撈左按揭好耐，你問我答 (2)

明早清問題

有租約 7折
無租約 6折

老土說 sale 跑到數係神， 跑唔到狗都不如

都睇好呢行既.. 始終點都要買樓借錢、有樓有財務問題又要借錢。係香港地點都離唔開錢，如果正正經經咁做，相信可以越做越好既

你估加息會唔會少左人借錢

3個點係因為業主無入息，又無擔保人，我先建議咁做姐。因為資產抵押計法唔同一般的，佢無左收入支出比、壓測等，所以唔會用番一般計法~

只要業主無收入、無擔保人，想係銀行按層樓既，只可用資產抵押，最高4成。當然，如果搵財務8成都得啦！

所以自己要留意番

可以嗎？

唔會，剛需來，唔通個個full pat 咩

超過6個月，計！

供多左息既講法係：利息不變，但重新行過plan.

但你個個案，本身供緊1.7 轉左1.35，點都賺

最高8成！

要扣mpf 計， 做咩唔用計數機計

扣完mpf 上唔足8成

Quote 番上一篇

有幾個問題想問，
1. 如有演奏級級證明， 音樂碩士證書。
定期自己公司入數（約半年） , 沒稅單和mpf， 都可以按揭嗎？

2. 如果親人 ( 媽媽） 或自己每個月存錢入自己銀行， 可否當入息證明？ 沒mpf , 沒稅單

3. 如沒公司出糧比自己， 請問有什麼途徑可以解決入息證明？

4. 可同女朋友 (未結婚）的收入加起，過壓測？

5. 通常入息證明睇6 個月？
要分做6成定做8成。



6成
1）定期公司入數，有齊：公司信、糧單、半年戶口記錄（自動/公司名轉帳）。批到的，最短甚至3個月都得。
但用自己公司則必死無疑。除非間公司不是空殻，同埋要交公司數比銀行睇。

2）一定要見到公司名/Autopay 既轉數先當收入

3）搵朋友或搵人做

4）一定要直繫親屬，如表妹、堂妹

5）穩定入息睇3，不穩定睇6個月平均

8成
1）同6成 1） 差不多，但要求一定要二者有其一：強積金或稅單，兩者都無：reject

2-5） same as 60%

--------

3) 請問搵人做，可以邊度可以做

4) 未結婚吾得。咁結佐婚應該都可以夾埋條數過壓測？？？

我既狀況係
女友月入 30k 正職
而我係出現金糧 , 想做20k 左右 入息紀錄
跪求上車攻略， 首期已不是問題

因為我問銀行 有D就計未扣mpf 有D就計扣左 所以見到你開post 就順路問一問 thx

手頭上現金50萬 月入五萬政府工 走去借40萬 P loan 上車 諗唔諗得過？

去銀行簽完facility letter之後我要做咩？
等律師樓contact? 一般要幾耐？

上面好似有個case係咁
不過博士好似唔建議咁做

如果業主(姐係我阿媽) 退休之後每個月有15K 長糧咬 加埋我份人工去倣擔保加埋34K度, 其實做唔做到高成數 翻按/套現

上面有講過，但我有少少問題
壓力測試唔計P loan ?