撈左按揭好耐，你問我答 (2)

呢個幾好，Go Ahead

如業主Ok，提前囉~ 定息Plan Cut 哂了，有好拎埋了

面數睇唔夠做。

1） 800萬樓最多只可做 6成，但因你有多個物業，銀行會減 1成。姐係你最多做 5成。
800萬* 50% ＝ 400萬。 變相你首期要 400萬。

2） 270萬還緊幾錢一個月？ 重有無其他外債？
要知埋你月供幾錢先計到壓測

冇其他債呀，
而家月供萬一，
謝解答！

有齊Income proof ? 稅單、糧單、公司信、Autopay 記錄？

首期緊拙到咩程度先？ 因為你月供得呢條數，好難幫你諗計啵，一條大額私貸分分鐘都去左 7／8成

依你呢個情況，最多月供多 $11,800，如 30年，2.15% 計，姐係最多借 310萬左右

但個一球一年，無得Proof？ 如有，就好玩好多。

未補地價可以再番按，但步驟煩複，要拎房署審批信。淨呢封信都要搞成 6 - 8個月

有proof呀, 我同女人人工加埋9皮一個月到, 未計bonus同option
不過太大洗同要養家所以無愉錢剩

雖然唔知咩事
正皮佐支持巴打先

情況:
我買樓時 我家姐做左我擔保人
依加想用家姐名買樓,用我媽做擔保人。
問題:
我想做轉按,同時我家姐又做買樓按揭。
會唔會唔可以同時進行?

多謝樓主覆先

我媽$0入息 主婦

我打政府工 $500萬樓做唔到9成 最多可以做幾多呢？ 我其實想係第一層度按左舊錢出黎比首期同裝修。 我地兩個加埋暫時有$40萬係手， 每個月草緊3萬蚊，想一年內上樓結婚。

可唔可以略略解釋一下互補既意思？

其實曾經去中銀問過 但個陣聽到一舊飯咁， 只明白下面呢幾點：
1. 呀媽層樓 我一個人借 可以借$200萬
2. 教左我有罰息期
3. 話政府工可做低啲息口

其他佢講啲唔講啲我又唔係真係實行廢是煩住人 就無問落去

師兄我媽單位大圍唐樓，隔離差唔多一個單位都賣緊$4百萬，我想買返大圍新樓，問價$550萬，手頭40萬，兩個按揭可以點做法？

未補地價居屋可唔可以按? 已供斷

而家同女朋友月入加埋55k，想買600萬樓下嘅新樓
想問如果第一層落女朋友名，我做擔保人
幾年後，佢35k，我50k，我想買多層，個按揭點計？
Thanks!
P.S. 雙方父母可以資助1m首期

Dr Loan 你好
我買第一層樓嘅時候做7成按揭
咁依家我想租比人應該點做？
還番兩成比銀行再打厘印？
Thx

想問下doctor,我而家讀緊大學,屋企人想幫我買層樓,但係我無收入同埋佢主要收入來源唔係香港本地,如果買大約6M樓,可唔可以佢做我按揭擔保人幫我供住樓先,利申做6成按 thx

Hi 博士

可以呀，非港收入只要有直屬親人居港都可照計入息。

如17年前做既按揭，照去啦，銀行唔會知你打左厘印的。

但17年後做既，就唔好搞啦，因為金管局有填土廳登記通知，填土廳有咩事都會即刻通知業主同銀行

新個層按揭會減一成，MC 照做到但最高只可 8成。

壓測同收入支出比會變到
7成以上： 45%／35%
7成以下： 50%／40%

可以，但好煩複。詳情爬文，唔明再問～