低調置業討論（五）

現在係咪買新樓多數可同發展商借
避壓測
如果係 爆煲風險又高左

現在係咪買新樓多數可同發展商借
避壓測
如果係 爆煲風險又高左

多數可以，爆唔到銀行系統冇咩問題，斷供十間八間發展商當冇賣層樓，收返，發展商起好擺係度好多年唔少例子，浪澄灣都擺十幾年

其實買左即刻還完可能都係幾萬蚊
要考慮埋呢樣wo?

兆康2房467-495尺最近成交價370-380,佢開400,即係打咗裝修份數落去，買家啱用冇問題，都唔啱用，隨時住住吓唔滿意要重新裝修，咁我不如買返冇大改嘅兩房(我改咗一個房嘅牆同拆咗儲物室合併落洗手間),將嗰廿幾三十個自己裝修，細啲嘅2房單位414尺殘裝向鐵路嗰面3百一二有機會，冇理由比多啲買冇用嘅嘢

好少放盤

依家係，自從辣椒冇晒盤，連租盤都少，有就好快冇咗，佢個case如果業主肯減返20-25個嘅，咁就可以考慮

其實點解租都少

其實需求係咪無限？會唔會有1年滿足到？

好少放盤

依家係，自從辣椒冇晒盤，連租盤都少，有就好快冇咗，佢個case如果業主肯減返20-25個嘅，咁就可以考慮

其實點解租都少

本身想買多層嘅吉出嚟租出去比辣椒阻住，例如我哋想再入一間將自住租出去都唔得

冇名，或者要收返租緊嗰2層比人掉轉，要等

租緊嘅已經有客，要等人搬，呢個屋苑一手業主或者早年買落全部贖咗樓，

我哋喺2012年尾買嘅都贖咗樓，再早啲肯定贖晒，2010年呢度100萬左右，12年尾180-200，

得一層冇得再入肯定或者肯定先賣後買上得返車一定唔郁，先買後賣要預多幾十個擺係政府度

，仲要半年內賣得返自住嗰間先退到，一未必有多嚿錢，二係四圍盤少未必有心水，不如唔攪

相熟裝修佬6個單位全部出租中，佢都話15%冇得再入，邊有供應?

尚悅大家覺得點？

太僻

本身有諗過去睇，但太偏僻

未睇之前我都覺得好偏僻，睇左又幾好。

如果唔介意34年樓齡，兆康確實幾好，向內園好安靜，比起我哋其他兩間都安靜得多，一分鐘上西鐵站

，樓下6:45-7:45咁上下有村巴去中環、灣仔，有巴士去葵芳旺角，輕鐵全經兆康，如果唔係返東九龍嘅工，

唔使美孚站轉藍田線，好方便，夜晚旺角，銅鑼灣，尖沙咀，上水同落馬洲都有小巴去屯門或經兆康，通宵

話說買咗兆康嗰時老婆問裝修佬有冇買貴，佢話平啦，過兩年300㗎啦，

嗰時佢有四間，後嚟有揾佢執吓漏之類或者改少少嘢，喺2015年嗰時跌返去290-300

佢入多2間，我哋問佢點解仲入，佢話平啦，過2年400㗎啦，嗰時我哋笑佢癡線，

點知17年已經成交去到378,380，都問過佢點睇疊欣庭，佢話唔實用

話說買咗兆康嗰時老婆問裝修佬有冇買貴，佢話平啦，過兩年300㗎啦，

嗰時佢有四間，後嚟有揾佢執吓漏之類或者改少少嘢，喺2015年嗰時跌返去290-300

佢入多2間，我哋問佢點解仲入，佢話平啦，過2年400㗎啦，嗰時我哋笑佢癡線，

點知17年已經成交去到378,380，都問過佢點睇疊欣庭，佢話唔實用

兆康係咁多條西鐵綫黎講，最無人想買既一個地方，但其實性價比幾高

呢個唔同意，aa都話兆康流通好快，租盤都係

兆康地段好交通方便，不過樓齡真係大咗啲

兆康地段好交通方便，不過樓齡真係大咗啲

樓與樓距離遠，2012年買嗰時大堂整過同lift換咗，如果夾錢整外牆外圍我冇所謂，十萬又如何，到時升值補返條數

現在係咪買新樓多數可同發展商借
避壓測
如果係 爆煲風險又高左

多數可以，爆唔到銀行系統冇咩問題，斷供十間八間發展商當冇賣層樓，收返，發展商起好擺係度好多年唔少例子，浪澄灣都擺十幾年

又好似幾岩

CCL8周新低 辣招

現在係咪買新樓多數可同發展商借
避壓測
如果係 爆煲風險又高左

多數可以，爆唔到銀行系統冇咩問題，斷供十間八間發展商當冇賣層樓，收返，發展商起好擺係度好多年唔少例子，浪澄灣都擺十幾年

又好似幾岩

事實發展商計晒數，要你拎得出兩成最少一球，預咗幾多個%斷供，賣比你咁多錢啫，係佢嚟講成本價，又唔會好似銀行引發擠提，收返嚟執吓又賣過，隨時貴咗賺多咗𠻹,同財仔一樣吼住層樓搏你供唔掂

本身有諗過去睇，但太偏僻

未睇之前我都覺得好偏僻，睇左又幾好。

可能我係想買黎放租，怕買左尚悦放唔到租

個環境唔錯但行出去西鐵站真係要三四個字

兆康地段好交通方便，不過樓齡真係大咗啲

樓與樓距離遠，2012年買嗰時大堂整過同lift換咗，如果夾錢整外牆外圍我冇所謂，十萬又如何，到時升值補返條數

你肯啫好多人唔係咁諗，好似建生海麗花園咁，啲人唔肯夾錢整

又好似幾岩

事實發展商計晒數，要你拎得出兩成最少一球，預咗幾多個%斷供，賣比你咁多錢啫，係佢嚟講成本價，又唔會好似銀行引發擠提，收返嚟執吓又賣過，隨時貴咗賺多咗𠻹,同財仔一樣吼住層樓搏你供唔掂

同埋唔係個個都借發展商錢
你有60%人用自己方法找數
佢個盤可能已經打和
再賣就係賺
你只不過係交緊30年租比發展商

租樓日日賺

事實發展商計晒數，要你拎得出兩成最少一球，預咗幾多個%斷供，賣比你咁多錢啫，係佢嚟講成本價，又唔會好似銀行引發擠提，收返嚟執吓又賣過，隨時貴咗賺多咗𠻹,同財仔一樣吼住層樓搏你供唔掂

同埋唔係個個都借發展商錢
你有60%人用自己方法找數
佢個盤可能已經打和
再賣就係賺
你只不過係交緊30年租比發展商

租樓日日賺

咁我估供到咁上下夠數啲人會轉按去銀行嘅，俾少啲息

同埋唔係個個都借發展商錢
你有60%人用自己方法找數
佢個盤可能已經打和
再賣就係賺
你只不過係交緊30年租比發展商

租樓日日賺

咁我估供到咁上下夠數啲人會轉按去銀行嘅，俾少啲息

柏傲灣發展商提拱個按揭plan 係點？

租樓日日賺

咁我估供到咁上下夠數啲人會轉按去銀行嘅，俾少啲息

柏傲灣發展商提拱個按揭plan 係點？

好似頭2年定三年P-2,跟住P-1,唔敢肯定，問aa穩陣

長方形睡房加窗台原來好難諗點裝修