[樓價升跌冇人知，投資自理]低調置業討論區(15)

有冇巴打熟康怡?

下康466呎, 高層
HSBC 估7.5m, 中銀估7.3m

係咪冇咩可能還低過7.3m?

中銀估低啲真係少何

exactly.. 各間銀行係咪share database?
間間唔係7.3 就係7.5

有冇巴打熟康怡?

下康466呎, 高層
HSBC 估7.5m, 中銀估7.3m

係咪冇咩可能還低過7.3m?

中銀估低啲真係少何

exactly.. 各間銀行係咪share database?
間間唔係7.3 就係7.5

其實大家都可以去大家嘅網頁做估價嘅

律師費 幾錢先合理？
地產幫我搵左間 7800 +雜費
合理嗎？

盡量唔好用地產轉介，自己搵會中立啲

7800你搵葉謝鄧都係差唔多價，其他細啲嘅仲平
呢度有巴打報過5500

我有個fd 推介過一個5500 係中環既, 但打上去覺得佢D 態度麻麻所以就算, 最後AA 介紹左個6000 既, 都係係中環既

6000係咪 未計 擔保人 同 雜費？

全包嫁啦, 我聽過有人4000 搞掂, 但唔知包左D雜費未

6000有無電話？
想打去問下

文志昌律師行, $5500, 2824 0008/ 9411 1750 (陳永雄)
葉偉全律師行, $6000, 2521 7520 楊小姐

第一間打去覺得佢態度麻麻, 第二間就OK既, 但唔肯幫我改文件提早成交 2間都係中環

其實我咁貿貿然打去都唔知個律師真定假

講笑⋯

另外壓力測試個度，係計扣左mpf定係未扣mpf既月薪？ 麻煩巴打指教

有冇巴打熟康怡?

下康466呎, 高層
HSBC 估7.5m, 中銀估7.3m

係咪冇咩可能還低過7.3m?

中銀估低啲真係少何

exactly.. 各間銀行係咪share database?
間間唔係7.3 就係7.5

其實大家都可以去大家嘅網頁做估價嘅

我果度hsbc同中銀差好遠
hsbc低20%

盡量唔好用地產轉介，自己搵會中立啲

7800你搵葉謝鄧都係差唔多價，其他細啲嘅仲平
呢度有巴打報過5500

我有個fd 推介過一個5500 係中環既, 但打上去覺得佢D 態度麻麻所以就算, 最後AA 介紹左個6000 既, 都係係中環既

6000係咪 未計 擔保人 同 雜費？

全包嫁啦, 我聽過有人4000 搞掂, 但唔知包左D雜費未

6000有無電話？
想打去問下

文志昌律師行, $5500, 2824 0008/ 9411 1750 (陳永雄)
葉偉全律師行, $6000, 2521 7520 楊小姐

第一間打去覺得佢態度麻麻, 第二間就OK既, 但唔肯幫我改文件提早成交 2間都係中環

其實我咁貿貿然打去都唔知個律師真定假

講笑⋯

🙏介紹
"雜費" 通常係幾多？？

另外壓力測試個度，係計扣左mpf定係未扣mpf既月薪？ 麻煩巴打指教

其實你係咪預到好蚊水驚過唔到壓測

另外壓力測試個度，係計扣左mpf定係未扣mpf既月薪？ 麻煩巴打指教

其實你係咪預到好蚊水驚過唔到壓測

415萬樓好似做唔到9成架喎 最多8成 你問清楚銀行穩震
400內既樓先做到9成

另外壓力測試個度，係計扣左mpf定係未扣mpf既月薪？ 麻煩巴打指教

其實你係咪預到好蚊水驚過唔到壓測

415萬樓好似做唔到9成架喎 最多8成 你問清楚銀行穩震
400內既樓先做到9成

上限係$1500，唔會相$1500就過唔到呀麻

另外壓力測試個度，係計扣左mpf定係未扣mpf既月薪？ 麻煩巴打指教

其實你係咪預到好蚊水驚過唔到壓測

415萬樓好似做唔到9成架喎 最多8成 你問清楚銀行穩震
400內既樓先做到9成

上限係$1500，唔會相$1500就過唔到呀麻

另外壓力測試個度，係計扣左mpf定係未扣mpf既月薪？ 麻煩巴打指教

其實你係咪預到好蚊水驚過唔到壓測

415萬樓好似做唔到9成架喎 最多8成 你問清楚銀行穩震
400內既樓先做到9成

上限係$1500，唔會相$1500就過唔到呀麻

我覺得佢咁問法有啲奇怪，MPF上限係$1500，如果before mpf就過到壓測，after mpf就過唔到，咁咪即是預得好蚊水

另外壓力測試個度，係計扣左mpf定係未扣mpf既月薪？ 麻煩巴打指教

其實你係咪預到好蚊水驚過唔到壓測

415萬樓好似做唔到9成架喎 最多8成 你問清楚銀行穩震
400內既樓先做到9成

上限係$1500，唔會相$1500就過唔到呀麻

我都想咁講
Mpf 多極都係果1500蚊

回返，應該係唔扣嘅收入嚟計

另外壓力測試個度，係計扣左mpf定係未扣mpf既月薪？ 麻煩巴打指教

其實你係咪預到好蚊水驚過唔到壓測

415萬樓好似做唔到9成架喎 最多8成 你問清楚銀行穩震
400內既樓先做到9成

415 都可以借盡 360萬

留名

我有個fd 推介過一個5500 係中環既, 但打上去覺得佢D 態度麻麻所以就算, 最後AA 介紹左個6000 既, 都係係中環既

6000係咪 未計 擔保人 同 雜費？

全包嫁啦, 我聽過有人4000 搞掂, 但唔知包左D雜費未

6000有無電話？
想打去問下

文志昌律師行, $5500, 2824 0008/ 9411 1750 (陳永雄)
葉偉全律師行, $6000, 2521 7520 楊小姐

第一間打去覺得佢態度麻麻, 第二間就OK既, 但唔肯幫我改文件提早成交 2間都係中環

其實我咁貿貿然打去都唔知個律師真定假

講笑⋯

🙏介紹
"雜費" 通常係幾多？？

好似千幾蚊

話就話睇餸食飯
但無餸齋食飯好似好易哽親

6000係咪 未計 擔保人 同 雜費？

全包嫁啦, 我聽過有人4000 搞掂, 但唔知包左D雜費未

6000有無電話？
想打去問下

文志昌律師行, $5500, 2824 0008/ 9411 1750 (陳永雄)
葉偉全律師行, $6000, 2521 7520 楊小姐

第一間打去覺得佢態度麻麻, 第二間就OK既, 但唔肯幫我改文件提早成交 2間都係中環

其實我咁貿貿然打去都唔知個律師真定假

講笑⋯

🙏介紹
"雜費" 通常係幾多？？

好似千幾蚊

律師樓可以上律師公會check 下個牌 應該有埋電話

留名

準業主lm

congrad 邊到?

荃灣

【名家搶先睇】你一直不買樓的理由（地產小子）

即時財經 2017-03-15 00:00:24 HKT


每個不買樓的人，背後都有他的故事和信念，有些人想買但資金不足，亦有人明明有能力卻不買樓。近日接龍文《你一直不買樓的理由》再成為熱話，筆者儘管列舉部分理由以供參考：
2003年，沙士，明天不知會否死去；
2005年，美國加息，供樓負擔加重，好快跌回沙士價；
2010年，美國QE2，政府打擊樓市炒家推行SSD！樓價快到97價，根據經驗樓市快將爆煲，陳德霖與曾俊華話息口只會升，施永青都不敢搏；
2015年，《細價樓爆煲論》出爐，政府快將加辣，美國快將加息，潛在海量新供應，跌五成不是夢；
2017年，也有人說美國加息，中國全方位大崩潰（俗稱「支爆」），逢七必跌；
2021年，新界東北發展用地就快可以啟用了，靚公屋就快排到，排咗3年公屋就快到我，唔買住；
2022: …
2023: …
2047: 周身病痛，行都行吾到，人都就死，下一世先諗買樓，問啲孫仔孫女買唔買樓，佢吔話一定會跌番落去，細價樓就爆，唔買住；

近日馬鞍山、南昌站、將軍澳三大新盤開售，收票已逾九千張，除了因為南昌站與將軍澳新盤主打細單位外，更重要的是投資者已適應辣招，善用子女親友的首置名額買樓，亦有投資者同時入飛抽多個新盤，等抽籤結果再決定如何入市，反映實際的剛性需求與投資需求確實熾熱。

有說樓市全面瘋狂的時間，就是跌市先兆。現時新盤全面加價仍大有承接，二手頻頻破頂，加上地皮有強國財團追價搶購，有意見認為今年樓市會破位爆升。有別於1997年的「塘水滾塘魚」，香港近年樓市的承接力，除了來自八九十後成家立室這類剛性需求，還有來自中國的財團、豪客、精英中產與投資幫派（如溫州幫、湖南幫等），只要香港一日沒有資本管制，這現象不會因為新特首人選而改變。每個人對這泡沫的看法不同，有人想賺錢或抗通漲，亦有人避之則吉，一切都是個人選擇。

地產小子

高盛料港樓價跌兩成　美國兩年加息七次

即時財經 2017-03-14 20:42:53 HKT


市場預期美國聯儲局周中加息，《明報》引述高盛董事總經理劉勁津今日舉行會議上，預期今明兩年今明兩年美聯儲加息共7次，料本港樓價至2018年底，將會下跌15%至20%。

另外，高盛估計隨着人民幣貶值預期和內地投資者看好港股，港股將能受惠，恒指目標為25200點，較現水平23827點，看漲近6%，建議投資者留意中資機構持股比例最高的股票。

高盛「磚家」覺得加息7次樓市跌2成，但股市冇影響反而上升，咩嘢分析嚟嘅?

高盛「磚家」覺得加息7次樓市跌2成，但股市冇影響反而上升，咩嘢分析嚟嘅?

高盛「磚家」覺得加息7次樓市跌2成，但股市冇影響反而上升，咩嘢分析嚟嘅?

而家無人買股，佢無得賺

【名家搶先睇】你一直不買樓的理由（地產小子）

即時財經 2017-03-15 00:00:24 HKT


每個不買樓的人，背後都有他的故事和信念，有些人想買但資金不足，亦有人明明有能力卻不買樓。近日接龍文《你一直不買樓的理由》再成為熱話，筆者儘管列舉部分理由以供參考：
2003年，沙士，明天不知會否死去；
2005年，美國加息，供樓負擔加重，好快跌回沙士價；
2010年，美國QE2，政府打擊樓市炒家推行SSD！樓價快到97價，根據經驗樓市快將爆煲，陳德霖與曾俊華話息口只會升，施永青都不敢搏；
2015年，《細價樓爆煲論》出爐，政府快將加辣，美國快將加息，潛在海量新供應，跌五成不是夢；
2017年，也有人說美國加息，中國全方位大崩潰（俗稱「支爆」），逢七必跌；
2021年，新界東北發展用地就快可以啟用了，靚公屋就快排到，排咗3年公屋就快到我，唔買住；
2022: …
2023: …
2047: 周身病痛，行都行吾到，人都就死，下一世先諗買樓，問啲孫仔孫女買唔買樓，佢吔話一定會跌番落去，細價樓就爆，唔買住；

近日馬鞍山、南昌站、將軍澳三大新盤開售，收票已逾九千張，除了因為南昌站與將軍澳新盤主打細單位外，更重要的是投資者已適應辣招，善用子女親友的首置名額買樓，亦有投資者同時入飛抽多個新盤，等抽籤結果再決定如何入市，反映實際的剛性需求與投資需求確實熾熱。

有說樓市全面瘋狂的時間，就是跌市先兆。現時新盤全面加價仍大有承接，二手頻頻破頂，加上地皮有強國財團追價搶購，有意見認為今年樓市會破位爆升。有別於1997年的「塘水滾塘魚」，香港近年樓市的承接力，除了來自八九十後成家立室這類剛性需求，還有來自中國的財團、豪客、精英中產與投資幫派（如溫州幫、湖南幫等），只要香港一日沒有資本管制，這現象不會因為新特首人選而改變。每個人對這泡沫的看法不同，有人想賺錢或抗通漲，亦有人避之則吉，一切都是個人選擇。

地產小子

同地產朋友傾開，佢今地都覺得開始癲，500萬上車，嘉湖萬幾蚊尺