撈左按揭好耐，你問我答（4）

假如間樓而家估4千萬，仲有7百萬按揭未還，可以加按到幾多現金出嚟？

正常做到一半，2000萬。減去你700現有按揭，有1400現金。

如是自僱人士，可配合公司貸款，最高做到樓/估價8成，姐係3200。

如是自僱人士，可配合公司貸款，最高做到樓/估價8成，姐係3200


博士你好! 有以下問題關於呢個case想請教下, 問題多多 希望博士可以解答
1. 如本身有入息,呢個公司貸款用無限公司得唔得?
得，但無限債務責任，呢個你諗清楚。
2. 間公司要唔要有某一個 annual Turnover先可以借到? (好似壓測咁)
要，有月結要求同營業額要求。正路咁諗，你間公司無咁既規模，銀行點借到咁既數比你？
3. 呢個公司貸款息口幾多?
年息3-4%，有啲係循環貸款、有啲係LC 等。

仲有2個係其他問題
4. 如本身已有一MC係身借左8成, 2年罰息過左轉按再借8成咪好易批同都可以退原本按保費用?
批都係一樣批，唔會之前做過再做就易左。
只要一樣過到壓測，就可以批到。
保費是可以退的，但要搵舊行申請

5. 行Non consent最盡係咪借六成？

親戚離婚 有個已買既公屋單位 得佢自己名 已供好

1.如果親戚佢走左之後想轉比我 要咩手續or其他費用？（已有平安紙/遺囑）
太過專業，要請教律師我同你 8下，8 完再覆你

2.呢d已供好但又未補地價既公屋 可唔可以做抵押借錢？
如以買賣形式專名，是可以抵押按揭的。但如以送契方式，則 5年內都按不到。如以遺囑方式，「應該」也不可按，呢個要同你考究一下。
3.假設轉到我名 可唔可以賣左佢拎個綠表資格買居屋？ 需唔需要補地價先賣到黎拎個資格？
可以，綠表係一換一，補左地價就唔係綠白表內了

Thank you
3 果到問多小小
如果我賣番比綠表人士 白區二 佢地係可以唔洗補地價買 right?
我賣左比佢 我已經有資格買居屋/抽居屋？
呢個問題涉及1. 要睇你用咩形式收受個物業。
如正常遺產承繼，可做按揭，則可正常買賣。可以以綠表或白表賣樓。
如送贈形式，買賣要全額付款。
1果到真係要請教下