撈左按揭好耐，你問我答 (2)

Thanks 博士解答

Sorry 無睇到第一頁

應該有， 博士意思係咪如果呢兩年稅單分別都有 cover 兩年既花紅， 咁就可以計埋落入息？

想問下如果經租者置其屋計劃買樓之後，賣返層樓出去之後再買樓，要唔要再比首置稅？
簡單d黎講姐是首置係指第一次買樓/買樓果時冇物業？

係ird個網搵到答案

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請問如果買舊樓約52年樓齡，我今年33歲的話，人工30k 左右，最多可以分幾多年還？萬分感謝！

想問有層樓 想做按 但本身有20萬信用卡套現
係咪一定要找左個貸款先可以做 定可以共存
定可以拎按左既錢找個貸款?

想問下抽新居屋係咪唔洗睇壓測?

自膠 無睇內文

我同未婚妻聯名買樓 未注册
24歲 月入加埋3萬5
要加一個擔保人
但60歲 2萬8

銀行會唔會 75- 擔保人年齡？
求解

情況2
24歲 萬6
擔保人 24歲 萬9
60歲 2萬8
銀行會唔會 75- 擔保人年齡？

如果想老母做擔保人，但佢持有居屋（已供斷）
會唔會影響按揭成數同埋稅？
做唔做到8成/9成按保？

我3月中簽左臨約 做9成按揭 5月中要收樓
但係啲銀行話4月頭先俾到offer我
(有機會到時仲要加擔保人)
而家日日都好擔心個按揭做唔切
聽講去MC嗰邊要搞好耐
以你經驗 你覺得時間上會唔會好勉強呀?
好勉強的話我要籌定錢做一按算

每月有4千幾要找
準時還,下年年中清哂
用drloan計左最高按得百幾萬
我收入2萬,女友1萬8
擔保人收入會唔會折扣?
定銀行照計3萬8-貸款

請問一下，如果買樓連租約
想用埋租金做收入
不過s &p 無寫租金，淨係有寫有租約
咁我要拎咩比銀行睇做租金收入證明？
Thanks

拎租約。

如無，銀行會幫你估租，將預計租金打 6折。如有租約，就打 7折

擔保人收入不會折扣

但擔保人如有私人貸務，將會計埋入壓測。

另要留意擔保人有否其他按揭 或 是其他按揭擔保人。因會影響借款人按揭成數。

3百頭樓，做 9成，3萬8人工夠做的。但當然要齊文件~