撈左按揭好耐，你問我答 (2)
貸款博士DrLoan
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做到，補舊工文件，睇新工合約，計舊工入息
Rebate 想全現金必定 1% 內。因金管局規定，多於 1% Rebate 要扣貸款額。
所以 1.8% 係會扣Loan Amount。
現附上埋兩者分析既 Excel，
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1dlqhAehrwJ5MR6SF1XtTdMn1YHAIajJc1eVU2gBErrc/edit#gid=336367234
因佢係Drive，大家要輪住用
睇下識唔識用，唔明話我知，我諗諗點改善
所以 1.8% 係會扣Loan Amount。
現附上埋兩者分析既 Excel，
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1dlqhAehrwJ5MR6SF1XtTdMn1YHAIajJc1eVU2gBErrc/edit#gid=336367234
因佢係Drive，大家要輪住用
睇下識唔識用，唔明話我知，我諗諗點改善其實某啲行接受既，但始終有風險，利息未必靚仔。
發長商按揭好貴咩？
發長商按揭好貴咩？
9成必用底薪計。
除名方法正確，無其他方法
除名方法正確，無其他方法
呀媽有無入息？
你想做幾成按揭？
因為你要預你第一層可做高成數，第二層就要比人減成數、收緊壓測。所以你要諗一諗，之後比多少少資料我再同你計數。
你個方法可行的，但要計清楚兩者成數同金額可唔可以互補。
你想做幾成按揭？
因為你要預你第一層可做高成數，第二層就要比人減成數、收緊壓測。所以你要諗一諗，之後比多少少資料我再同你計數。
你個方法可行的，但要計清楚兩者成數同金額可唔可以互補。
咁洗唔洗同銀行證明公司有實業？
佢個類屬同發展商／銀行合作既按揭，唔經按保公司的。呢類係特別按揭貸款，如佢唔批你真係要諗計，所以建議一係呼吸Plan，一係夠實力先上。唔係之後都難搞
首期：
660* 40% ＝ 264萬
600* 20% ＋ 60 ＝180萬
按揭角度是好的，比少左首期。但實際操作要同AA、律師夾好，睇下點保障你。
另記得搵銀行估價，如間間都估好高，你件野無啦啦咁低成交，銀行／MC 會覺得有古惑的。
660* 40% ＝ 264萬
600* 20% ＋ 60 ＝180萬
按揭角度是好的，比少左首期。但實際操作要同AA、律師夾好，睇下點保障你。
另記得搵銀行估價，如間間都估好高，你件野無啦啦咁低成交，銀行／MC 會覺得有古惑的。
如長供，Offer 1 靚，因息平
如2年後轉按，Offer 3靚，因Rebate 高
如2年後轉按，Offer 3靚，因Rebate 高
銀行會要求6個月公司銀行記錄，從而去Proof 有無營運，你懂的
本身有樓,再買車位個印花稅係15%定係正常3%?
定息以我所知已完，所以我忽略左。
假如重有，因佢平均利率同Rebate 都比其他兩個黎講唔靚
假如重有，因佢平均利率同Rebate 都比其他兩個黎講唔靚
地產野我唔太熟，有無師兄姐幫到手
車位唔係住宅, 應該唔駛15%啦...
但呢個3%係點黎?
但呢個3%係點黎?
收租幾錢？ 自己重有無其他按揭／負債？
2600萬收租做 4成 ＝ 1040萬，夠找 550萬。
2600萬收租做 4成 ＝ 1040萬，夠找 550萬。
可以，有租約計 7折
Offer details 係點？
未必，有啲定息唔靚仔
未必，有啲定息唔靚仔