小弟準備grad,不過都答到你啲,等樓主補充
公司賣物業使唔使比利得稅好睇你賣物業會唔會構成"Business" 嘅性質,如果跟足法例,IRD 會睇曬6樣野再決定你需唔需要交Profit tax:
1. 公司賣物業的動機。例如如果你公司講緊唔係賣緊少少物業,而係講緊你一次賣好多,咁中好易中左"Business" 嘅性質,要交Profit tax
2. 公司持有物業時間的長短。如果你公司買完個物業翻來唔夠幾個月就賣左,好難說服IRD 呢樣野唔係投機性嘅活動,咁就好易跌左入
去"Business" 性質嘅定義,變左Investment property 交 Profit tax
3. 公司賣物業的頻率,如果你公司講緊唔係賣一次,而係好多次,咁一般都係參與緊"Trade",就變左交 Profit tax
4. 公司賣物業嘅原因。上面雖然話公司短時間內買賣物業,但可能原來你公司現金流唔夠,所以要資金周轉,而且你別無選擇下只可以賣物業,咁就可能構成左獲取利潤以外嘅因素,就唔係"Business" 嘅性質
5. 公司一開始購買物業的意圖。呢樣有啲難proof,你要證明比IRD 睇你買物業的意圖唔係用來做Trade,proof 到就有機會
6. 公司有無做啲額外嘢令到個物業易啲賣。例如公司有冇翻新或者重新裝修物業令到物業嘅吸引力高左,變相可以用高啲嘅價錢賣左個物業。如果有的話,咁就會間接證明你轉售物業的意圖係可能想用來做"Trade",而唔係單純嘅資產棄置
補充:以上6樣野IRD都會睇,無一樣係決定性嘅因素
