銀行最多 6成Cap 500萬，你最多借 480萬，息口 ~ H＋1.23%
財仔
（1）最多做到 7成半，息口約 7-9%，但一線既一般有 1-2% 手續費。有啲計入息，有啲淨睇樓，都大約係 7-9%
（2）最多做到 8成半，息口約 12-16%，基本上淨睇樓，唔理入息
撈左按揭好耐，你問我答 (2)
貸款博士DrLoan
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無啦，** ／ 經X 係我地前輩，同我地做既野差不多，都係正規按表轉介
謝謝巴打欣賞，我錯左既野可以請你指教嗎？ 巴打，我知道我識既野唔多，係覆大家之前我有盡力考證再Post的，但如有錯漏仍然要大家多多指點我地做個Drive 好透明的，邊間行回到幾多，寫哂出黎鳥~
我地已經好薄利
基本上回哂8／9成出黎，0.35 已經係我地能力範圍內最多的了
我地已經好薄利
基本上回哂8／9成出黎，0.35 已經係我地能力範圍內最多的了(iv) 自僱人士:
HKID
BR, CI, NNC1
有效的執業證書（只適用於專業自僱人士）
住證 ( 水, 電, 煤月結單)
6個月公司 及 個人銀行月結單 及 內部帳
1年財務報告
稅單
按揭供款表 (睇到最新結餘) / 買賣合約
睇樓
想問一下，我是自僱，但一直冇交稅和冇整理個人銀行月結單，我諗住 嚟緊一年都會整理翻好佢， 諗住 咁樣整唔知足唔足夠 我第時申請 按揭 和預批證呢？
1)每月月頭定期入固定現金落個人戶口（四萬，現金不是支票）
2)每月供翻mpf(冇供好耐)
3)報翻稅
另外，我唔太清楚咩叫內部帳， 因為主要收現金畀咗嘅收據和發票都有啲亂，到時唔提供得唔得。
唔提供唔得，自僱一定要睇內部帳。內部帳係指自己做既損益表，唔複雜的，網上好多Sample～
另自僱最好入痕身，好易批~
(iv) 自僱人士:
HKID
BR, CI, NNC1
有效的執業證書（只適用於專業自僱人士）
住證 ( 水, 電, 煤月結單)
6個月公司 及 個人銀行月結單 及 內部帳
1年財務報告
稅單
按揭供款表 (睇到最新結餘) / 買賣合約
睇樓
想問一下，我是自僱，但一直冇交稅和冇整理個人銀行月結單，我諗住 嚟緊一年都會整理翻好佢， 諗住 咁樣整唔知足唔足夠 我第時申請 按揭 和預批證呢？
1)每月月頭定期入固定現金落個人戶口（四萬，現金不是支票）
2)每月供翻mpf(冇供好耐)
3)報翻稅
另外，我唔太清楚咩叫內部帳， 因為主要收現金畀咗嘅收據和發票都有啲亂，到時唔提供得唔得。
唔提供唔得，自僱一定要睇內部帳。內部帳係指自己做既損益表，唔複雜的，網上好多Sample～
另自僱最好入痕身，好易批~
如有需要，WhatsApp Or TG 我，可以同你分享啲成功Sample
Hi Dr. Loan
我如果宜家做緊人地按揭擔保人(我無名)
但我又咁好彩抽到新居屋
咁政府擔保下, 銀行會唔會借到9成俾我
我如果宜家做緊人地按揭擔保人(我無名)
但我又咁好彩抽到新居屋
咁政府擔保下, 銀行會唔會借到9成俾我
照做到
綠表：9成半
白表：9成
綠表：9成半
白表：9成
再謝！
多謝解答，
但想問下銀行做我個白表居屋case時會唔會睇我人工個供款比例，定係就算我零收入都照做俾我
但想問下銀行做我個白表居屋case時會唔會睇我人工個供款比例，定係就算我零收入都照做俾我
未有糧單，用銀行出糧記錄+員工合約
申請按揭得唔得？
感謝。
申請按揭得唔得？
感謝。
好的，謝謝博士
如果係損益咁我就明了
你TG係咩，我add定你，
我都怕我準備半年1年最後準備少左某d野
如果係損益咁我就明了
你TG係咩，我add定你，
我都怕我準備半年1年最後準備少左某d野
份工做左幾多個月啦？
因為文件野有得走盞，要睇夠唔夠力證明，如無糧單，有稅單加近 3個月銀行出糧記錄，都過到批到的
因為文件野有得走盞，要睇夠唔夠力證明，如無糧單，有稅單加近 3個月銀行出糧記錄，都過到批到的
大行好多唔做，只有一兩「有機會」做，但細行基本無問題
零收入做到，但唔可以話零收入，要申報個夠供既人工，如供款佔人工 7／8成
Btw 依家新居屋做按揭，除非額外現金回贈外，我地合作既銀行仲有金犬送
Btw 依家新居屋做按揭，除左額外現金回贈外，我地合作既銀行仲有金犬送零收入做到，但唔可以話零收入，要申報個夠供既人工，如供款佔人工 7／8成照做到多謝解答，
綠表：9成半
白表：9成
但想問下銀行做我個白表居屋case時會唔會睇我人工個供款比例，定係就算我零收入都照做俾我
自膠打錯字
明白
長氣問多少少..
咁會唔會先扣左個做擔保果邊供款額先 定係唔駛?
e.g. 擔保果邊供緊9k, 我個收入就會變左30k -9k, 淨番21k咁樣?
長氣問多少少..
咁會唔會先扣左個做擔保果邊供款額先 定係唔駛?
e.g. 擔保果邊供緊9k, 我個收入就會變左30k -9k, 淨番21k咁樣?
要扣，但銀行唔計壓測，淨計入息支出比，7-8成都 OK
要睇你做幾成按揭
6成 Acting Pay 有啲行計的，花紅做夠 2年用 2年報稅收入計平均
8成或以上只計老底，唔計花紅唔計Acting Pay
6成 Acting Pay 有啲行計的，花紅做夠 2年用 2年報稅收入計平均
8成或以上只計老底，唔計花紅唔計Acting Pay
請問博士,
如果因為不同銀行估價有高低,
A銀行offer 4.2m, 1.8%rebate
B銀行offer 4m, 1.9%rebate
應該點做好
如果因為不同銀行估價有高低,
A銀行offer 4.2m, 1.8%rebate
B銀行offer 4m, 1.9%rebate
應該點做好