撈左按揭好耐，你問我答（9）

上網睇完都唔係好明咩係加借保費
唔該你先

如果失業左一個月 先搵到工 收入點計

博士，請問現做緊地盤
因前一年失業，上年無稅單
現在做咗9個月，
有多間工程公司出糧
銀行月結單又唔齊公司出糧紀錄
（因部分公司出現金支票，但全部有供強積金同報稅）
請問如果只有強積金月結單，
可以申請轉按嗎？ 謝謝

請問銀行按揭現金回贈上限係咪5百萬 X 回贈息率?

想問之前銀行會6成發展商2按借多3成 總數借左9成 有冇得轉按林鄭plan 起銀行做返9成 ？

月薪34k, 無糧單,劃線支票入銀行出糧,齊銀行statement, 有新俸稅單。


未婚妻, 31k, 護士,有糧單有稅單。

首期可以俾到150萬。

想問下博士我地傾向邊個價位既樓或者可以向銀行借到幾多錢買樓？

月40.7 有糧單有稅單
500借9 係米arm arm 爆左65%

單身 教育界
月入38K
想買新樓5.2m
AA聲稱可免印花稅
想按9成 銀行有冇機會批?
謝謝

按壓力測試同埋按月供比率既每月入息要求有咩分別?
我見後者低好多 唔該晒

loan size>6m 9按
有個offer批左按保65折
可唔可以叫banker appeal到6折
有穩定職業 冇爆壓測 冇負債
thank you!!

點撚樣免印花稅 教書教撚到你咁on9

咁就唔關隻AA事啦

想問HKMC費用係咪可以分期還？定要計埋落首期嘅成本？

月入46k 買7m 樓
想借5m過到壓測

請問聽人講HSBC個H rate係平d,
如果中銀H+1.35％
HSBC H+1.36％
係唔係HSBC抵D？
謝謝

支銀 H+1.3
大貓 H+1.31

其他野一樣
博士其實係咪冇分別？

想問下自僱專業人士最多係咪做8成
通常壓測係睇以稅單入息計定最近半年銀行月結單入數份糧average？
唔係好知點預

1. 八按可以計commission，普遍係攞六個月平均數計
2. 轉工最好就齊新工3個月糧單，咁就可以計新工嘅糧; 如果未齊3個月，而且又冇空窗期，銀行會視乎你工種而叫你補文件，通常都係補返上一份工嘅糧單、新工合約就可以用翻新工人工，但如果工種麻麻、份糧又唔靚，銀行可能叫你等齊三個月先幫你申請

—小秘書@DrLoan

呢樣我答到你
分別係差 0.01

咁你記得keep清數收據！因為Tu要至少1個月先會update你最新財務狀況，有啲銀行更加要3個月，所以為咗證明你冇數係身，你必須交返清數收據
如果有啲嚴謹嘅銀行，就算你清完數但Tu依然好差，會要你等一排，等到Tu上返少少先幫你做申請有需要可介紹鬆手銀行比你

—小秘書@DrLoan

正確係有預批嘅，不過依家大部份銀行都唔肯做佢哋手頭上已經多嘢做，點會嘥時間心機幫你搞預批就算有少量銀行肯做，都要等至少一個半月。所以買樓之前可以搵我幫你計清楚壓測先去馬

—小秘書@DrLoan

冇問題啦！只要兩位都係首次置業、冇外債、tu 記錄良好、齊糧單稅單MPF，收入夠過壓力測試有突啦最靚rate係h+1.3% cap2.5% 1.4%bank rebate
—小秘書@DrLoan