撈左按揭好耐,你問我答(9)

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2021-03-25 18:42:20
想問高成數按揭嘅轉按係點玩?
2021-03-25 18:44:03
唔係 匯豐個H 唔同
2021-03-25 18:50:15
高成數按揭要經按保公司批,即係銀行只批六成按揭,剩餘嘅都要通過按保公司嗰關先會借比你,所以按保公司會收按揭保費,唔同loan size會收唔同%的保費,大概係幾萬至幾十萬不等。

而你有資金的話可以選擇一次過比依筆保費; 冇資金的話,可向銀行喺總貸款額入邊加借,銀行一次過幫你找清保費比按保公司,然後你分30年(same with your mortgage plan)還比銀行。而家通常啲客都會加借~除非加借完過唔到一半的供款月入比率先要一筆過清。
—小秘書@DrLoan
2021-03-25 18:51:21
咁新工就要儲齊三個月糧單先得~
—小秘書@DrLoan
2021-03-25 18:53:21
自僱上會呢家有咩文件要求係咪冇咩銀行有做自僱上會了,感謝
2021-03-25 19:03:22
嘩,你係申請幾多成轉按?6成以下就易、以上就難喇

銀行最怕就係出糧紀錄唔整齊如果你唔急住申請,我建議你每個月固定日子入返現金同支票落戶口,例如每月7號show到autopay、現金同支票,然後支票一定要入之前影低,糧單keep好,每月mark翻清楚條數比銀行知~因為你係浮薪,所以要半年記錄。
如果你好急住申請,可搵我試下幫你夾banker入手鬆嘅細行~
—小秘書tg@DrLoan
2021-03-25 19:27:31
對~1000萬以下物業銀行貸款額上限得500萬,所以會以上限貸款額計算現金回贈
—小秘書@DrLoan
2021-03-25 19:34:40
得呀,條件係: 樓價800萬以下、要原數轉按返銀行,唔可以套錢、唔可以免壓測
不過要注意銀行同HKMC係會以層樓嘅巿價計,換言之如果層樓升值至800萬以上,就只可以按8成了~買家就要補錢上會~(不過都有其他方法盡量用買入價計嘅)
—小秘書@DrLoan
2021-03-25 20:39:23
我諗住做6成轉按套現錢,因為家人想投資買樓但唔夠首期,
又唔算話好急,仲諗住如果得想試下,
聽完又好似無咩希望
2021-03-25 20:49:53
2021-03-25 21:08:50
通常d人都會借埋按揭保費
唔會一次過比?
2021-03-26 07:52:01
DrLoan
想問如果買7M樓想借6成
計壓測時會唔會扣完mpf先計
double pay有寫係contract係唔係都會計
2021-03-26 07:59:59
兩年前 bea plan係 h+1.24 cap 2.5

而家差唔多夠過罰息期想轉按,如果 loan amount係440﹐計過回贈可能有5-60k﹐就算俾到 h+1.3都應該有 so﹐唔知我理解岩唔岩?
2021-03-26 08:39:32
穩定收入55k, 700萬樓如果想按8成半借唔借到?
2021-03-26 13:11:02
漏左我
2021-03-26 13:19:05
一頭半個月唔緊要
有預批淡定好多
不過唔知邊間銀行肯做
2021-03-26 14:40:15
同一間嘅話,啲錢就可以賣完之後keep響律師樓,然後再轉落買家到。
當然唔揾同一間都得,大訂個日你會收到錢架麻
2021-03-26 18:23:15
2021-03-26 20:27:21
2021-03-26 20:48:47
2021-03-26 20:49:09
2021-03-26 20:51:58
2021-03-26 20:55:59
2021-03-26 23:51:44
博士,我同未婚妻約有32.5k
想問計唔計雙糧/花紅?
有180萬首期 , 想買520萬嘅樓有無問題?
6成5按。我用上網壓力測試機就緊緊過,但銀行會唔會見我人工低唔借?
2021-03-26 23:53:01
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