撈左按揭好耐,你問我答(4)

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2019-10-22 12:25:32
手足,你要求得9成,唔洗揀,一定800萬樓下。

你人工5萬1 , 過到壓測下只可買到600萬樓

1. 稅 18萬
2. 佣 6萬
3. 首期 60萬
1-3 總數 84萬
預6萬雜費,岩岩好
2019-10-22 12:27:43
假設過到哂壓測,是可行的,另要預埋稅、佣雜費。

但,用員工計劃,要諗定後路,無左份工比人call loan 點算。

如勉強就買細啲,唔好硬上~
2019-10-22 12:29:56
正確,最多500萬

- 稅 15萬
- 佣 5萬
- 首期 50萬
總數 70萬

450萬你地岩岩過到壓測,完~
2019-10-22 12:31:18
264萬,可買 600萬左右樓

2019-10-22 12:35:03
岩架大家,政府呢招有隱著。

琴日打上MC 問,佢地話佢地一向都無壓測,一向都只係計供款入息比,50% 內就會批。

但佢地批既前提係銀行批左,再比佢地批。但新政策下無取消銀行壓測,所以MC 話唔計壓測是廢話。

但咩情況會照上Mc 批,加保費就未有案例,要過啲時間收到風再同大家分享。
2019-10-22 12:43:07
咁係咪應該最大機會果D 就申請左先?
定索性住部同一日申請算
2019-10-22 12:44:00
多谢博士!
2019-10-22 12:51:00
博士,尋日經你搵左銀行
D 行大概幾耐先打黎搵我?

驚miss call
2019-10-22 13:12:35
dr.loan 我6m 想做85% 已經遞左兩間
同埋加左擔保人 夠哂過壓測
我見網上話唔好申請太多間
dr. loan 因為我都驚佢新按揭八成半唔批/批好耐
建唔建議申請多兩間 同埋申請間做八成做backup
唔該哂
2019-10-22 13:15:31
好可能會有心急買家奶嘢😅
2019-10-22 13:15:52
巴打 想問下你簽左臨約俾左細訂未
我想銀行按揭預先批核先扑鎚
2019-10-22 13:18:07
我都想預批先
就算未搵岩都搵個差唔多盤既去做預批
但依家有臨約既都爆曬廠佢點會做預批
2019-10-22 13:18:17
我簽左啦 都好撚淆而家
如果買 起碼拉到2020先 draw錢
今年內draw錢application銀行我覺得會烘住嚟做 大行第四季一早跑夠數
2019-10-22 13:24:22
仆街 咁樣真係腳都震撚埋
2019-10-22 13:35:02
巴打 你未買嘛?
不過預批哂鳩氣 等得嚟個單位都無左
同埋預批TU valid三個月 你買得嚟申請按揭又要check多次TU
除非你唔係固定收入啦
2019-10-22 13:53:50
我同樓上巴打一樣
簽左臨約比左細訂

兩個月成交
依家有d緊張
2019-10-22 14:07:50
你十二月尾成?
巴打申請左邊間
2019-10-22 14:23:05
十二月中成
搵左博士幫我搞



博士掂,凡親有問題都耐心解釋
2019-10-22 15:41:59
巴打你就做新嘅高成數定舊有八成
2019-10-22 16:04:28
高成數,九成呀
2019-10-22 16:19:18
8掛一問
咁你預過壓測定係就咁預供款<50%收入咁?
2019-10-22 16:30:57
過壓測
2019-10-22 16:31:44
咁應該無問題既
恭喜曬巴打
2019-10-22 16:35:13
驚趕唔切者
自己大意,有d銀行戶口紀錄要一兩星期先準備到

又聽聞銀行、MC積壓得好西利
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