UK 租樓買樓攻略 (8)

未有BC/ILR呢個收入銀行好大機會只肯批7成5按揭，一係搵夠100k先買/儲大少少舊首期，一係就睇360k以下嘅樓會穩陣啲

Thx 諗緊呢個財政係London係咪好勉強 定去其他城市好似負擔低d

養老嘅MK, 否則仲後生嘅話, 搵d 優質嘅zone 4/5/6 買.

想請教一下各位對於買樓嘅東南西北座向有冇研究？

問題係兩個人份工搬唔搬得離開 London

最緊睇到Erith 啲樓ok唔算貴，請問師兄們覺得呢區點？

最貴嘅通常係花園向南, 因為陽光不論夏天定冬天都最多

https://crystalroof.co.uk/report/postcode/DA82AX/overview

London 嘅樓其實好易睇, 你只要見到個區近車站 (唔洗轉巴士先到tube) 而價錢明顯低附近個區一截嘅話, 個區一係好窮, 一係治安差, 唔會有第2樣.

London 要平而個區治安相對好或者個度d 人唔窮嘅話, 個個地區一定係要轉巴士先到最近嘅tube.

又近tube 又係M25 內 而治安好嘅, 最低最低係500k 起跳, 而且唔係校區.

我講嘅500k 係3房. 2房無留意..所以唔知價錢.

所以你調番轉頭諗, 你就明呢度英國人係點買樓.

個區窮嘅又平嘅, 咪聚左同一批窮人/公屋戶係個度. 收入ok 嘅或者professional, 為左仔女好, 為左治安好, 又唔夠首期嘅 (professionals 呢度好多都無儲蓄嘅習慣) , 呢d 英國人係情願選擇交通較不便嘅地方住, 避左個d 窮人/公屋戶嘅地方.

你見到同香港人揀樓方向係好唔同, 香港人個preference 係先搵市區, 跟住先到大埔, 再跟住就大西北. 交通方便係好多時佔好高priority. 呢度嘅英國人係先揀個區, 先睇治安同校區, 再睇交通.

亦所以點解好多香港人, 會揀左係 zone 1/2 租黎住開頭. 個模式慣左.

向正南嘅屋好少
東南西南我會照殺

考慮埋自己生活習慣
如果係morning person
花園向東南可以喺陽光下食早餐
如果返84 95牛工
返到嚟想喺花園歎下酒
咁西南就啱啲

唔向正南嘅好處係唔會有一邊房長期向北少陽光
不過正南花園夏天真係無敵（除非你好鍾意種啲唔見得光嘅花）

如果花園向南，廳向北的話
冬天時個廳會唔會食正北風而特別大風/特別凍？

冬天係咪都凍要閂窗啊

我而家租嗰度客廳向南飯廳向北
向北曬到陽光嘅時間係短啲
但兩間房都一樣咁撚凍
因為係超舊樓保溫勁差

夏天客廳就好光猛舒服
飯廳就感覺好暗

睇啲鬼講新樓apartment同車一樣落地無兩成
真唔真，咁買二手半新是咪抵玩啲