撈左按揭好耐，你問我答（4）

暫時未有消息住，d bank個邊都未出official offer，最快12號有消息

唔該曬博士

各位師兄 ，請問一簽左臨約後，幾時要上律師樓攪合約同交稅？
而按揭方面仍未有消息，宜家都唔知點好....

30B 係強制驗窗驗樓 大把樓都過30 一般都批

但S24係自己部分 要係合約寫清楚賣家定買家負責 之後銀行會叫你簽Undertaking 如果不是太嚴重 銀行都批

14日內

以我所知，未收前係同銀行買先，因為火險係銀行保障佢自己利益。
好似收左樓之後發展商會比master policy住客，之後可以拎去bank退返。
我再幫你問問銀行

好，感謝，仲有得退番咁好🙏🙏

同埋火險大約要幾錢到，如果銀行同出面保險agent相差唔多，我都唔想特登去轉出面架agent去買火險,thanks

一般火險保費係貸款額既0.1%，間間行都唔同
最平有d去到0.03,0.06%都有
大部份新屋苑都有包，巴打可以了解下你個盤有冇先？

謝謝解答呀

問左銀行，佢話未check到個樓花有master policy, 佢話收樓果時發展商應該先會俾

想問下點樣可以偷雞唔夠5成 租層樓出去

申請左東亞同中銀，上個月中交，啱啱呢個星期佢地先打黎問我補資料
但我月尾就成交，會唔會批或者攞唔切錢？

博士想問一下我係一間公司既主要營運人，公司銀行戶口我係唯一個係授權簽署人（一般公司要用錢都會轉去我戶口出數），每月有定期出糧（固定薪金）同供MPF，但係公司唯一股東同董事係我呀媽，想請問一下做按揭會唔會有影響？ 感激不盡

博士求回覆

樓價436萬，當我向銀行借216萬，如果我想樓換樓但按揭還款未完，要點做

樓換樓係咪即係賣樓再買返樓？咁你賣左間舊樓，咪有錢還返比銀行，淨返嘅錢先會落你袋去買下一個單位

係咪簽左正式買賣合約，法律上已經買家已經係業主？
係咪唔駛等到指定的成交日期？

想問一下加按問題
屋企媽子村屋已經供斷，已退休再無收入
先當而家約值400萬

我自己會長居海外做嘢，唔打算返香港。而呢邊樓宇按揭利率高過香港好多。想問下用以下操作嚟慳利息可唔可行(先唔計匯率風險)

1) 媽子先加按套現
2) 跟住用筆錢海外直接full paid / 按少啲

想知道我用海外收入做擔保人得唔得? (假設係full time perm工) 我本身香港同海外都無任何債係身

唔該樓主

博士博士
我女朋友轉左新工4個月
頭2個月18k 加人工之後出19k
黎緊月尾都出19k
請問做按揭可唔可以寫19k
如果唔得按揭可唔可以等到月尾出埋糧先？

如果白居二買居屋，心儀屋苑22年樓
4.2m,係咪一定做唔到925

詳情睇返之前連登個中伏post
好似做唔到高成數