撈左按揭好耐，你問我答 (2)

我個case都係咁，層樓係我老婆名，按揭申請人係我，因為我老婆份糧過唔到壓測，所以我1個人申請，但我上星期打去稅局問，話咁樣係冇得扣按揭利息稅，因為層樓供樓人係我，唔係我老婆（業主），業主冇付出係扣唔到，我真係o左咀。。事實係唔係真係冇得扣？

搵我幫你估咪得

呢個真係唔知，要問稅局

申報之麻～～～

朋友一定唔得

你懂的

你老婆一定有簽過文件，咁點會唔係按揭申請人

估計亦未必有銀行容許作為業主而唔需要落名做借款人之一

你身份係擔保人 / 借款人吧

我覺得你可以問清楚銀行你老婆係唔係借款人之一先

睇清楚了，我係借款人，我老婆係按揭人

禁你同你老婆扣唔扣到 留名學野

咁冇計，稅局話唔得的話就唔得，怕搞錯去稅局counter 俾埋文件當面問多次囉，佢話唔得都冇法

按揭計唔計落總資產？

唔知合拼報稅得唔得

但果個扣息period 好似一齊扣，好似係

聽過人講如果買果層樓係有租約係身，可以用租金當收入過壓測，到底真唔真？

另外如果我岩岩轉新工，可唔可以用新工份contract做月入證明黎過壓測？？

外國做緊mortgage，香港再買樓，申請時會唔會check到？

頂你個case 咁似我

租金收入打個折扣好大

做既成數又少d

D 保守撚銀行甚至會話俾唔到最靚offer

唉我都唔想但好似無其他辦法

我岩岩上網見到租金既7成可以當入息，計埋新人工入息先夠買樓

即係如果我搵到個60歲但月入20k
比例小過我 咁就可以30年？

想請教

如果年固定入息約600K, 無物業, 但幫家人頂左1/3 加按借款人, 數字上月還5K, 餘下十年

請問咁既情況買唔買到樓?

yes bro~

諗住轉按 差少少先到6成唔洗俾按保
我搵咗HSBC估價 $5.4M
我再搵嗰間轉介公司佢同HSBC傾到 $5.8M

點解個估價可以差咁多

巴打，之前回覆已提到，租金收入可以當入息的：
有租約 - 7折
無租約 - 6折

另因放租，銀行成數會做少一成。姐係由 6成 -> 5成，且做唔到按保。

可以用新工合約計，但銀行會要求你補上一份既既證明同收入做參考。

不會啦 除非用同一間Bank 先有機會