撈左按揭好耐,你問我答(4)
貸款博士DrLoan
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男user🙇🏻
2019-10-30 14:27:17
不如平少少租比朋友/熟人
起碼唔會玩野, 佢又開心, 你又唔洗頭痕
我唔用網名
2019-10-30 15:32:29
7成,其實大行正常係咁快,以前做過9成,渣打支銀恒生都係兩星期內批,前題係齊哂文件
機械獸
2019-10-30 15:38:10
小心呀
未成交 有咩壞左 爆左 唔知邊個比錢整
水電費佢比? 裝修保險又邊個?
雙方都唔著數
度呎可以 但唔好開工
.0.
2019-10-30 15:40:57
齊哂文件係指咩
.0.
2019-10-30 15:41:12
咩人有申請按前 唔會拎齊文件咩
一手黨鑽石能量底
2019-10-30 16:26:01
我個按揭仲有150萬,如果我一筆過還清,洗唔洗罰錢?
一手黨鑽石能量底
2019-10-30 16:26:18
我東亞既
只想努力做人
2019-10-30 16:34:38
博士 有啲關於壓測既問題想請教下
我地想買個間屋壓測要50000
我人工55000$咁當然無問題啦
但有朋友話 佢係睇你底薪扣埋MPF OT bouns分期付款 最後個個數
如果係咁就過唔到
真唔真?
一齊大力錫春袋
2019-10-30 17:14:02
大師
我想請教一下
新推嗰隻mortgage高成數計收入既方法
我月入係人工加year end bonus
想問下新既計法係咪唔計year end bonus, 如果計既話 我月入就47000 唔計既話只有39000
咁月供係50%既話 其實計唔計Bonus收入就直接影響左可以買幾錢既樓
問題係佢而家可以唔過壓測 只係比多d MC保費
所以想一買就買間好少少 先計盡左
謝謝
子普
2019-10-30 17:38:24
唔扣mpf,OT 同信用卡分期會扣
Bonus 計平均數
我唔用網名
2019-10-30 22:22:19
大把人由交申請到齊交件都要個幾星期,追返Hr拎糧單,去銀行print返戶口紀錄,乜都有,明明係plan左買樓,但自己都唔準備好
今次撞岩
2019-10-30 22:26:40
~唉~
2019-10-31 12:32:42
鞋字半邊難
2019-11-01 10:26:45
大師,
我最近經某地產代理買左二手樓,
個代理refer 左HSBC, BOC, SCB 俾我申請按揭,
我係咪都可以自己出去搵其他按揭代理?
會唔會同我份地產代理合約有抵觸?
謝謝
沈門呀婆都識玩
2019-11-01 12:52:51
想問新按係咪未有update? 好似一單都未必做
吉列玉子
2019-11-01 18:46:04
想做業主貸款 一般可以借到幾多,唔係加按
無無聊聊又一天
2019-11-02 20:06:02
博士您好,我同太太人工加埋大約75k,見到最近有800萬樓下可做九成按揭,所以心郁郁想買麗港城,睇左間中層738萬。
請問以我地人工申請九按有問題嗎?
九按既按揭保險保費仲有六折嗎?
謝謝博士解答
藤沼悟
2019-11-02 20:16:41
博士您好,請問揀H按同P按有無分別?因為呢篇野話開頭供款揀P按穩陣d
http://www.cnp.hk/article_content.php?author=PHK_TML&id=14420
老鼠安(壞左)
2019-11-02 20:55:35
你地人工係可以的
以50/60的基準去計
738萬的樓 借9成,利率2.5%,當借埋按保費用$332266去計
每月的還款額係$26243,借款額不佔你收入的50%,所以付合50的那個要求
而當加3%的壓力測試,利率5.5%計算,每月還款額係$39599,而呢個供款不能佔收入的60%,除0.6去計
39599/0.6=65998
所以你地75k人工係夠過壓力測試的
無無聊聊又一天
2019-11-02 23:33:28
唔該曬巴打,明白曬
咁請問依家保費仲有無折扣㗎?
老鼠安(壞左)
2019-11-02 23:53:40
我諗保費應該會難少少,因為而家得hkmc可以做新按揭
變成獨市
不過而家好似仲未有新政策下 按揭的批出
,所以你預未必有先或者無6折咁多
我是細佬仔
2019-11-02 23:55:14
我覺得要擔心下銀行唔做9成
政府俾銀行做=/= 銀行一定做
我而家都係等多陣,等真係有人做到先
一陣銀行批8成唔知點拎多個1成出嚟
老鼠安(壞左)
2019-11-02 23:55:55
同埋你的人工只係計你底薪
所以係粗略咁計
師兄你最好問下銀行按揭職員會更穩陣
無無聊聊又一天
2019-11-03 01:14:21
知道
搵日去銀行問問先
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