撈左按揭好耐，你問我答 (2)

唔算特別趕，最好搵多一兩間BackUp

唔介意可以講多D料比我知，預先同你計計，等你安心D

有層供完但未補地價既居屋想加按啲現金岀黎係咪冇乜可能
同埋層樓係我呀爸媽名，想問下可唔可以除走一個人個名？

視乎銀行，大行情況一以年輕計，因人工差不多；情況二以 60計，因佢人工高過借款人。

細行常直接以年紀計，無大銀咁嚴謹

回覆精景準確

請問一下, 小弟想買1手樓大概千3萬左右.自己有盤生意做緊, 上年出糧1.5M 左右... 因為生意問題, 錢都放哂係盤生意到...依家個問題係..點先可以少既錢去買到千3萬幾樓呢?
thanks Dr.Loan

你壓測夠過可以唔還

可以用按出來既錢找現數，但唔多行做。有D細行因為你咁樣整合而比高D息、少D回贈你

而家樓齡加按揭年期最長75

如 75- 供既錢過到壓測，銀行可用 80-

Exact7ly

即刻 All-In 700！再唔係即做定期 銀行一定無話可說

E＋申，同銀行申報就得。到時銀行睇完樓證明拆左就無事。但當然，按前必須整理好哂所有業權同釘，姐係要前業主盡快處理好哂D文件。

想問買新居屋, 借既按揭係咪房協包底而唔影響擔保人未來借貸能力?

MC 就唔洗諗了，因為個壓測會變到極緊：35%／45%
＋3% 後不可超入息 35%；正常不可超 45%

正常 6成壓測就 40%／50%

**記住全部減一成按揭上限：
一千萬以下：6成->5成；一千萬以上：5成->4成

借到 9成，有賺就得，但你話賺 1蚊得唔得，我無野講

公司客要咩文件 Ref To 第一頁

但我諗住用私人唔用公司牙...可以嗎.?

OH SORRY.. 回錯左.

？？

btw 牙你_ _

係容易上會，但未來借貸能力要睇你搵幾錢啦

因為如你供樓 5千，人工一萬，重點再借呢～

金管局一定要比一半首期，千 3萬一半姐係 650萬。。。

你話用少D既錢買樓，我接收到既係你想比少D首期。如你生意盤數靚仔，可以做埋OD，再加私人貸款，咁樣分分鐘 2／3百都買到千 3萬樓。

Btw 但會供到仆街，如無咁既搵錢能力，真係唔好玩咁大槓杆
再次提醒：「借定唔借，還得到先好借！」

如果女友抽到居屋 但供款入息比例不足
可唔可以加我做擔保？
我本身有個物業分權契同我媽做左加按
咁我可用供款額點計
會唔會擔保影響按揭成數

我就係想比少D首期.. 公司條數都OK... 有拎緊OD. ... 真係想2/3百就買到... 但應該供到HIHI
p.s. 我係未有樓人士,一直都係得個睇字.. 無入手.

睇番第一頁啦巴打 我真係好用心整合架

未補居政府擔保，只需「申報」入息就得

諗清楚先啦巴打，無謂勉強入完，轉頭比人 Call Margin La

博士，屋企有層樓已經供斷左，想按舊錢出黎買多間，但兩老都係仲有三年幾就退休，會唔會影響按揭？

明白
咁當普通買私樓
我層樓加按左供緊
對做擔保人有咩影響？
例如月入3萬 供緊1萬 按揭係聯名既
買家就月入萬5
咁樣點計個最高貸款額