撈左按揭好耐，你問我答（4）
貸款博士DrLoan
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唔難，行資產按揭，唔睇入息，最多樓價 25-40%～
祝你成功
老婆有無入息？ 份入息夠唔夠過300萬個壓測？
如夠，用轉按甩你名，老婆一人上舊樓按揭，free 你名。
因唔free既，你想再做按揭時成數會減一成同減10%壓測比率。
如上面條件都滿足，你人工是夠過500萬8成按揭的，只差首期同雜費～
如夠，用轉按甩你名，老婆一人上舊樓按揭，free 你名。
因唔free既，你想再做按揭時成數會減一成同減10%壓測比率。
如上面條件都滿足，你人工是夠過500萬8成按揭的，只差首期同雜費～
塔單一問, 咁無入息做加按, 息口 會唔會比入息人士差好遠
Dr Loan感謝你無私既分享
好來請教下本人公務員月入六萬鬆啲, 太太開公司收入平均一個月3至13萬不等 (只有大約1年)
首置方面暫時得150萬Cash, 唔係好夠, 如果想借p loan (我見到Citi可以借50萬, 分4年還, 利息2.23%) 之後再借發展商按揭買750萬樓借佢地8成, 可唔可行? 我怕借左p loan唔再比我借8成
1. 買樓前借p loan，再做按揭銀行會問p loan 去處，及有機會唔批。因金管居規定：首期不可源自借貸。所以一般建議按揭後再做p loan或做左p loan 6個月後再做按揭。
2. P loan供款會影響壓測，小心計算
另外仲想問下如果我太太唔穩定收入 可以借貸方面扮演咩角色?
如做8成可以做擔保人呀，因9成不接受非穩定收入，如公司有賺錢，可用公司數計收入過壓測。
如無，就睇下有無出糧比自己，用6個月平均計。都無就無用了。
多謝巴打
巴打有料
送契5年內做唔到按揭，銀行財務也是。但有啲財務會同你搏同你做，但極貴息。
送契5年內做唔到按揭，銀行財務也是。但有啲財務會同你搏同你做，但極貴息。咁複雜既..
有5成首期對嗎？ 如有，姐係做400-425萬按揭，壓測要求5萬左右。你地3個已有啦，只要無債就過到壓測喇～
大陸啲租同供斷個400萬樓都唔洗郁了。
有5成首期對嗎？ 如有，姐係做400-425萬按揭，壓測要求5萬左右。你地3個已有啦，只要無債就過到壓測喇～
大陸啲租同供斷個400萬樓都唔洗郁了。
利息回贈一樣，無分別。只係另一個按揭計法～
希望無錯過各位問題
如我無覆到，請不嫌其煩地引用多次，小弟會盡快回覆
如我無覆到，請不嫌其煩地引用多次，小弟會盡快回覆
Dr Loan，請問通常做按揭R到都喺得銀行現金回贈或中介現金回贈？仲有無其他優惠？
申請人
之前都冇返工
之前都冇返工
巴打你好，終於出左offer
不過我想請問，所謂借八成
其實係咪只係約數？
因為其中一間只係出around 78%(當然有2點幾% cash rebate) 計埋先岩岩80%
係咪正常？
因為其實樓價幾個% 都可以好多錢
多謝博士巴打贈教
不過我想請問，所謂借八成
其實係咪只係約數？
因為其中一間只係出around 78%(當然有2點幾% cash rebate) 計埋先岩岩80%
係咪正常？
因為其實樓價幾個% 都可以好多錢
多謝博士巴打贈教
Bro 睇睇 tg please 
Dr Loan 有無意見俾到? Thanks Thanks!
有無相熟律師樓搞轉按.. 穩陣又平? 市價應該幾錢?
通問自僱月入200k，買6M以下樓能否借盡8成？
請問*
請問博士，買500萬樓，20年樓齡，做8成按揭，業主30歲月入24000，父親55歲做擔保人月入35000，銀行可批到30年嗎？
因為你選2.1%回贈就會超過金管局規定既1%，銀行回贈就會變左扣你loan size，當係回贈，即係你要抬多2.1%現金加落去你借果78%錢=80%，俾發展商
博士
跪求回覆
跪求回覆博士請問我買樓既同時準備轉工，要俾一個月代通知金，咁申請按揭又要最近三個月糧單，會唔會有影響申請按揭？謝謝巴打
thx 巴打 感激