撈左按揭好耐,你問我答(9)
貸款博士DrLoan
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貸款博士DrLoan
2021-03-29 19:04:43
HSBC個h係低啲的
以今日(29/3/2021)為例,銀行公會係0.1291%、hsbc 係0.11%,其實兩者計埋個plan都係差非常0.00x%,每月供款都係差幾十蚊甚至幾蚊,無傷大雅嘅差距
喺依個情況下,可以用銀行附送嘅保險、coupon、金豬仔等等作取捨囉
—小秘書@DrLoan
貸款博士DrLoan
2021-03-29 19:06:26
HSBC個h係低啲的
以今日(29/3/2021)為例,銀行公會係0.1291%、hsbc 係0.11%,其實兩者計埋個plan都係差非常0.00x%,每月供款都係差幾十蚊甚至幾蚊,無傷大雅嘅差距
喺依個情況下,可以用銀行附送嘅保險、coupon、金豬仔等等作取捨囉
—小秘書@DrLoan
貸款博士DrLoan
2021-03-29 19:08:17
對的,自僱最多按八成。
每間銀行計法唔同,普遍銀行計法係會用半年人工的半均數、同稅單入息作比較,然後取較低者計
—小秘書@DrLoan
貸款博士DrLoan
2021-03-29 19:12:01
都得,銀行唔接受先再申請收據啦
有需要可tg搵我夾banker幫你做,始終有責任心嘅banker會盡力幫你向上頭解釋
—小秘書@DrLoan
屯牛牛
2021-03-29 19:14:49
請問什麼是金豬
貸款博士DrLoan
2021-03-29 19:16:09
轉按都有好多種玩法喎
例如:
• 轉按套現就跟返舊plan,即400萬樓按9成、400-600萬8成、600-1000萬6成、over 1000萬5成
• 發展商轉按,只要唔套現、原數轉翻上銀行,就可以用新plan
• 轉按清數都係跟舊plan,最多按75成
你係想了解邊種?
—小秘書@DrLoan
Watermelon2011
2021-03-29 19:22:19
想問下月入95 k 年終bonus 每年約500k
現供緊780萬樓 每月20k
想買多1000萬樓下單位 按八成有無機
貸款博士DrLoan
2021-03-29 19:25:08
你係開公司?開公司的話要:
1. 商業登記證
2. 商業登記查冊
3. 執業證書(專業自僱人士)
4. 最近1-2年稅單(非常緊要!)
5. 最近2年audit report
6. 至少6個月公司及個人bank statement
而且公司至少要開夠三年、最近兩年要賺錢
其實依家做做自顧難過幾年前好多,最緊要係齊文件,如果齊文件就冇問題呀~
—小秘書@DrLoan
貸款博士DrLoan
2021-03-29 19:26:36
係
因為HSBC個H rate係比銀行工會低約0.01%,所以條formula就會高過市面少少
—小秘書@DrLoan
貸款博士DrLoan
2021-03-29 19:29:00
九成客都會加借,過到壓力測試咪借埋,始終多筆流動資金,保費都由幾萬至幾十萬不等。
剩低嗰一成客就係過唔到壓力測試要一筆過清、或者實在太多流動現金
—小秘書@DrLoan
貸款博士DrLoan
2021-03-29 19:30:37
收入計mpf前
雙糧要出咗嘅先會計喎,未出嘅唔會計!通常係用兩年紀錄除24,有啲銀行可以一年記錄除12
—小秘書@DrLoan
貸款博士DrLoan
2021-03-29 19:36:07
Sor
樓下巴打講得啱,唔一定要搵同一間,但同一間會方便啲。如果你新舊樓交接較近,就建議搵返同一間啦,始終律師樓之間轉錢都要時間
—小秘書@DrLoan
貸款博士DrLoan
2021-03-29 19:39:24
早排聽巴絲講星展有網上預批,唔知而家仲有冇,可以試吓
—小秘書@DrLoan
Sailor
2021-03-29 19:47:58
博士,draw loan 之前銀行會唔會check 多次tu嫁? 岩岩加大左信用卡limit 小小,諗住買傢俬電器,唔知會唔會有影響🙈🙈
午餐肉lulu
2021-03-29 20:24:47
2個人月入共$38.3K,大公司,想買575萬嘅樓,比到3成首期,稅同佣金另外準備,想問過吾過到壓測?
另外用網上估價,兩間銀行都只估到545萬,會吾會好大機要抬錢上會?
Cialis
2021-03-29 20:36:43
你好博士 , 關於擔保人既問題想問下
自己一個過唔到壓測想搵埋呀媽上會
但呀媽2008年破過產 依家有穩定既收入(依家份工都做左幾年穩定)都做同還曬錢
呀媽5x歲
請問可唔可以拉埋佢做壓測 謝謝
越入越開心
2021-03-30 00:51:28
有80萬現金,我同老婆月入39000
請問可以買到幾多萬既樓?
樓齡高既又可以做幾成按?
好味就係維記
2021-03-30 11:40:46
隊草
2021-03-30 20:21:58
如果我已經借到盡哂九成$720萬,咁仲有無得加借保費?(假設壓測唔成問題)
阿仙奴美欺
2021-03-30 23:45:34
博士,如果未收到稅單,未婚妻第一年做野,可以向稅局申請 工作證明/稅務證明書 之類代替,得嗎?
食左我隻豬
2021-03-31 00:35:09
博士 係咪邊間銀行多回贈就用邊間 渣打vs 建行差$4000 回贈 仲有咩考慮因數?
吾係我講
2021-03-31 00:42:06
有按保原額換行轉按, 係唔係要重新買多份按保?
貸款博士DrLoan
2021-03-31 13:26:51
按六成半可以計埋雙糧同花紅,攞兩年平均數除24計,如果計埋加借按揭保費就輕微爆咗0.7%壓測,不過供款月入比率都過到,所以都好大機會借得足
人工低唔係問題,最緊要齊糧單稅單MPF、冇外債、Tu良好、同埋你個行業唔受疫情影響
—小秘書@DrLoan
貸款博士DrLoan
2021-03-31 13:28:36
按揭利率要用2.5%計呀
即使你揀h plan,銀行都會用個cap位即2.5%計的
—小秘書@DrLoan
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