唔洗驚住
700萬樓6成即是420萬,30年
你人工45k,加3%利率計算以通過壓力測試,需要月供約$23500,過到有突。
當然你唔係急買既話,緊係等埋加左人工先再做啦。其實你做6成,正常料銀行一般都會做比你,唔洗太過擔心。你可以搵定兩間心水行,一間唔得都仲有第間頂住。
多數係爛料想借高成數既客先做預批,例如出現金糧,自僱,冇稅單呢類。
銀行plan主要兩大類H同P按:
H按姐係「香港銀行同業拆息」按揭計劃,利率是跟同業拆息(Hibor)而浮動,拆息水平低既日子,H按利息會較平,拆息高,佢都會跟住高,波動可能會比較大,所以銀行會設有封頂利率。
P按實際息率係以最優惠利率(Prime rate)減去銀行設定息率,理論上會隨美國息口加減而同步加減,相對平穩,即使加息都係慢慢咁加上去
而家h同p分別不大,所以都係睇你自己想要邊款。