撈左按揭好耐，你問我答（4）

以我所知，恆生又或者D細行都會做

請教一下咩叫CD/DVD契?

強心針已打, 謝謝

就咁填就可以啦，唔洗要咩證明比銀行架

白居二可以做到９成，自報入息就可以，唔洗壓測
一般計算係用30-樓齡去決定年期，但而家20年樓下既樓，銀行都有機會可以做足9成同25年，間間行唔同做法，有d上限為18-19年

可能有好多巴打唔知咩dvd契/cd契係咩一回事，借呢條問題解釋比大家聽：
dvd契/cd契即是指部份既舊樓由於佢地D契約文件太多，可能有成3,4個箱咁多既paper，所以會將D野燒成dvd/cd以方便之用，呢Ｄ就叫dvd契/cd契

契約文件太多 <- 唔明

一間屋買賣唔係只係對上一業主有既樓契? 係會一直追索到新樓時既契嗎?

冇咩呢方面知識,唔好見笑

只有 d 客o既銀行匯款
銀行會有 pdf 版匯款通知書
另外有 d 客用 PayPal 俾錢, email 有記錄
無喇

單位所有曾經持有人嘅資料都會有齊，轉過愈多手，文件愈厚

博士你好 想問幾個問題
如果抽中新樓樓花470萬
1.比2成首期借銀行同mc難唔難批？2人加埋收入得39k
2.正價係500萬 即供價係470萬 咁借按揭銀行係用即供價去計壓力測試？
3.成功抽中先去搵銀行會唔會太遲？
4.想問按揭係咪直接入銀行排隊問就得？
5.新樓樓花可以做30年按揭？
6.樓花同現樓做按揭計法係咪一樣？

唔該巴打

Hi 博士，

我而家層樓超過1000萬，做左5成按，之前問過，如果買第二層超過1000萬既樓就只可以做4成按揭，咁如果我買埋第二層樓之後，第一層樓想做轉按，咁可以借返5成定係降至4成呢？

謝謝！

呢排大約要幾耐？

同巴打一樣hsbc又係4月6交form，未有任何消息

9號交 好緊張

想同女朋友結婚用屋企人綠表買居屋一齊住，問親戚借加儲蓄總共借到約一百萬首期，同女朋友收入加埋有36000左右，父母都冇收入，但啲居屋多數好舊，好似話借唔到咁多還款期，但又唔識計，唔知點好

相見好，同住難，巴打唸清楚

居屋既年期就最多供25年，一手既就可以做足95%同25年
而二手居屋就要政府擔保期仲有幾多年而去定
銀行計法係當層樓擔保期完左之後，按揭餘額要低過樓價6成先可以批足95%同25年。

穩定入息
HKID
地址證明
有公司信
3個月既銀行月結單（支票出糧）

想問有以上資料 600萬樓 借唔借到6成

我想問下信貸評級對按揭有無好大影響，使唔使check左先？

請問房協新樓係咪改左政府會擔保，一定借到9成？謝師兄

現有
供左兩年嘅樓升到570萬 供淨260
睇中大埔樓花即價360萬


我本身按揭嗰度係加埋媽咪落去做擔保
如果我用老婆個名買大埔嗰度 係唔係可以做九成按揭 但係老婆人工比較低 如果我做埋佢擔保人會點樣計數