撈左按揭好耐，你問我答（4）

如果你係要上mc，入價高出估價好多，mc 未必估得足批得足比你架
又或者可能係銀行估唔切，跟唔上市價。

博士想問下，我買左3xx萬新樓樓花，我月入唔夠，家人做擔保（本身供緊樓），申請左借8成，同銀行計左幾次，debt to income ratio大約40%，兩間銀行話無問題，但我上網睇又好似話唔可以過35%，而加等緊消息，會唔會借唔到

二年前用按保借8成, 宜家想原行續按揭+甩按保, 要咩程序？ thanks

想問下如果配偶有銀行借貸，另外一半揾第二間銀行做按揭，會唔會對批核有影響？

巴打想問你係去行問普通職員定搵按揭部職員同你去搞? 已經申請左啦?
銀行話冇問題唔等於mc都冇問題架
可能銀行批6成比你，但mc唔批2成比你
同埋你講得對，MC係set左當申請人/擔保人已經有按揭係身，按揭成數高於7成以上，入息供款比率係唔可以超過35%
搞唔掂可以再搵我傾傾點拆

冇咩程序架，原行搞又唔洗比文件證明，簽個名就續到，叫跟開個個banker同你搞埋退保就得，佢地會知點做
點解巴打唔試下轉按拎rebate

我去分行問職員，佢地再按排左同事比我的（卡片無寫按揭部）
我上星期入左form了，如果改申請按7成，ratio落返38%，係咪就安全？因我睇mc話按7成就40%樓下
我應該即刻改申請按7成，定係等佢話唔批先再申請好？
唔該曬博士

原行做可以省返律師費？
同埋轉出去個cap出面做緊P-2.75%, 兩年前係P-2.85%

其實一手樓有冇做預按既需要性？已知大家都冇分期找卡數，係有試過遲找一個月但都cancel左罰款

樓主583 期樓 做8成 首期俾130萬 人工要幾多

續問 OT allowance 都幾多。想問人工係咪計半年人工平均數

博士你好
我係做freelance 接job既
乜野入息證明都冇
想問下依家搵親戚公司出支票做收入
再加埋傭主信
3個月證明夠唔夠？
買左樓花，6個月內要比晒尾數

博士知嗎？

原行做係慳左律師費既
雖然轉出去cap位差唔遠，但轉左就可以用rebate去抵銷返利息律師費等等既支出

要睇下配偶係咪新樓業主，如果係共同業主，
會唔會係共同借款人，如果係就會有影響
但如果只係做業主就唔會影響既

可以試下搵細行嚟做，有機會1可以做到20年同有0.5 - 1%rebate
大行就多數冇rebate既，詳情可tg我去傾

請問可以點搞呀？ 博士
麻煩晒
有冇啲銀行冇咁嚴
唔洗睇mpf，稅單？

想問如果買550萬新樓
我搵23K 搵屋企人擔保 夾埋53K
做唔做到8成 ?
同埋如果樓花係咪一年內都做到?
唔該晒