撈左按揭好耐，你問我答（7）

死野提吓人買樓時咪比aa 水咗/陰陰濕濕咁攝咗張按揭轉介紙喇到時又要上去嘈

我當然唔會博，想再問多小小。

例如，我7月1號成交。喺未成交之前，我TU應該係顯示為無任何按揭紀錄？

如果我6月28日申請loan，去申請application，但過數批錢日期係約7月3日，即6月28日check TU時應該未有任何紀錄。即係過咗成交日期，我想問吓如果咁樣做又算唔算踩界？

簽左按揭offer letter, 洗唔洗等成交左先 申請信用卡？驚唔批錢

未補地價居屋，已經供完。
係咪可以申請一般銀行按揭借黎補埋個地價？

咁樣咪要交薪俸稅？！都幾係野

博士. 大公司長工固定月入42k 加出左一年花紅720k
首置嘅話上630-640樓
有足夠首期但係想借盡留多d cash
可唔可以俾下morgage suggestion
因為依家環境問題問左銀行都話要睇批果陣嘅情況

咁努力揾錢full pay算la
一兩年稅都唔願交既話

最好等按揭批咗先再申請 不過申請嘅時候可以同銀行職員講埋 正常會有另一份form係話drawdown筆錢後申請信用卡

要去房署補地價當私樓，之後先可以再做按揭

想請教下多唔多供左兩年會由28年拉長30年？有咩利弊？

但轉按 加按 都係咪以不多6成
因為要比按保 按保會唔會唔比你加按
或者要講原因？

有一間行可以唔洗稅單，但利息就好似上面所講比較貴。至於公司信、糧單呢啲好易搞姐，依家開始搵間正正常常嘅公司出夠3個月比你，加供翻mpf，不過以上只限六成以下～
六成以上就一定要稅單，做足一年料喇～
--小秘書 @DrLoan

即供就只可跟舊按保plan (樓價<4m可做9成；<6m可做8成)
建期就跟新按保plan (樓價<8m可做9成；<10m可做8成)
所以八成係可以，但要視乎樓價，同即供or建期
--小秘書 @DrLoan

真心問翻有啲aa會zip轉介表入疊文件比客簽，好多客完全唔知自己簽左，一簽完就比aa插旗，拎唔到我地啲回贈大家記得！如果想搵中介甚至博士仔幫手轉介賺回贈，就睇清楚先簽名呀
--小秘書 @DrLoan

算，因為你一入紙p loan，銀行就會check tu，tu就會有查詢信貸紀錄，按揭銀行不幸再recheck就會懷疑你借完loan供唔供到樓。
所以我地一般建議drawdown完先入紙p loan吧反正p loan一星期都到手，唔建議博～
--小秘書 @DrLoan

你好博士

我每月人工28000+5600佣（固定底佣）
條女空姐，呢幾個月得咬老底8000蚊

最近抽樓花兩房，budget預750萬內壓測可以嘛？
首期有280萬左右，即供的話係咪好紋水