撈左按揭好耐，你問我答 (2)

唔緊要~
係新post再問is ok
thanks

無契樓做唔做到按？

無，借唔到
本身儲到六十萬左右
望樓輕嘆

想問一下如果首期250萬 買550萬樓 兩人總月入息約5萬 如突然加息會唔會供得好吃力

唔該咗巴打先
假如我老母有層樓
早幾年買落
而家想轉落我名
唔想用送贈形式
我係咪要重新估價上會？
咁我咪要補一舊錢？
發夢諗到如果報成交價平啲危唔危？

公務員30K point +長期有2K固定金額allowance
想做8成按+有擔保人
想問2K allowance 計唔計入人工？

可唔可以先做mortgage 批左之後用其他方法借錢去幫補首期？(eg. Tax loan)

例如4.5m 樓mortgage 90% cap 咗3.6m, 借tax loan 比嗰900k 首期

Sorry for 1999

唔係好明，但都多謝解答，我而家係大貓銀行，做緊P -2.8，咁而家應唔應該轉按呢？

你指補咩錢？
如果你賣得太平，稅局有權用估價去追返你d稅。

3. 果點 資產抵押 成樓 正常係唔係都係跟返金管局果個比例 套現 例如 650萬 最多套到6成咁樣

資產抵押最高樓價/估價4成

咁複雜既🧐🤔 咩叫分別申請按保？一定要齊業權先做到按保同銀行架

點持有物業唔影響去銀行或MC申請按揭，只要業權完整（兩位業主出哂黎，湊夠100%業權）就可以做啦。

想請教下，我同細佬總入息兩萬九千鬆(未扣mpf)，想買388萬既村屋(問左銀行估到價)，按8成，供30年。兩個都無負債，咁如果間屋用我名，我細佬做擔保人夠唔夠做?thx

買村屋可以做幾多成？

睇你第5點，即係話如果我唔轉銀行，剩係轉plan （之前h + 1.7, 上年轉為 h + 1.35), 年期冇變，有回贈。

咁樣轉的話我都會供多咗息? （因為你話頭幾年嘅息係最多）

了解 所以佢同加按 唔同 我見加按係跟返平常按揭成數再減返 未供款項咁 (大約)