撈左按揭好耐,你問我答(4)
貸款博士DrLoan
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惡痾喔
2019-04-08 17:18:45
我同另一半都係fg 九月先開工(已簽約)
已計過條數過壓測首期都無問題
有逼切需要買樓
有無可能係開工前造到按揭?
謝
惡痾喔
2019-04-08 17:22:03
更正:係九月開工後即刻造按揭
因據我所知造按揭要半年收入證明
唔知呢樣有無得走棧
貸款博士DrLoan
2019-04-08 17:25:07
輕鬆啦,做9成借盡$360萬,5.375利計(壓測 + 3%),30年,月供款先2萬頭,夠哂過壓測,問題不大
反而要搵間平得嚟岩心水先難
龍神丸
2019-04-08 22:27:17
唔該巴打
本多中勝
2019-04-08 22:57:00
請問而家居屋恆生想原行轉按
知唔知做到幾多?
霸氣頭盔
2019-04-08 23:36:36
巴打 見有銀行寫擔保人需為直系親屬
但我同男友未結婚 諗住上其中一個名 另一個做擔保人 銀行受唔受呢
本身開左聯名戶口2-3年 可唔可當近親證明?
另外做按揭 可以print e-statement 作銀行出糧戶口月結單嗎?定係需要同銀行另外申請入息證明?
見步
2019-04-08 23:40:47
兩個都做督察?
政府工可能鬆D掛
ahaha
2019-04-09 10:32:42
您好呀巴打 我個case如下
如果想上大約550萬既樓 借盡8成 30年
本人紀律部隊 現二萬頭 需要搵擔保人
1. 老豆做冷氣工程 現50歲 月入約三萬(日薪計) 公屋戶主
呢個case一般還會批同埋會影響戶藉嗎
2. 女朋友 同為紀律部隊 二萬頭月薪
如何才符合未婚妻的條件作為擔保人
BabyFive
2019-04-09 10:55:24
請問一下會否出現銀行批但mc唔批的情況?
若真的出現這種狀況而成交日將至,能否立刻向同一間銀行申請只造六成按揭,我有足球資金畀四成首期。謝謝解答
BabyFive
2019-04-09 10:56:40
請問一下會否出現銀行批但mc唔批的情況?
若真的出現這種狀況而成交日將至,能否立刻向同一間銀行申請只造六成按揭,我有足
夠
資金畀四成首期。謝謝解答
貸款博士DrLoan
2019-04-09 15:09:51
原plan咩offer?
而家一舨做到P-2.75%,H+1.24%,2.1% rebate,如果轉行會有多D選擇既
貸款博士DrLoan
2019-04-09 15:13:14
冇架
講緊做6成都最少要出一次糧先有機會做到,高成數更加唔洗講啦
最快你都要十月先做到
前無去淚
2019-04-09 15:27:50
想問我屋企人買左居屋,落左我名,但屋企人就黎退休
將來都係諗住靠我供樓,但我仲做緊炒散(黎緊會轉)咁按揭方面要點搞
貸款博士DrLoan
2019-04-09 15:28:25
冇問題,銀行係接受未婚夫婦視為近親關係,同銀行聲明就多數冇問題
如果上HKMC就會查得嚴D,HKMC係呢方面守得好嚴。
E-statement,見到autopay個D就可以架啦
貸款博士DrLoan
2019-04-09 16:05:46
老豆係自己開公司做定係打工?
自己公司就煩D,文件野要多D,稅單,銀行紀錄,財務報表呢D唔少得
審批都一般會比較嚴謹,如果你靚料多數都做到既
同埋唔會影響戶藉,你名買既話冇問題
至於女朋友個邊,你兩個人工合共4萬,借8成即是440萬,做30年,以5.375%利率計算(上升3%以通過壓測),月需還約$24,700,由於供款比率唔可以超過你地人工既6成,4萬既60%即是$24,000,差少少先過到壓測
未婚妻作為擔保人冇話要點先符合,最基本就要同銀行聲明定,同埋你做8成上MC佢會查你係咪真係近親關係,批唔批係睇佢地信唔信。
nanaling
2019-04-09 18:43:32
想問下朋友作為擔保人有冇問題?
晨光第一炮
2019-04-09 19:08:50
推
ahaha
2019-04-09 19:11:25
多謝您詳細回覆先巴打
老豆個邊係打工 咁又得唔得呢?
女友個邊 所謂聲名係咪係咪寫封信之類 ?一般係咪都會批到
麻煩哂
你會freestyle嗎
2019-04-09 20:59:07
樓主好有心 唔該晒 希望搞到
霸氣頭盔
2019-04-10 00:18:50
究極大魔法師
2019-04-10 01:45:09
低息按揭要不要為回贈轉按? 希望Dr指點.
自住樓欠250萬差12年供完,2011年開始供,利息非常低(h+0.7,p=2.8),月供19xxx. 8年未轉過按,因為h按太低(比現時h+1.2少了半厘),1%回贈得不償失. 但近日h爆升,要轉p計利息,再加上回贈升至2.1%,有點想轉按賺回贈
現在樓升值,按5成可按450萬. 回贈有9萬幾,有mortgage link所以借多了的200萬利息可以打和. 我用按揭計算機計了一下如下(有錯請指出):
假設h維持1,轉按借450萬12年,其中200萬放mortgage link,其餘250萬的利息(比不轉按)多了大約8萬幾. 扣律師費差不多打和. 但如果3年後再轉再拿回贈會有賺吧?
請問我的case轉按拿回贈加套現放mortgagelink好,定按兵不動享受h+0.7低息,同埋回贈3年後不一定有? 上面計會贈同息差有錯嗎?
.
中國古拳部
2019-04-10 10:29:29
[樓市白痴問]
想買8.5M樓
而家係咪唔會有做到6成以外嘅按揭?
月供能力正路無問題
好多年無更新過樓市知識 脫哂節
mrleung
2019-04-10 14:07:58
請問如果300萬樓,樓齡36年,有𨋢
可唔可以九成,預左應該借廿年
壓測應該幾多錢?
金繩藍
2019-04-10 15:11:35
mrleung
2019-04-10 15:37:13
屌自己問錯野,其實我係想問有冇9成做
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