撈左按揭好耐，你問我答 (2)

博士你好，有啲問題想問下
買層樓382萬，二人月入加埋35500

想借9成，問左中銀已經process 緊，但突然佢見到我信用卡單有找過grant loan 要問我拎番每月找幾多既證明
我每月要找$1000 grant loan.

咁樣會唔會令到借唔足9成+保費月供？
會唔會問第二間鬆手啲？
謝謝

最高計 25萬，姐係有 5萬廢左

大陸有樓做唔做到按揭？

Dr Loan
想請教下有層自住樓2010年買，做左9成半，利息H+0.7。
如果想保留個plan 同銀行再加按，係唔係要供到買入價7成,等hkmc expire。
謝謝你

即係果5萬無息收，但係依然比我存喺ML戶口？

Hi Doctor, 請問30年無lift 既唐樓如果：
4mil - 做到9成按嗎？

4.35mil 做到8成按嗎？

另外如果本身有50萬私人貸款可以上HKMC嗎？係唔係過到壓測就ok? Thanks 🙏

有機會做到的，另有P Loan 也可上MC，只要過到壓測

yes 當普通存款戶口得架啦，只係有限度高息

明白曬～Thank you~

千祈唔好轉，依家銀行好狗，好多要你用新Plan 蓋舊Plan。

E＋全部做緊H＋1.2幾，0.7無呢支歌仔了，所以你要諗諗。

當然你可以試下叫原銀行同你拆Loan，玩 2個Mortgage。而E＋銀行做 6成內，你按揭餘額佔現估價 6成內先有空間做加按。

如TU 睇唔到 Why Not

唔會的，幾時入機就會Lock左係幾時。中間發生咩事都好少反手，而你可以做啲野保障自己，就係快手簽Offer Letter Lock 死個Offer

只可做 6成，MC無望

MC覆：不是的，一樣做到 30年。

但如你個案複雜／特別會另外睇，真係唔放心時，可去銀行做預批

我意思係大樓有樓收租 可以穩定供樓 可唔可以易啲批到

以前聽過係供到當時買入價7成先可以top up ，但都係聽返來，唔肯定。

現估價6成當然高過我現在餘額好多，但係唔係要還低過之前7成才能將hkmc expire。未expire 就唔能top up?

唔該晒Dr Loan 已經簽左offer letter 因為依家諗緊好唔好提早係6月議息前成交

但居屋唔係政府包底做到9成咩
另外想問下咩叫mc