撈左按揭好耐，你問我答（4）

請問如果我願意舊樓做按揭，我層750萬樓最多可按幾成？

750*0.4=300萬

你打去mc問定係個banker話你知未上？ 正常齊文件銀行最多都係一兩個星期就可以上mc, mc收到幾日就ok (因為銀行已經check哂文件）

我個case, 齊哂文件, 獅子內部用左4日+mc用左3日, 計埋星期六日唔夠10日就批左, 計日子我分分鐘仲遲過你申請

請問一下：

我自己本身已經有按揭貸款，借80%。

我老婆想買層樓，佢自己單人唔夠過壓測。

如果我做佢擔保人，供款比率同壓測應該點樣計？

問多樣，如果我人工40,000 (糧單寫40,000)
但扣MPF, 月供公司股票 etc,
銀行只係出 salary 36,000
咁會唔會影響到我壓力測試？

想問下新樓樓花，低過800萬係咪做到9成按？

想請問施政報告話首置9成按過唔到壓測都得，加保費就得，係點樣做法...？ 因為問左d按揭轉介同銀行，都比唔到答案我既

因為未有先例

想買1000萬樓
-借貸人 月入4萬
-擔保人月入5萬但另有按揭每月供1萬
請問最多借到幾多錢？唔該

同問

小弟有同事幾年前中過招
佢8成按出租，按保有次寄信去個單位到
個租客見到按保寄左信來，即刻唔交租
結果搞左好耐，又要打番stamp，佢果排日日都驚被銀行罰息，驚被按保公司告
最後都收得番層樓，但好似唔敢追果大半年租金，詳情我都唔係好記得了

亦有朋友8成出租都冇事，睇你好唔好彩
遇到識玩既租客，會有排麻煩

銀行話最遲貸款提取日係12月尾 但我1月頭先成交 點搞

有d按揭嘅野想問下樓主
介唔介意加我tg？
https://t.me/kkw22

新手想問下：

因為自己做生意，平時都係現金出糧，固定autopay得5k，實際月入40k，而現金有準時入返落戶口。咁嘅情況做按揭係咪唔會批？

如果想搵屋企人做擔保，老豆名下有自住物業同有小巴牌，可唔可以搵老豆黎做擔保？

信箱鎖匙業主都唔應該揸住，立亂開租客信箱已經算係騷擾租客，租客有獨享使用權利。

https://starpnews.com/blog/hkmc%E5%87%BA%E7%A7%9F%E6%88%96%E5%88%86%E7%A7%9F%E7%9A%84%E9%A2%A8%E9%9A%AA%E5%92%8C%E6%B3%95%E5%BE%8B%E8%B2%AC%E4%BB%BB/

有關按保出租，自己睇下最清楚
風險就你睇下承唔承受到
我自己就唔會搏

博士，想問買釘契樓問題，好擔心。
原業主因為欠稅局債務約200萬，被charing order釘契，律師行就同我講可以交易前扣起d錢還債取消左個order先登記轉名, 已做Stakehold.。（業主無再欠其他債務）
但我做8成按揭，好擔心會唔會唔批（mc好嚴好似？），銀行只係官方答案話好等批核結果，有冇試過呢d情況可以順利批按揭？