撈左按揭好耐，你問我答 (2)

Tg ed

感謝Dr. Loan 意見，萬分感激

今日再戰MC，本身瘋狂帶我遊花園。最後終於比我搞清楚：

一次支付，有折。年繳（分期支付），都有折！

但做幾折、比唔比折，要睇料先決定。

但！ 用家可玩騎牆，姐係揀A先，批完A 唔岩可轉 B

咁我想問下會唔會有銀行係可以照做9成按25年
- No La Bro，

Btw 抽中白居二等於綠表，可以未補地價買居屋。相比私樓叫做平D，比「中產」（買唔起私樓既人，但又爆公屋條件既人）買樓上車。市稱「窮人恩物」。

想問:

手持綠表,買人地2手 25-32年樓齡公屋

供期點計?
係咪做唔到30年?
就算政府批但銀行唔批?

勿屌 - 有D舊公屋地點好靚,間格好,暫時價錢最平

Ching
我幫人問野㗎
我朋友老豆老母離咗婚 而家爭緊層樓打緊官司
佢老母出咗禁制令唔比佢老豆賣住
但係佢老豆將層樓按咗 又無錢還
呢兩日有人上黎痴類似律師信嘅野
咁佢而家有啲咩可以做

喺外國做嘢份入息做唔做到按揭？

爬文啦Ching 答左n次

教學相長，謝謝Ching

呢樣要幫你問律師 太高深

但可以話你知既係：

聯名樓去借財仔，通常會劏契。姐係將「長命契」變做「共同持有」（會有清晰業權比例，如1/2、1/3 etc）。

所以，就算你爸借成點，最多都係借到一半樓價。你媽根本唔洗劣，亦唔會用到佢個份幫你呀爸找數。

所以以我非法律專業意見，你媽可完全無視間財仔，就算間財仔煩你媽，都可以話離緊婚、唔關我事之類撇清，然後等法庭命令。

因為件事唔關你媽事，有咩大番佢轉頭話報驚，分分鐘佢地驚過你

如果我老豆老母有三層樓 一層600萬租緊比人
一層500萬 自住 另一層自住 450萬
佢哋退左休按左500萬個層比銀行四成 拎左200萬
如果佢哋想按埋450萬個層有冇機？
可唔可以用資產黎做條件？

我幫朋友問
真係唔係我
Btw thx Ching

求博士解答

有冇聽過銀行批loan 時，唔鐘意見到超大額但又冇點用既信用咭信貸額(即係暗示隨時可動用) 而影響批核？

請教，月入2萬3（12個月糧），只有銀行存入支票紀錄幾個月，但有稅單，呢種情況係咪難批？盡借係咪會比用按揭計算機個數低？感謝

補充一下：首期資金ok，想睇下借到幾多

邊間估價行既價最合理？

想買380萬樓
但想借9成及30年

如果有兩個人都隱定收入無負債
A人27歲月入23K
B人60歲月入45K

A做借款人 B做擔保人 係咪會做唔到30年?
如果調轉
B做借款人 A做擔保人 會唔會批到30年?

村屋8成已經最盡
有試過有9成成功?