撈左按揭好耐，你問我答 (2)

上個月尾幾間大行已叫停左。現時只有：中_ ， 花_ ， 東_ ， 工_ ，恒_

要就好好把握啦！

btw 一陣比Link 大家，有哂市場Offer

層樓月供幾錢？

有無P Loan 供緊？

其實有 500萬現金，大西北大把 3房樓揀，分分鐘淨係上會 百幾二百就掂~

問我咪得 洗乜自己跑咁辛苦

花_ 現時最靚Rate 靚Rebate，又計埋MPF，可以諗諗~

有無直繫親人長居香港、或小朋友在港讀書？

有就照香港糧

巴打 銀行都答左你喇，你是咪想同我Comfirm ？

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1hCiPFhJvxZMtkOWQgY-wRHoO2KSRDCocV2C_H5YGNCY/edit#gid=0

市場資訊 會定期更新

有,我本身就係香港人。唔該哂！
另外我想問一下,如果a幫b做左擔保,除左個按揭供款比例會被用左之外,仲有冇其他影響,倒如按揭成數次類?

想知點解咁都得

答左好多次喇巴打

「政府擔保」呀～～～～～～～～～～

唔計自己丫馬超

會減一成按揭成數，同收緊左供款比率及壓測

知道
唔好意思

有無兩年稅單？ 如有，見到兩年花紅即計。如得 1年，唔計。

又如合約寫明出幾多，可計。如無，參考第一句。

以35K人工計，最多借 3.8M

兩公婆加埋搵$47000/月

月供$15000
仲欠350萬

無其他負債

其實我target 嘅三房介乎1000-1200萬

依家果層可以租到$17000

我咁嘅情況，其實仲借到幾多錢？

留名

想請教樓主

壓力測試包唔包埋按揭保險保費一齊計?
是否等於 貸款額+保費 再用cap位加3%計?

因為依家樓價340萬 想借足9成 人工3萬1左右
想知壓力測試過唔過到?
thanks

再想請教下
如果業主供緊既時候過身
咁個供樓戶口會點？

按就無得再按多架啦，因為金管局Cap死左，但想再借多D 唔係無方法～ 同步P loan就得 , btw 巴打好似TG左我。

佢呢個Case 因人工高，借款額低，借完P loan 都可以過到壓測。所以正邪做法都可以~

我屌 個問題會唔會冷門左D

好彩識答 但如唔夠準確，請咁多位巴絲補充

如供供下樓業主死左，

1）銀行根本唔知業主已死，你正常供款就無問題

2）因死左要做遺產轉換，轉讓後銀行先會知。到時轉讓後既新業主同銀行申請番按揭就得