撈左按揭好耐，你問我答（9）

依家最靚現金回贈係1%，再加中介回贈，詳情可以搵我報轉按plan你比較下
—小秘書@DrLoan

關係寫未婚妻就得
—小秘書@DrLoan

當然可以
—小秘書@DrLoan

博士 我大學loan未還曬 十幾萬 會唔會好大影響呢？

博士, 有一間中介話 Citi 按揭最高年期 短過其他銀行, 得68 減歲數, 請問係咪真?

壓力測試冇問題
唔知你哋工種，所以比唔到意見你，不過轉工最好要有三個月新工糧單，因為有啲銀行要過咗試用期先會計你人工，如果真係等唔切就試吓攞一個月新工糧單、公司合約比銀行，睇吓接唔接受。
至於你自己有冇稅單？做九成按揭一定要稅單啊支票出糧就每個月入票前影相（如果冇就比幾十蚊銀行曬返record出嚟），同埋你要有升職加薪信。搞唔掂可以介紹banker幫你拆
—小秘書@DrLoan

正常Standard Offer其他銀行應該都係咁，除咗東亞會有1.4%回贈~
—小秘書@DrLoan

冇問題啦，壓力測試過到有突記住一定要齊糧單、稅單、mpf、冇外債
—小秘書@DrLoan

Thanks 巴打

交唔切稅單就大獲你知正苦做嘢幾慢，張稅單寄極都寄唔到嚟，然後銀行又唔接受報稅表。你叫朋友仔搵定個後備擔保人預防萬一吧~
—小秘書@DrLoan

層樓而家股價 大約 550萬， 仲爭 銀行大概230萬， 每月還大概萬三蚊。 想供多一幢700萬樓有咩辦法。

巴打你睇返我#1 comment呀，解釋都詳盡㗎
—小秘書@DrLoan

Ok ar正常Standard Offer
—小秘書@DrLoan

首期600k吧
建議你最好有資金就清左2條數先，如果清晒外債你哋壓力測試係完全過到有突，輕鬆上會。
如果清唔到，外債每月還款會計入壓力測試度，你10萬每月還幾多？幫你計計數
—小秘書@DrLoan

唔該哂博士 我上星期即刻清哂2條數 我想問下如果等3個月再申請按揭會唔會有問題？有無話清左條數要等幾耐

其實grant loan係唔會落Tu，所以照道理你唔報銀行係唔會知的，但係，銀行一定有途徑check到，例如你每月自動轉賬會喺月結單見到條數，到時銀行問你係咩，就會穿煲而報咗就會將每月還款額計入壓力測試，不過都係好少數一個月啫，更何況而家放寬咗壓力測試，如果本身壓測唔係爆得太勁就無傷大雅
—小秘書@DrLoan

之前做過幾單 Studentship唔計，要搵個借款人/擔保人，用佢哋嘅人工計
—小秘書@DrLoan

我抽到新樓 670萬 用建期買 高成數按揭
本身做公務員 我想搵我媽咪做擔保人 但佢年紀已經65歲 會唔會對按揭有影響呀?

壓力測試係咪扣埋強積金個價計壓測 ？

中小型工程公司 強積金前搵4萬 買550萬二手30年己補地價居屋樓 想做到8成按機會大唔大？ thx

多謝你覆我 咁唯有疊埋心水遲下再諗

博士
落左訂買間私樓連天台
但天台有清拆令（天台組合屋）
按揭會點處理？
係咪一定會睇樓？
可唔可以唔拆

博士, 想問下已補地價居屋30年樓齡, 有冇機會批到30按揭?

博士
想請問一下 借盡720萬
有首置quota ，冇其他借貸記錄
本來家庭月入71K，兩位都係公務員
但女朋友將會轉新工後人工total 減到去65K
有冇機會過唔到壓力測試