撈左按揭好耐，你問我答（9）

公屋仔見識少 衝出黎柒

果種窮酸味

唔知邊個見識少呢

佢嘅意思係加埋hkmc睇完落嚟之後仲要銀行final check多次，不過可能係你要補件？或者mc judge你？我諗佢係保守同你講要耐啲啫唔使太擔心
—小秘書@DrLoan

通常啲客第一步就會揀回贈多嘅你可以問清楚佢哋ML戶口有咩分別等等detail位
—小秘書@DrLoan

係呀，即是擔保人自僱都只可以按八成
如果差幾千蚊可以試吓行爆壓力測試制，攞啲數字上嚟俾我幫你計吓先啦~連爆壓測都行唔到先加擔保人啦~
至於你收入要計full-time呀，而且一定要有稅單~
—小秘書@DrLoan

Oh sorry ar可以直接tg我、或者個網有電話搵其他同事whatsapp申請
—小秘書@DrLoan

1.你連租約買就最多按5成，交吉買就跟自住按揭成數
2.租金收入要打6-7折計，所以依個情況要加多個借款人先過到壓測
-小秘書@DrLoan

對！新樓想做九按就要等舊樓完全成交先可以上按揭申請
最好嘅時間線當然係唔重疊先簽新樓正約啦，不過如果你急，都可以簽咗先，但最緊要定個成交期係要夠新樓搞按揭的。例如一月舊樓交樓、三月新樓成交、中間兩個月時間就預做新樓按揭
—小秘書@DrLoan

冇問題啦！不過提提你按揭成數超過八成，就只會計底薪同每月固定津貼，ot、dirty team等等都唔可以計。如果你八萬蚊淨係底薪、首置、冇外債、tu 紀錄良好就穩過啦
—小秘書@DrLoan

柒撚夠未

恆大·睿峰引入代繳印花稅等優惠促銷

https://hk.centanet.com/info/property-news/%E4%B8%80%E6%89%8B%E5%BF%AB%E8%A8%8A/%E6%81%86%E5%A4%A7%C2%B7%E7%9D%BF%E5%B3%B0%E5%BC%95%E5%85%A5%E4%BB%A3%E7%B9%B3%E5%8D%B0%E8%8A%B1%E7%A8%85%E7%AD%89%E5%84%AA%E6%83%A0%E4%BF%83%E9%8A%B7/97533

想問load size <4m, 最近做到嘅offer 大約係幾多？

見有朋友高按揭出租 銀行其實係咪唔會點check

博士
有冇建議做7成半定8成？因為首期可以比到7成半
優惠上有冇咩分別？

其實你可以諗同搭輕鐵一樣，正常唔會點check，但捉到未罸錢
不過出租捉到係call loan

博士你好!
問過銀行，入息過7萬借到 720萬，但loan size 過 833-900萬要借720就要問 approval， 可能8成
首期大約170萬，如果target 返 833 萬以上既樓唔批720萬loan 機會大唔大?

咩approval?mc?唔係借6成以上就要咩

要，但職員咁講同埋833-900個保費唔同，可能有啲原因，職員最後建議我833樓下

謝謝

信用卡有幾筆分期同埋每月有finance charge,我已經一炮過還哂，仲會唔會影響我借貸？

tu被錢任睇

想問下想買618萬樓, 月入33k, 女友26k做按揭擔保人, 但有半層樓有名供緊5k, 我最多可以借幾多?

利申：新手