撈左按揭好耐，你問我答（4）

建議你下載個置業計算機app
美聯個網都有得計
自己計下數，幾多夠過
再爬下文
穩定同非穩定收入又唔同計法
屋企人有按揭係身又唔同計法

因為計過數都夠既
屋企人無按揭同埋兩個都穩定收入

咁無問題啦, 身上無負債, 無分期卡數果D
TU靚仔
齊哂資料( 糧單, 稅單 果D)
十拿九穩
HKMC多過1年樓花唔做 (佢話)
少過一年多數無問題

跑步銀行好似唔係hkmc

好既唔該晒你
因為有時怕有無咩唔清楚唔知

你好！樓主。
我一向同家人在藍田住。本人年入$74萬，公營機構工作，收入穩定。今年2月買入淘大花園兩房375呎，$590萬，打算自己住多d自由，8成樓按，25年期，HKMC,中銀做按。剛在4月中收樓，現在裝修中，5月中開始還樓按。但母親上星期確診cancer,所以現在不方便搬出去住，要照顧她。
我現在正考慮如何處理新居，我月供$2萬，以我月入$5至6萬不成問題。我也有$80-$100萬流動資金,可作還按揭，原本想來買股票收息。
1. 最理想放租，但有HKMC按保，若現在退保，頭一年HKMC和中銀有罰息期，要到第二年才可免罰還多些貸款到5、6成按揭退保。
2. 若空置一年過罰息期，有些浪費，因為全新裝修，而且不知道空置單位（不是自住),對HKMC,和中銀按揭有無問題，要不要向他們申報。因為空置單位也不受住宅保險保障。
3. 想以較低租金借住給朋友或親戚，幫忙看屋一年，若只簽借住協議，不打釐印，但會申報收入交稅，請問有無問題。HKMC會否check釐印？
請問HKMC如何抽查？若空置，我只可提供沒有費用既水電煤單，而且是空置，不是自住，要如何寫聲明。
請樓主賜敎如何做最好。謝謝你！

唔洗

你係親戚公司到出票糧冇問題，但記得要留票底，供返mpf，要齊公司信、糧單，如果你上HKMC既話要6個月料，有呢到D料既話都做到按揭。

計過條數冇問題，計埋壓測都輕鬆過啦
樓花做唔做到有時都係睇MC同銀行夾唔夾到，一年內都做到多數冇問題
你靚料銀行仆過嚟同你做啦

1)大把人都會咁做，好多時就咁睇帳面上係供貴左，但rebate條數可以cover返利息同轉按支出
2)你原本咩plan先??

如果我買6m樓做8成按，入息夠但係在香港航空做，銀行會唔會驚我隨時失業按唔足？

博士你好，

想問現有按揭係有擔保人，因為個時收入不夠
但呢幾年加咗人工，已經唔需要擔保人都可以過到壓力測試
咁甩擔保人係唔係必須要轉按？
事關有機會黎緊要換樓，唔想轉按之後被新罰息期鎖住。

射射

博士我tg左你

意思係想問回贈個金額

唔係應該 4520000 * 0.6 * 2.1%?
有錯請更正

計6成係岩既，但唔係用貸款額計的，高成數按揭直接樓價6成再乘返回贈額2.3%就係個金額

正確
Btw 你個名中國古拳法

你地做一單有幾多佣金

你好博士

小弟有個關於8成按揭問題，我做開freelance有間無限公司出緊糧俾自己，上網研究左一排呢個方式好似好難批按揭。如果我入間公司做幾月，咁樣個按揭係咪會容易批到？另外我間公司係度影響大唔大呢？定還是繼續出糧俾自己都申請到？

原行都可以甩擔保人，但要一千蚊手續費，
用轉按既方式去甩又得。