撈左按揭好耐，你問我答（7）

想買8m樓, 做8成5按, 我同女友固定收入加埋人工~90k到, 2個都無任何負債, 當銀行估足價既情況下:
1) 未結婚做唔做到擔保? 我google有d話唔得一定要直系, 有d話得但係要證明(點證明?), 或者轉做聯合借款人, 但我地想只係1個人做借款人..
2) 岩岩轉工 (~半年), 會有影響嗎? 轉新工未有新工bonus reference, 可以拎上一份個bonus黎計嗎?
3) 知道而家銀行處理時間可能會長d, 有無咩我可以係簽臨約前已經準備左先?
唔該晒

博士你好
月入40k
睇岩層480萬樓
借8成按揭
無借過錢 穩陣批到？

打錯字，想講800萬，或者800以上借足720萬

唔該晒

喺銀行做按揭係唔係有三個月嘅入息證明就ok了？

差唔多情況，匯豐2星期就批
我loan size 細d

1. 可以做擔保呀，關係寫未婚夫妻就得，通常唔洗證明文件，如果銀行需要就寫張書寫證明就得
2.注意返八成按揭以上唔計bonus，只計穩定嘅底薪 同合約寫明雙糧，所以你上一份工嘅bonus都冇計嫁
3.準備定文件啦3個月糧單、出糧戶口月結單、最近年度稅單(有啲行要2年)、mpf

到時再搵我介意按揭部banker幫你跟啦
—小秘書 tg@DrLoan

幫你計左，壓測完全冇問題，前提下要齊文件: 如果係穩定月入要 三個月糧單、銀行月結單、最近一至兩個年度稅單、mpf
有需要就搵我格下銀行offer la
—小秘書 tg@DrLoan

博士你好 壓測差幾百蚊入息有冇得搞？係咪一定要加擔保人

Dear博士
想問下兩個月入55k
穩定工作及收入
首置
30歲樓下
大約可以借到幾多呢?
如果拎住300萬首期又可以買到咩價位左右既單位呢?

我答你啦
因為今期H結算日係星期六/日
所以會跟返再上一個月計
但供款比例會多左

1: 5球借80-85%，首期+月入幾多先過到壓測
2: 5球5借80-85%，首期+月入幾多先過到壓測
以上係單人

呢d 你用網上計數機都計到出黎

香港無收入證明點做按揭？ 就到3年轉會當初3成首期上車

想問下如果已經去銀行簽左名，係咪即係代表按揭已經批出左？因為依家未上律師樓簽名，但咁啱失左業，距離交易日仲有兩星期左右。好怕撻訂

Hi 博士
二手居屋首次買入2000年
如果做按揭我綠表，有冇可能做到借9成25年供啊？因為剛剛過左20年內既條件

你係咪出糧戶口銀行做按揭先