撈左按揭好耐,你問我答(4)

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2019-05-28 11:52:39
我已經幫一層樓做左擔保
我再去擔保我老豆,我個入息點計壓測? 唔該巴打
2019-05-28 12:05:09
請問係搵銀行做先批按揭同簽臨約個次序係邊講先?
2019-05-28 12:22:45
巴打月入幾多?層樓供緊幾多一個月?成數同DSR都要減一成
2019-05-28 12:29:26
tg: nel0322

都係d大路offer

thanks
2019-05-28 12:38:44
2019-05-28 12:59:51
謝謝解答
2019-05-28 13:06:24
之前份工料都齊嘅, 係中間有20日真空期

另外之前fd買左380尺村屋做得7成,
另外星之谷個邊又過唔夠700尺按保難批 8 成
2019-05-28 13:42:44
搵轉介就有多D回贈收
巴打想搞可以搵我都得
2019-05-28 13:46:06
月入40k
老婆29k
住緊果層3.9loan size, 6成按揭黎,最近先開始供
月供大約15.2k


家父35k
家母18k
佢地住果層 估價780萬 仲差銀行10萬就還清mortgage
2019-05-28 14:21:54
請問Dr Loan

如果我老闆的公司係無限公司,會吾會影響按揭結果? 🙏🏻🙏🏻 有d 人話有限公司先有說服力?
2019-05-29 11:22:17
但有冇料係手先? 咩方法出糧? 有冇紀錄係手? MPF稅單呢D有冇?
2019-05-29 11:24:08
有冇地址比我?幫你問下人睇下做唔做到
2019-05-29 11:44:26
sor呀巴打,多野做遲左覆
壓測計法係需要老豆既供款加3%再加埋你本身供款去計,由於你有按係身供款比率要用40/50計算。
你同老豆人工5成 = $37,500
壓測3%,按300萬需月供$16,800 + $15,200(你本身層樓既按揭月供) = $32,000,唔過5成,所以過到壓測,有得做呀巴打
另外老豆份工有無稅單?齊唔齊料?
如果巴打真係有需要去做,可介紹返銀行比你
2019-05-29 12:04:53
粉嶺 大塘湖
2019-05-29 12:36:21
博士請教下

先講少少背景

小弟早三年前出黎創業,獨資經營一個間有限公司 (即公司董事)
1. 第一年每個月出糧俾自己兩萬蚊,稅前以花紅形式出俾自己約30萬 (即第一年個人收入為54萬, 報薪俸稅54萬)
2. 第二年一樣每個月出糧俾自己兩萬蚊, 但稅前以公司利得稅後分息股息方法分紅俾100萬俾自己 (即第一年個人收入為124萬, 但薪俸稅只報24萬)

有無辦法做到按揭?
可以點樣計自己個壓力測試?
2019-05-29 12:51:58
請教一下
經MC借8成 4月尾搵左銀行搞按揭,老婆5月中轉左工, 新工舊工係連接住日子,加左人工,想問申請按揭中途轉工有冇問題?問左銀行有間話要補資料,有間就話唔洗,等mc話要補再算。
感謝
2019-05-29 16:14:20
auto pay 出糧,有紀錄在手,mpf 稅單都齊一年了
只係公司係無限公司
2019-05-29 16:18:47
冇問題,有機會批到的,只要你可以提供到上一份工作既稅單或MPF供款結單,新公司背景正常的話,除左要交返新工作入息文件,亦需補回新工作既僱傭合約,糧單和1個月出糧月結單,銀行同MC好大機會會批
2019-05-30 12:26:32
其實依排按揭係咪真係大塞車,我五月頭做到宜家都未有消息,打去問又話會幫我留意住,真係有點擔心🙇🏿‍♂️🙇🏿‍♂️🙇🏿‍♂️
2019-05-30 14:26:56
博士想問如果按揭經hkmc,通常預幾內會好點
2019-05-30 14:34:36
2019-05-30 22:39:15
36k 月入
1球儲蓄
係咪咩壓力測試都過唔到
如果有150萬首期 買唔買到500萬樓
如果想買580萬樓 請問首期要幾多先供到(是咪都係3成)
唔該樓主
2019-05-30 23:51:39
2019-05-31 07:51:24


可以借到380萬,借8成,可以最盡買到470萬ge樓
2019-05-31 08:00:59
唔好意思,第一頁嘅按揭保險問題中,"點退保費"條link開唔到,可以再上戴嗎?
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