我想問下各位師兄經驗，小弟新手想上車，睇岩左個單位，但依家有租約，5月租約先完，6月交吉。但有D問題想問
1. 個估價可以hold到幾耐，因為要6，7月先成交。我驚到時估唔足，借唔到
2. 如果簽左臨約，臨約寫明5月完租約，6月交吉，係咪都可以借到8成？？因為有約先借得5成
3. 如果借到8成，係咪簽完臨約就申請得mortgage, 定要真係交吉左之後先申請到？
4. 如果6月先交吉，成交期係咪應該set做7月。
5. 依家買定半年後既樓係咪好傻豬
求解答
咁有D似買forward contract我覺得as long as 你交到吉就做到8成...睇下其他巴打有冇意見
咁耐先交吉真係無問題? 我驚銀行唔受我做mortgage
有無師兄有經驗
如果我想買二手樓
係咪去果區d 地產鋪靠睇樣搵個貌似可靠既AA ?
揾多幾間，有時有啲盤唔係個個AA知
同意
冇熟aa是但walkin/打電話講要求就得
最好同公司唔同行都打
D盤會唔同
咁有D似買forward contract
咁耐先交吉真係無問題? 我驚銀行唔受我做mortgage
有無師兄有經驗
其實可以問銀行hold 唔 hold 到
之前銀行提我簽完offee個成交期可以係最遲延到3個月後
咁你6月交樓，而家申請，3,4月度簽其實都可能夾到時間
但我驚業主唔肯咁遲先簽臨約 
咁耐先交吉真係無問題? 我驚銀行唔受我做mortgage
有無師兄有經驗
其實可以問銀行hold 唔 hold 到
之前銀行提我簽完offee個成交期可以係最遲延到3個月後
咁你6月交樓，而家申請，3,4月度簽其實都可能夾到時間
係咪臨約都要3，4月先好簽？依家簽係一定咪玩L完
揀左HSBC
其實扣本金定現兜兜回現金好d?
其實可以問銀行hold 唔 hold 到
之前銀行提我簽完offee個成交期可以係最遲延到3個月後
咁你6月交樓，而家申請，3,4月度簽其實都可能夾到時間
係咪臨約都要3，4月先好簽？依家簽係一定咪玩L完
如果有律師就問下長成交期有咩要注意
我記得就好似要比多少少錢續長d 野
但唔記得係咩，好少錢
2047
其實扣本金定現兜兜回現金好d?
我都㨂左HSBC
個個人諗法唔同 有人鐘意拎現金 即刻使
有人鐘意每月供少幾十？
計time value 係唔抵既不過
應該暫時睇最抵，之後H+1.362047
其實扣本金定現兜兜回現金好d?
我都㨂左HSBC
個個人諗法唔同 有人鐘意拎現金 即刻使
有人鐘意每月供少幾十？
計time value 係唔抵既不過
永亨offer 首年定息1.8%
睇過供款表每月都供少接近成千
我都㨂左HSBC
個個人諗法唔同 有人鐘意拎現金 即刻使
有人鐘意每月供少幾十？
計time value 係唔抵既不過
永亨offer 首年定息1.8%
睇過供款表每月都供少接近成千
咁照除 每月係供少左 但要計既 應該係供少幾多息
其實扣本金定現兜兜回現金好d?
我都㨂左HSBC
個個人諗法唔同 有人鐘意拎現金 即刻使
有人鐘意每月供少幾十？
計time value 係唔抵既不過
其實扣本金定現兜兜回現金好d?
我都㨂左HSBC
個個人諗法唔同 有人鐘意拎現金 即刻使
有人鐘意每月供少幾十？
計time value 係唔抵既不過
永亨offer 首年定息1.8%
睇過供款表每月都供少接近成千
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咁照除 每月係供少左 但要計既 應該係供少幾多息
咁筍？罰息期幾耐？
同埋想問下巴打們，比票aa去鋤價使唔使填d乜？張票有冇要留副本個d手續？
咁照除 每月係供少左 但要計既 應該係供少幾多息
咁筍？罰息期幾耐？
同埋想問下巴打們，比票aa去鋤價使唔使填d乜？張票有冇要留副本個d手續？
其實都無，AA 唔會無啦啦比左業主過左你d 錢既
咁筍？罰息期幾耐？
同埋想問下巴打們，比票aa去鋤價使唔使填d乜？張票有冇要留副本個d手續？
其實都無，AA 唔會無啦啦比左業主過左你d 錢既
首次置業，係緊張d
其實扣本金定現兜兜回現金好d?
我都㨂左HSBC
個個人諗法唔同 有人鐘意拎現金 即刻使
有人鐘意每月供少幾十？
計time value 係唔抵既不過
計time value係拎左先好啲？
其實都無，AA 唔會無啦啦比左業主過左你d 錢既
首次置業，係緊張d
唔好亂簽臨約
票寫律師樓
手頭上有兩個OFFER
HSBC: H+1.35%, rebate 1.4%, 半年火險
SC: H+1.33%, rebate 1.4%, 信用卡迎新(同其他人迎新無分別), priority banking
想問下而家做按揭仲有咩優惠可以問?
利申: 新手
Shen
sc for sure
揀左HSBC
其實扣本金定現兜兜回現金好d?
我都㨂左HSBC
個個人諗法唔同 有人鐘意拎現金 即刻使
有人鐘意每月供少幾十？
計time value 係唔抵既不過
計time value係拎左先好啲？
係呀 拎左先唔使discount嘛
利申： pure math 得e
手頭上有兩個OFFER
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SC: H+1.33%, rebate 1.4%, 信用卡迎新(同其他人迎新無分別), priority banking
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利申: 新手
Shen
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揀左HSBC
其實扣本金定現兜兜回現金好d?
緊係本金，本金會影響利息
行政長官梁振英發表任內最後一份施政報告，提及「上車」仍然困難，提及應將更多有具高生態保育價值的土地納入郊野公園範圍，增加生態保育及郊野公園土地總面積，同時，應該思考利用郊野公園內小量生態價值不高、公眾享用價值較低、位於邊陲地帶的土地用作公營房屋、非牟利的老人院等非地產用途。
梁振英再次提及開發郊野公園，指「這是關乎下一代福祉，值得社會認真權衡得失利弊的議題」，指本港最大特點是擁有大比例的郊野公園土地，郊野公園佔香港土地總面積的4成，是住宅用地總面積的6 倍。城、鄉、郊、野之間， 發展密度差異越來越大，市區的人煙越來越稠密，空間越來越小，大家的生活也越來越擠迫。不過，為休閒、康樂、體育和保育，過去幾年將郊野公園和特別地區的總面積增加了38公頃等等，並以大埔船灣已修復的堆填區換取沙羅洞內具高生態價值的私人土地，以長遠保育沙羅洞，同時繼續物色合適地方納入郊野公園範圍。
梁振英稱，在大力做好鄉郊野外保育的同時，本屆政府為滿足迫切的房屋及其他發展需要，多管齊下釋放土地資源，包括上述的新發展區和新市鎮擴展計劃、發展棕地及填海等。不過，現實是，對土地開發項目，社區以至全社會經常有不同意見，在規劃和開發過程中面對種種挑戰和阻力，導致項目延誤、規模縮減，甚至被迫放棄。
等睇環保撚又走出嚟屌
上個post講過，環保撚係一塊大姨媽巾，有需要就拎出嚟，人工島填到鳩咁大唔見講環保，嗰啲環保撚通通行埋一便
