撈左按揭好耐，你問我答（4）

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2019-10-17 15:36:27
博士你好想問下有關居屋2019

1. 預計11月會揀樓, 上網睇人講上年做按揭, 係比完首期後28日內要搵到律師行同銀行做按揭(有錯請指正), 今年是否一樣?
未收到風，同你八下

2. 居屋按揭批核係咪比一般快? 得28日好似有D難度
是好撚快，3日可批到，因政府擔保，銀行盲批

3. 我同老豆(已退休)抽, 佢冇入息, 如果我月入得$20K, 月供$15K既樓會否唔批?
唔計壓測，照批無誤

4. 還款比銀行係收樓後一個月開始?
是，佢有還款表比你，有哂日子，唔洗擔心
博士唔好漏左我
2019-10-17 15:37:10
100% 5成，除非改合約話交吉放，否則出租最多5成
2019-10-17 15:38:36
博士
想請問下 新按揭計劃轉按套現唔得
但如果我係轉按黎「com」左 原先一按+二按條數呢？
2019-10-17 15:38:55
睇律師樓睇契定是否樓花，不是即可用新plan
2019-10-17 15:39:27
5M max 轉按不是納入新plan
2019-10-17 15:40:16
睇新玩法是，只要加保費可照批
2019-10-17 15:40:52
道理上可以，但太新，未有批出案例。可一試
2019-10-17 15:41:39
好方法 下次搵轉介跟，自己唔洗煩咁多
2019-10-17 15:47:27
2019-10-17 15:48:48
渣打兩隻玩法都有，自己揀的。
1）扣本金
2）回落戶口
2019-10-17 15:49:21
一樣，睇自己用開咩、就近有邊間
2019-10-17 15:50:13
恭喜哂 呢個offer 已絕種
2019-10-17 15:50:23
Now!
2019-10-17 15:52:10
批得比較快，同offer 比較好～

如你引用個3間，交行可入，但批得比較慢。
中銀唔洗入，除非你是2020年case 否則佢地唔做19年的
創興rebate 低，所以唔推
2019-10-17 15:53:00
小心越托越多泡沫、越多泡沫越易爆

#樓市淡淡
2019-10-17 15:53:52
有漏再quote
2019-10-17 15:58:35
中銀唔做19年case?
我前日啱啱交咗申請
2019-10-17 16:08:46
其實係咪實收利息好啲呀？
2019-10-17 16:09:19
申請其他吧，批完叫你20年先draw 你肯嗎
2019-10-17 16:10:45
睇你在唔在乎個現金流。如你現金流ok, 扣本金是幾好，就咁諗，本金會不斷複利，但你每月都減少本金，姐係複少左利變相比少左息
2019-10-17 16:17:44
2019-10-17 17:16:42
年頭買左層樓
老婆名，我做擔保
如果想用我名買多間，個壓測會點計？

舊樓月供15500
老婆人工 33000
我人工53000

thanks
2019-10-17 18:00:01


我見佢最底point 4 個到話過唔到壓測但供款唔過入息50%都可以做8-9按
但要加保費
收唔收到風要加幾多或者有咩rules apply

搵極都搵唔到呢方面資料
2019-10-17 18:59:15
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