撈左按揭好耐，你問我答（9）

除咗citi ，其實大部份大行都應該行到65% DSR, 中銀去到70% 好似

想問下岩岩轉工借按揭
延長成交期後補糧單比銀行得唔得？
有啲銀行表示如果係轉做政府部門，可以合約加一個月糧單就ok。想問咁樣過唔過到按保？

岩岩收到中銀offer
H + 1.3% CAP2.5%
按保 - 35%, 現金回贈1%

大家覺得簽唔簽得過? 定等埋HSBC 同渣打個D ?

利申, 第一次上車好緊張

幾時申請

3月22

普通情況下，只要簽左臨約就可以估足3-5%內嘅差價，不過建議你都係搵banker再估多次先，或者比地址我幫手估都得
—小秘書@DrLoan

破產令解除後7年就可以申請按揭，tu grade唔太差就得~不過要避開啲有bad record嘅銀行，因為佢地未必會批比你
—小秘書@DrLoan

以穩陣過到壓測計，可借約412萬(2.5% 30yrs)，再加可負擔首期就係樓價，以手上資金建議按9成，其餘留做雜費，即大約買到450萬樓(連加借按保費)

按揭年期用75減樓齡/人齡計，取低者為準，最多按30年，按高成數都得，不過要注意樓齡高嘅樓可能會有order問題，有order就未必做到高成數了
—小秘書@DrLoan

博士博士
我同我男友加埋月入63000左右
我係公務員 佢就big4
但我今年2月份入職 佢就3月尾轉入big4
咁樣會唔會好易被reject 按揭呢

我地target 750萬樓 9成按揭
做唔做到呢？

我女友做教師 (穩定收入$25k)
而我就返緊sales (Basic $27k + commission)
我而家份工就返左半年左右，女友就2年
咁做壓力測試的話係計女友收入+我既basic?
Target 樓盤 $4.2m 做9成按

70%都好高下
網上按揭計算機係咪都用緊60% 做ref?

60% 應該係正常預既數

請問如果借537萬，8成按，連按保大約即係借幾多呢?

你好呀博士 咁如果本身DTI 60%岩岩好，加借保費都係可行嗎

唔使急，等埋另外兩間
不過offer應該都係大同小異

巴打 想問吓過壓力測試係唔係基本上99%都批. 我喺疫情影響行業要放無薪假但都穩定收入 扣咗之後都過壓力測試 TU A