撈左按揭好耐,你問我答(9)

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2021-04-14 01:15:29
咁好耐性 佢同支銀相差幾耐比offer你
2021-04-14 01:17:02
0.35 好吸引喎,ML 好睇你多餘現金。。。 唔多有冇ML 都無所謂,回贈差11500...你要諗下要幾多cash 先可有果11500 利息
2021-04-14 01:26:16
最早係hsbc,大約一個月左右,但做唔到我想要嘅成數。支銀我都耐,因為我係行爆壓測 68%左右
2021-04-14 01:27:20
有冇可能可以岀得晒現金回贈
2021-04-14 04:59:50
固定月薪,唔爆壓測,冇其他貸款係咪多數都批得到?
利申:醫護2個人60000, 借9成加按保買650萬樓
啱啱申請咗,等批
等緊呢段時間好忐忑
2021-04-14 08:34:54
想問依家有邊間行有做pre-approval?
2021-04-14 08:42:19
2021-04-14 08:54:35
如果借埋保險就會爆?
2021-04-14 08:58:51
博士
我同老婆家庭用入約10萬
有層約值$680萬既樓 ,仲有$180萬按揭未還
想買多層約$900萬既樓
現金有$280萬左右
請問係咪一定要賣咗而家層樓先有得諗。
謝謝
2021-04-14 10:50:33
上次律師樓事件,齋做轉按果班人駛唔駛自己搵錢,定係純hold住轉按
2021-04-14 10:58:17
應該可以
當你或老婆個人月薪4萬至6萬,可借到400萬至600萬
如果第一層兩個人供,緊係甩左搵得多果個出來先,轉按再借盡。你有cash280萬應該夠當你或老婆買埋另一半。
之後用400~600萬首期買新,人工高就首期出少d
如果要即刻扑鎚買就唔啱用
2021-04-14 11:13:30
2021-04-15 08:24:28
我 loan size 4 百萬多d

HSBC:
Offer H +1.31 (封頂 P-2.5%)
現金回贈 1%
保費 HKMC / 65折

中銀:
Offer H +1.30 (封頂 P-2.5%)
現金回贈 1%:
保費 HKMC / 65 折
備註: 高息戶口

渣打:
Offer H+1.3
封頂 P-2.75% (即 2 里 5)
現金回贈 1%:
保費 6 折
備註: 高息戶口

恆生: 無消息 / 電話無人聽

Citibank: 處理中


渣打唔用得,律師樓唔on list
最壞打算用支銀
但我想用大貓
2021-04-15 10:12:13
大貓好d... 渣打用QBE, 所以6折?
2021-04-15 11:07:31
渣打 random 用 HKMC / QBE
所以有 6 折同 65 折分別

大貓好d我唔清楚
數字上黎睇渣打好d
2021-04-15 11:44:26
渣打送埋里數?
2021-04-15 13:51:12
唔清楚
送都唔要
又換唔到機票
里數換禮物又等勁耐
要卷好過
2021-04-15 19:27:15
求回答 謝謝
2021-04-15 21:49:14
想問下同銀行簽左offer letter 幾耐law firm 先收到instruction. 🙏🏻
2021-04-15 22:47:20
炆水過到60%壓力測試都冇問題的,只要過到就會借得足,更何況而家放寬咗壓力測試,比以前易計,不過提提如果要加借埋按揭保費記得將保費原價加入貸款額
—小秘書@DrLoan
2021-04-15 22:49:03
冇呀,唯有等多陣啦
—小秘書@DrLoan
2021-04-15 22:54:30
約滿酬金當花紅計,而每間銀行計法不同,通常將約滿酬金打個7折,再除36個月,不過只限八成或以下按揭成數,八成以上就只計底薪
—小秘書@DrLoan
2021-04-15 23:00:36
以穩陣過到壓力測試計,38000月入可借401萬,如果加埋加借按揭保費就會爆咗少少壓測62.3%,不過都好大機會借到,因為而家大部份銀行放寬咗壓力測試至65%
—小秘書@DrLoan
2021-04-15 23:04:25
博士
家庭月入4萬
有層未補價居屋3年後供完
市值600萬左右(未補地價)
想買多間樓收租 有冇得諗 ?
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