撈左按揭好耐，你問我答（9）

博士你好
老婆月入15k，我月入35k
佢買，我擔保(但我對上一年疫情無做野，無mpf稅單，新工返左3個月，autopay)
想買550萬樓，借唔借到8成5？
唔該博士

請問 TU C Grade 做唔做唔按揭？？

92歲⋯銀行肯用99去減都算係咁

博士，我收入黎自兩份工作，a.固定55k，已經做咗3年，不受疫情影響，有齊糧單，稅單，mpf，自動轉帳出糧，b.固定20k，服務左1年3個月，有齊糧單，稅單，mpf，支票出糧
未婚妻收入固定75k，可能會受疫情影響，工作左5個月，有糧單，稅單，mpf，自動轉賬出糧
我地兩個扣左mpf總收入係146,000，而我有27000私人貸款供緊，想買1000萬以內既樓，首期現金約2.6m，請問會唔會批到？全新手，求指點，多謝，多謝

博士，想問下我已經收到一間行口頭offer
另外2間就話d糧單同入數個額有出入
要補交文件證明舊錢同claim錢 ot要分開 寫係糧單
咁如果有offer間行都唔差 係咪accept左就唔洗理另外2間 Thanks

層樓兩份供，未婚妻係業主，而我只係擔保人同供款人

女兒做borrower得唔得？

而家仲有邊間有做壓測65%，甚至70%

Standard answer 自僱人士最多按8成想做9成有另外方法，不過唔易做
—小秘書@DrLoan

以我所知都係計返匯率就得，因為你都係香港報稅，建議搵返出糧銀行做就最穩陣，如果唔係又要開多個外幣戶口
—小秘書@DrLoan

廉政公署於五月初宣佈落案起訴55歲警司龍少泉，他涉嫌訛稱買樓供家人自住，以詐騙政府及銀行，並分別成功獲批「公務員購屋貸款計劃」借貸及銀行按揭，但卻被揭發實質是將單位放租。
佢個女性友人涉嫌開設一間空殼公司出任董事，並偽造糧單 (from蘋果日報)
知法犯法囉
—小秘書@DrLoan

自己要兩位都首置、冇外債、齊糧單稅單，計埋加借按揭保費，壓力測試都係59%only（ 5.5% 30年），穩過壓測呀
不過提提你公務員acting allowance唔計收入
—小秘書@DrLoan

每間銀行計法唔同，有啲銀行唔使打折添，最保守計法係2年花紅總數打7折除24
—小秘書@DrLoan

唔該晒

想問下，一直用現金出糧，岩岩開始轉銀行轉帳
上年未交過稅單，想問最快可以幾時做按揭
問過兩個aa 一個話要半年，一個話要下年稅單

首期預300幾萬，本人月入45000，有擔保人20000
想問最多買到幾多價值既樓
唔該哂

博士 我同男友加埋月入63350
買795萬樓 9按 穩定入息 政府加大型會計師樓
申請左東亞 永隆 同 渣打

渣打最快 但話只借到8成5再加按保 用qbe
因為我爆壓測 （唔係加保費就可以爆架咩？）

永隆同東亞就未覆 但都會經hkmc
永隆交左上hkmc但又未confirm我銀行內部係咪肯定ok
咁hkmc大唔大機會都批唔足呢
真係好彷徨

渣打個offer只有兩星期有效 如果其他銀行要一個月後先知結果 我唔要渣打會唔會好危險呢

博士
我係換樓客 我同老婆加埋月入80K
舊樓寫我老婆名 我做擔保 還淨368萬 而家月供 13 14K
新樓寫我名 用我老婆做擔保 要借6.8M
因為我舊樓都會賣，但未切係上會前賣得切
請問做按揭個陣駛唔駛減番而家既月供14K
如果要 過唔過到壓測
thanks

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月入45000之前用現金出糧？？？
你自己開公司？

博士,
買7.3M樓
借7成 5.2M
月入兩公婆 63K

BoC出offer H+1.3%, P-2.5%, Rebate 1%. 按保7折
洗唔洗等埋其他offer定照去馬？

我想問可唔可以按8成之後轉改9成?