UK 租樓買樓攻略 (8)

我估計你睇中Romford 都係因為價錢. 因為佢係london 內係叫好平. 咁當然平係有個原因.

Romford 係其中一個最貧窮嘅地方. 治安就麻麻地嘅, 某d 地方ok, 不過整體麻麻. 我建議你搵過第2區, 除非你budget 完全唔容許你咁做.

係非常非常大獲, Japanese knotweed .

我附近有間屋, 來來回會最少有5個party 曾經嘗試買過, 最後都買唔到, 因為無solicitor 肯放個買家買. 亦無銀行會借錢俾人買個度. 最終係有個傻大陸人cash buy auction 買左, 買左之後先知有Japanese knotweed , 佢企左係度.

資金有限 冇乜其他可行方法
一係收緊筆直 一係租屋

其實如果資金有限
係咪揀好嘅大區入面差啲嘅細區/樓
好過差嘅大區入面好啲嘅細區/樓

多謝三位

我揀個romford黎睇(rm2, 5 ,7, 11,12)主要係因為錢同romford station 有兩條線出liverpool street (兩個人返工都係係個頭), plumplot睇個crime rate 相對其他rm綠d，可能我會安排睇第二次去特別留意d 細節野。

交通上我接受到搭巴士出入火車站，預左一個鐘返放工

之前有留意對面岸da15/16, 實地考察覺得唔係咁方便，交通上返工差唔多，個區你會點睇？

不考慮leasehold 了，
車方面，香港有揸開，英國冇揸因為租zone 2算方便
買完樓會買車

老實講..我唔會以交通方便黎做一個指標係英國買樓. 租我會咁做, 買我唔會. 因為呢度嘅治安真係麻麻. 所以, 我所有同事, 係睇區份買屋, 而唔係睇交通. 全部都住1hr to 1.5hr 入到liverpool street 嘅地方. 同事最近個個都住zone 4. 好多係住緊zone 5外. 呢批人嘅收入係講緊唔會低於70k+ 嘅professional.

FYI, 我買嘅屋係約莫咁樣. 係個區裡面最賤價最平個間, 而且係好接近條大highway 所以先最賤價. 不過我閂晒窗就無聽到聲嘅. 同我香港住正係公主道附近, 仲要嘈過佢.

我買個陣係爛屋黎嘅, 我劈掉重練裝修過.

想問下你呢張圖係邊個website cap?

https://crystalroof.co.uk/

應該得london 內先有stat 睇, 其他地方好似唔work.

90k, 人工兩人加埋7-80k.

即係最多借 75k x 4.5 倍 = 337k. 加埋你90k 即係 = 427k. 扣番立立雜雜, stamp duty 同裝修40k, 即係頂盡買380k 嘅屋.

大前題係你借到4.5 倍.