低調置業討論(五)

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2017-01-21 11:57:56
點睇屯門碼頭既2房細價樓?

幾年後屯門南站通車,是咪買得過

同想問下,如果無入息證明,但有物業,再買做唔做到按揭? 係咪要按左本身層樓full pay新樓? 打算借5成買細價樓投資

南站而家仲好似係concept?未拍板起?(唔肯定)

睇你本身果層係咩樓
我banker同我講話free hold可以乜都唔check拎一半出黎
連租約買就可以拎租金當收入

你冇入息證明係因為出cash定真係冇入息先?

落實左 2019動工,2022通車

出cash啊 無收入證明,
另有一層樓收緊租9500

2層
total值9-10m到已斷供

預買4m左右,大約2m首期


我仲以為要有排都未起
知唔知屯門南個選址係邊?
宜家講2022,多數都+兩年啦,全部都delay
2017-01-21 11:59:15

無知真係好可怕
呢排好多同事都話要買樓
但係全部唔識計數
係咪爆煲先兆?


我意思係,可否同業主deal,比五十萬現金佢(舉例可以再加十萬當麻煩費),層樓賣六百萬,等我做到8成,有冇呢類型例子?


你信唔信得過業主?
佢收完你50萬,簽臨約600萬
收你3% 20萬訂
之後佢反口賠番40萬比你
佢袋30個


睇黎都真係冇乜保障,可能自己有啲貪,首置就想買大少少。因為自己入息算唔錯,供樓一定冇壓力,只係如果要借8成手頭上就會有一定現金剩會安心啲
2017-01-21 12:01:29
未來西鐵線,屯門南站,屯門站,兆康站,洪水橋站,天水圍站,朗屏站,元朗站,元朗站已經係第7個站

天水圍西鐵站好似出年會多個居屋村
係圖書館對面

無錯,有三棟
見佢起得超快,日日見都高一兩層
2017-01-21 12:03:01


我意思係,可否同業主deal,比五十萬現金佢(舉例可以再加十萬當麻煩費),層樓賣六百萬,等我做到8成,有冇呢類型例子?


你信唔信得過業主?
佢收完你50萬,簽臨約600萬
收你3% 20萬訂
之後佢反口賠番40萬比你
佢袋30個


睇黎都真係冇乜保障,可能自己有啲貪,首置就想買大少少。因為自己入息算唔錯,供樓一定冇壓力,只係如果要借8成手頭上就會有一定現金剩會安心啲


而家連二按都封埋艇,所以想多d cash 係手就買6m 樓下樓啦
2017-01-21 12:06:07
點睇屯門碼頭既2房細價樓?

幾年後屯門南站通車,是咪買得過

同想問下,如果無入息證明,但有物業,再買做唔做到按揭? 係咪要按左本身層樓full pay新樓? 打算借5成買細價樓投資

南站而家仲好似係concept?未拍板起?(唔肯定)

睇你本身果層係咩樓
我banker同我講話free hold可以乜都唔check拎一半出黎
連租約買就可以拎租金當收入

你冇入息證明係因為出cash定真係冇入息先?

落實左 2019動工,2022通車

出cash啊 無收入證明,
另有一層樓收緊租9500

2層
total值9-10m到已斷供

預買4m左右,大約2m首期


我仲以為要有排都未起
知唔知屯門南個選址係邊?
宜家講2022,多數都+兩年啦,全部都delay


無選址,但起應該一定
如果公布曬d野之後先買,個價應該差唔少
2017-01-21 12:08:13


睇黎都真係冇乜保障,可能自己有啲貪,首置就想買大少少。因為自己入息算唔錯,供樓一定冇壓力,只係如果要借8成手頭上就會有一定現金剩會安心啲


而家連二按都封埋艇,所以想多d cash 係手就買6m 樓下樓啦

經絡同中原有貴息plan
可以參考下


仲有間叫利星行好似係財仔界巨人 好似都做到七成樓價,但唔知係咪30年plan,但都係貴息plan,仲有之前新鴻雞金融都做到800萬樓下8成按,好似above 5厘息
2017-01-21 12:08:26

落實左 2019動工,2022通車

出cash啊 無收入證明,
另有一層樓收緊租9500

2層
total值9-10m到已斷供

預買4m左右,大約2m首期


我仲以為要有排都未起
知唔知屯門南個選址係邊?
宜家講2022,多數都+兩年啦,全部都delay


無選址,但起應該一定
如果公布曬d野之後先買,個價應該差唔少

開張地圖睇睇 睇邊度有位發展
買果度附近 博一博
2017-01-21 12:10:54


無經過睇樓、講價、反價、再睇樓無限loop 既洗禮,根本就晒鳩氣,以為自己揸住幾十萬好似皇帝咁

啲人講到大西北好遠,我只係覺得ON9咗少少,20-30年前大西北可可能係交通無咁方便,現在已經18區有鐵路,同埋朝早繁忙時間大多數都有村巴出市區,基本上1小時左右去到好多主要商業區返工地點,啲人仲停留係屯門元朗有牛既年代

要近西鐵站先叫一小時
遠少少要答輕鐵已經唔得
所以住大西北 近巴士站仲緊要
頭站有位坐,但要預多啲時間
尾站係快啲,但分分鐘要企一個鐘
已經唔講去九龍東同港島東一個鐘一定唔得
所以元朗萬四蚊一尺都買個個真on9


屯門都萬四蚊一尺
2017-01-21 12:13:16


我仲以為要有排都未起
知唔知屯門南個選址係邊?
宜家講2022,多數都+兩年啦,全部都delay


無選址,但起應該一定
如果公布曬d野之後先買,個價應該差唔少

開張地圖睇睇 睇邊度有位發展
買果度附近 博一博


講真地點唔難估,得返兩三個位可以做到大型基建
2017-01-21 12:13:53

南站而家仲好似係concept?未拍板起?(唔肯定)

睇你本身果層係咩樓
我banker同我講話free hold可以乜都唔check拎一半出黎
連租約買就可以拎租金當收入

你冇入息證明係因為出cash定真係冇入息先?


據港鐵啲工程部人員講,屯門南站未選到位,洪水橋站反而定咗,嗰度住夠人,會起,仲問我到時有位做唔做?

有無預計幾時先起?,我驚2030年都未有


冇站嘅選址就唔知幾時? 依家最快見效係港珠澳大橋同去機場條新路,到時屯門去機場15分鐘,機場已經起緊新跑道,起好後總有一兩萬職位提供,咁已經夠,港共發展向大西北同東涌,據稱未來起條隧道連接兩個地區,其實屯門去東涌碼頭坐船20分鐘
2017-01-21 12:14:44

啲人講到大西北好遠,我只係覺得ON9咗少少,20-30年前大西北可可能係交通無咁方便,現在已經18區有鐵路,同埋朝早繁忙時間大多數都有村巴出市區,基本上1小時左右去到好多主要商業區返工地點,啲人仲停留係屯門元朗有牛既年代

要近西鐵站先叫一小時
遠少少要答輕鐵已經唔得
所以住大西北 近巴士站仲緊要
頭站有位坐,但要預多啲時間
尾站係快啲,但分分鐘要企一個鐘
已經唔講去九龍東同港島東一個鐘一定唔得
所以元朗萬四蚊一尺都買個個真on9


屯門都萬四蚊一尺


仲係萬二蚊呎果陣就諗,樓價唔係真係癲到元朗都二萬蚊呎既,都唔make sense 但我而家覺得錯啦,因為呢個香港係on9既
2017-01-21 12:17:17

要近西鐵站先叫一小時
遠少少要答輕鐵已經唔得
所以住大西北 近巴士站仲緊要
頭站有位坐,但要預多啲時間
尾站係快啲,但分分鐘要企一個鐘
已經唔講去九龍東同港島東一個鐘一定唔得
所以元朗萬四蚊一尺都買個個真on9


屯門都萬四蚊一尺


仲係萬二蚊呎果陣就諗,樓價唔係真係癲到元朗都二萬蚊呎既,都唔make sense 但我而家覺得錯啦,因為呢個香港係on9既

試下google下
零幾年啲人話新樓8千蚊尺好撚貴
依家睇返得啖笑
2017-01-21 12:20:16


屯門都萬四蚊一尺


仲係萬二蚊呎果陣就諗,樓價唔係真係癲到元朗都二萬蚊呎既,都唔make sense 但我而家覺得錯啦,因為呢個香港係on9既

試下google下
零幾年啲人話新樓8千蚊尺好撚貴
依家睇返得啖笑


自己老家係屯門,果陣瓏門一開仲笑鳩人傻仔成千萬買屯門
2017-01-21 12:23:21


仲係萬二蚊呎果陣就諗,樓價唔係真係癲到元朗都二萬蚊呎既,都唔make sense 但我而家覺得錯啦,因為呢個香港係on9既

試下google下
零幾年啲人話新樓8千蚊尺好撚貴
依家睇返得啖笑


自己老家係屯門,果陣瓏門一開仲笑鳩人傻仔成千萬買屯門

十年後
二萬五一尺咁撚貴 都冇水位啦 我就唔信升到三萬一尺
2017-01-21 12:28:41
貴與平主觀嘅,嗰日睇開電視講一個家庭2公婆三個細路住係郊區,間屋幾千尺,出面仲有2畝草地,但佢哋想搬返去都柏林市區住,於是搵aa幫佢哋搵20萬美金嘅屋,細啲唔緊要,但aa揾晒成個都柏林最平23萬美金,350尺,初頭唔滿意,但好啲已經30萬美金以上,最後買返第一間,老婆做室內設計自己改假複式,自己郁手做,最後成功用盡空間住五個人,返回城市生活
2017-01-21 12:33:41


仲係萬二蚊呎果陣就諗,樓價唔係真係癲到元朗都二萬蚊呎既,都唔make sense 但我而家覺得錯啦,因為呢個香港係on9既

試下google下
零幾年啲人話新樓8千蚊尺好撚貴
依家睇返得啖笑


自己老家係屯門,果陣瓏門一開仲笑鳩人傻仔成千萬買屯門


瓏門附近個位冇得起了,佢嘅潛在買家係廠佬、腥港人同要經常往返支國嘅人,去深圳灣近,未來加埋去機場嗰班人
2017-01-21 12:49:24
依家層樓我同我老婆名,有咩方法可以平平地除名?
2017-01-21 12:51:25
各位巴絲,如果月入40K, 現金約兩百萬,兩房鐵路沿線有冇推介....

原本住緊零租冇打算買,但最近有事被迫遷,要帶埋老母搬....
2017-01-21 12:53:04
依家層樓我同我老婆名,有咩方法可以平平地除名?

供滿未
2017-01-21 12:53:34
各位巴絲,如果月入40K, 現金約兩百萬,兩房鐵路沿線有冇推介....

原本住緊零租冇打算買,但最近有事被迫遷,要帶埋老母搬....


住開邊區
2017-01-21 13:08:10
各位巴絲,如果月入40K, 現金約兩百萬,兩房鐵路沿線有冇推介....

原本住緊零租冇打算買,但最近有事被迫遷,要帶埋老母搬....


住開邊區


九龍....但唔限睇九龍。想住鬆動少少呃老人家換住好D,唔講係被迫遷
2017-01-21 13:22:53
點睇屯門碼頭既2房細價樓?

幾年後屯門南站通車,是咪買得過

同想問下,如果無入息證明,但有物業,再買做唔做到按揭? 係咪要按左本身層樓full pay新樓? 打算借5成買細價樓投資

我唸2025年內都未必有,宜家連個站想起邊都未有plan


地鐵交左南站報告畀政府啦,都七八成起係湖景路架空
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