UK 租樓買樓攻略 (8)

請問mortgage 如果只係黎咗年幾 , 做野做咗半年
係咪都唔會借到9成 ? 因為未夠3年係uk
暫時聽2~3個朋友層樓就用200萬 都只可以借盡得7成半 , 要自己比25% 首期

嘩奇聞
我之前搞咗成個月有多

我都以為有排搞

咁巴打你最後點解決？最理想係買番果 4 個磗位既 freehold 拼番做一塊完整既 freehold 地俾你啦，但事實又未必會咁理想

英國好似係根據你嘅收入、首期
去決定你借到幾多

應該唔買掛

我未住夠三年 借到九成
兩公婆加埋年薪超過100k 但個rate會無咁靚

我係搵律師攪左2個月, 張3張野合番埋一張freehold

呢度係有2個requirement

首先係借到間屋嘅幾多成. 而另一個條件最唔同香港嘅係佢睇埋你人工, 你頂多借到人工嘅4.5倍. 亦即係話, 間屋借到幾多成其實唔係limit 你買乜野屋, 而係你個人工 x 4.5 倍先係決定你借到最多係幾錢.

呀..仲有一樣野要記住.

Builder/裝修佬通常都有經驗話到你聽佢係咪load bearing wall. 不過, 你唔可以完全信佢地. 因為佢估錯左, 咩飛嘅唔係佢地, 而係你. 你係負責把關個個, 佢地唔會有責任上身. council 追究要你還原個陣, 佢唔會追班builder, 係追你.

25%首期因為揸bno唔係bc

居住兩年內做9成按: joint income 100k 基本上大行(至少直接行入去銀行傾有Halifax/HSBC/natwest)會做 / over 90k + good credit score有機會有行接但基本上無選擇同埋一定要經broker
三年打後做9成按: 大機會好多有得揀

想問下有冇人喺啲二三線城市買flat
見到好多都係退休人士為主
一係就buy to let
會唔會有好多問題？

flat 易打理，係要比mgt fee
間屋出面有問題要維修就搵mgt
買d近學校就易出租

你指近大學？
我搵過啲區
£160k 左右
七八成以上都係租, buy to let
同埋係在職、 young professional, 穆斯林都相對多