撈左按揭好耐,你問我答(4)

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2019-10-17 19:32:08
博士你好想問下

我想問問 如果收入55K
幫屋企人 買樓 (層樓唔係我名)做左租款人 借左400萬

我打算自己再買樓自住
我可以再借盡大約可以借幾錢?
我適唔適用按揭保險?
目標600萬下 樓

想睇下要儲幾錢
謝謝
2019-10-17 19:36:23
銀行可以借到9成咩?假設過到stress test
定係按揭公司借?
2019-10-17 19:40:54
樓主

想問下而家呢個時勢係咪即係話我有層8球嘅樓,做緊銀行一按+發展商二按,可以一鑊過轉按比一間銀行做一個8成按(假設估到價)?
2019-10-17 19:42:13
樓主 想間下你知唔知銀仩已經開始做九按未
打左去幾間大行都話未有指引做新九按
2019-10-17 19:47:24
如果完全唔識投資,諗住供晒,擺ML直接還本金

如果完全唔識投資,唔諗住供晒,擺ML收現金

如果識投資,唔擺ML。投資其他野
2019-10-17 20:12:22
唔該晒
2019-10-17 20:29:30
銀行係除左要附合按揭保險公司準則 (只需供款比率, 不用壓力測試),但銀行都同時要守金管局準則 (要計壓力測試),金管局並無放寬壓力測試。

頭先回agent 佢咁講,博士可唔可以解釋一下
2019-10-17 21:09:52
真係好confuse 呢樣野係點玩
本身岩岩過到6mil 8按壓測
唔知佢呢個政府係咪可以俾到我借多啲
留多啲cash/買個lumpsum 大啲既盤
2019-10-17 21:11:22
Same here

我做到8成,但係9成差少少

想hold 多啲 cash
2019-10-17 22:50:09
但用新plan的話,以依家息口計,會唔會同2,3年前的plan差好遠?
2019-10-18 09:13:47
想問我有間公屋,已經買左,未補地價,可唔可以做轉按?
2019-10-18 17:17:59
2019-10-18 18:23:32
請問20年樓齡既已補地價居屋係新制下可否做到30年按揭呢?謝謝
2019-10-18 18:50:35
博士,又TG左你
2019-10-18 20:28:14
2019-10-19 02:03:22
新買 6m 想做八成五 已簽臨約
想問下係咪max 申請三間銀行就夠
另外邊間銀行好啲
如果做新按揭成數 係咪只要供款額唔超過50%就無問題 信貸記錄良好
2019-10-19 08:28:39
博士,大經濟環境+新9按政策下
對按息走勢點睇
2019-10-19 15:44:39
今日終於上馬拉松簽左了,HKMC 最終要我簽返張declaration letter 證明settle 曬 多謝博士

我個offer 唔算靚
H+1.23 / P-2.9 =2.475 , cash rebate 2%

工傷其實offer 好d , 不過唔想等(mc 批左但仲要等銀行內部批)大貓cash rebate 最少但最早批offer , 三家都係hkmc

簽文件既時候見好多用新plan 既入表申請,職員話16/10 打後得返1% rebate 同P-% = 2.65 按保又貴左
最重要新plan 得hkmc, 另外兩間唔辦理住,所以hkmc 會勁塞, 大家要注意要長d成交期

祝各位順利
2019-10-19 15:47:48
2019-10-19 15:55:38
博士,剛剛簽左約
等緊你教路,TG日日炸你果個就係我
2019-10-19 17:28:00
工傷比我個offer都係2.375 cash rebate 2.2 但要等

我諗新造既都應該無
2019-10-19 17:40:28
嚟緊搵你跟喇 見字tg覆
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