撈左按揭好耐，你問我答（4）

其實點解要MPF?我印象中好似唔係個個月收到MPF單

有得WALK-IN, 好似得幾個籌, 上午開門派, 要早啲去排, 拎REPORT時間任佢定, 即日有得拎, 有機會係收工時間

巴打如果我早一份FT晚一份PT PT個份 AUTOPAY 齊6個月糧單 有稅單
但不定薪 & 有分底薪/佣金 係咪跟6個月除返開黎計入息 定唔計

e..擔保人唔係唔會計首置名額咩?
只係佢將來做壓測個時，佢擔保個份按揭既貸款要計埋入去

巴打 我同女友加埋月入七萬 穩定工作
如果買550 萬樓 最盡可借幾多

巴打想問問如果買送契樓，按揭有咩要主意？

5年內冇銀行借錢, 聽講有D銀行送完10年後先肯借

Dr Loan感謝你無私既分享

好來請教下本人公務員月入六萬鬆啲, 太太開公司收入平均一個月3至13萬不等 (只有大約1年)

首置方面暫時得150萬Cash, 唔係好夠, 如果想借p loan (我見到Citi可以借50萬, 分4年還, 利息2.23%) 之後再借發展商按揭買750萬樓借佢地8成, 可唔可行? 我怕借左p loan唔再比我借8成

另外仲想問下如果我太太唔穩定收入 可以借貸方面扮演咩角色?

多謝巴打

Dr Loan,

想請教下, 我月收入平均45K,
我之前2015年買左400萬既樓,家陣估價570萬.重有300萬未還, 老婆係業主,我係擔保人.家陣想自己買多間大西北400萬- 500萬有無可能. 我見擔保人要計埋擔保既數..

請問 如果超過50年的舊樓按揭

過左第一年免費火險

之後應該點處理火險個要求好?

我想問一般按揭要搞幾耐？ 首次置業 一個業主 一個擔保 上網check過壓力測試

做你女朋友呀媽契仔 同你女朋友分手

樓主，我又有問題了.…以你所知，如果擔保人唔係直屬關係，例如名落我，但我女朋友媽媽幫我擔保，呢個情況邊間銀行批按揭機會較大？如果所有銀行都唔批，有咩最後方法？.…唔想無啦啦無左幾十萬

做幾成按阿? 一般6成銀行自己批既, 申報個近D既關係啦, 如呀姨, 一般會批到架啦~

如真係好擔心, 再TG 我啦

我想問一般按揭要搞幾耐？ 首次置業 一個業主 一個擔保 上網check過壓力測試

一般齊文件, 批約1-2星期, 再到律師樓睇契對契約1-2星期, 鬆動預一個月~

想問屋企人有層供甩左既6m樓
退休人士無收入
加按1m出黎難唔難？

博士：

是咁的，由於屋企人想以我名買樓出租，但按偈方面有d問題，可唔可以指點下？

目前想買果度賣860萬，銀行估價826萬，手頭上有現金550萬，仲差310萬（不用考慮離印及經紀佣金）。人工方面因為岩岩FG，唔達連登仔標準，只有13K，如果加埋擬租金收入，都只有826萬*3%/12*0.6=每月約1.2萬收入，借唔夠310萬

請問有冇辦法可以計租金收入計多D，等我可以借足唔該博士！！

你個租係估租計法。
姐係無租約下，銀行會同你估市值租金，再6折計。但估租有無咁理想係樓價3% 阿...

Btw 有租約既租金就7折計，想幾多自己計掂佢

溫馨提示：銀行都會參考番市場租金～

正確