元朗尚悅樓齡只有4年，屋苑有會所，兩房樓價400多萬元有交易，吸引不少年輕上車客入市，本月已錄10宗二手成交，表現優於不少上車盤。
有居住荃灣網民，就想同屋企人搬入尚悅。但樓價低水必有因，大部份網民就叫事主三思，尚悅交通配套不及荃灣市區完善，屋苑村巴班次疏落，步行至元朗西鐵站至少要20分鐘。樓價高企，有網民就認為買樓要「睇餸食飯」，交通、樓價及居住環境之間，要學懂如何取捨。
http://ps.hket.com/article/1711762
睇餸食飯啦朋友
份報紙要比返credit連登巴打
「睇餸食飯」係呢度名言
記者朋友，下次出埋User 名好喎
記者朋友
下個post 改個爆啲既名
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有A大哥
我都簽了
馬鞍山
年尾小心公司 cut 人.....
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有居住荃灣網民，就想同屋企人搬入尚悅。但樓價低水必有因，大部份網民就叫事主三思，尚悅交通配套不及荃灣市區完善，屋苑村巴班次疏落，步行至元朗西鐵站至少要20分鐘。樓價高企，有網民就認為買樓要「睇餸食飯」，交通、樓價及居住環境之間，要學懂如何取捨。
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繼續9up上報
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馬鞍山
馬鞍山邊度？
恭喜巴打
第幾期
4期望山高層
最細個隻338呎
萬4蚊呎
33x 呎， 新港城？
Ys
congrats
我都簽了
馬鞍山
年尾小心公司 cut 人.....
奧神請唔請打雜
［睇餸食飯］
下個post可以翻閹
Agent 話唔好同第間行講放左幾錢，正常做法？
怕第2個agent同你講有人出高價
不過都已經簽左臨約 佢應該wfc
我之前賣樓AA直頭叫我唔好講間屋賣左，有其他AA打黎就話封盤唔賣
學到野，原來係咁［睇餸食飯］
下個post可以翻閹
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樓價UPDATES：卓爾居2房破頂！癲賣6球
03月21日(二) 12:48
新盤搶到癲，連帶二手市場亦起哄，創新高成交不絕。屯門卓爾居2房單位以約594.8萬港元成交，屬屋苑新高。馬鞍山海典灣2房獲用家以約658萬元承接，呎價約1.4萬元，創屋苑呎價新高。
香港區
●北角半山摩天大廈低層B室，實用面積1,806方呎，3房套間隔及工人套房，業主於1月份放盤，叫價3,500萬元，最終以3,280萬元將單位連租約及車位易手，實用呎價18,162元，較市價略高5%。
●鰂魚涌康怡花園P座中層7室，實用面積466方呎，2房間隔以748萬元將單位易手，實用呎價16,052元。原業主於2016年2月以598萬元買入單位，持貨僅1年多，須付SSD，帳面獲利150萬元，單位升值25%。
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九龍區
●將軍澳東港城8座低層D室，實用面積約619方呎，3房套房間隔，以約758萬元獲買家承接，實用呎價約12,246元。據悉，買家為區內新盤向隅客。
●九龍塘16座中層D室，實用面積584方呎，3房套房間隔，議價後以968萬元成交，實用呎價16,575元。
●將軍澳都會駅2座高層C室，實用面積629方呎，3房1套間隔，獲一直租住物業人士「轉租為買」，斥資約850萬元承接自用，實用呎價約13,514元。
●鑽石山龍蟠苑D座中層13室，實用面積340方呎，1房間隔，原開價433萬元，放盤2個月，經少議價後以自由市場價425萬元連租約沽出，實用面積呎價12,500元。
●藍田滙景花園4座高層G室，實用面積約612方呎，3房間隔，望海景，業主原開價900萬元，議價12萬元以888萬元售出，折合實用呎價約14,510元。
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新界區
●屯門卓爾居為7座中層A室，實用面積521方呎，2房間隔，以約594.8萬元成交，實用呎價11,417元，屬屋苑新高。
●屯門置樂花園3座高層E室，實用面積584方呎，3房間隔，剛以連租約形式沽出，成交價430萬元，實用呎價7,363元。買家為投資者。
●馬鞍山海典灣5座高層F室，實用面積約為470方呎，2房間隔，獲用家以約658萬元承接，呎價約1.4萬元，創屋苑呎價新高。
●馬鞍山天宇海6A座中層B室易手，實用面積692方呎，3房連套房間隔，單位月初放盤叫價約850萬元，議價後以840萬元易手，實用呎價12,139元。買家為同區新盤向隅客。
●粉嶺昌盛苑D座中層3室，實用面積650方呎，3房間隔，以自由市場價550萬元易手，實用呎價8,462元。
●天水圍栢慧豪園6座中層E室，實用面積498方呎，放租短短3天，速獲租客以月租1.1萬元承租，實用呎租22元。
●沙田碧濤花園1期2座高層G室，實用面積646方呎，3房間隔，以691.9萬元沽出，實用呎價10,711元。
●粉嶺中心L座高層連天台戶，實用面積365方呎，2房間隔，業主開價12,000元，議價後以11,800元獲承租，實用呎租32.3元。
●東涌映灣園12座高層A室，實用面積915方呎，3房1套間隔，成交價838萬元，實用呎價9,158元。
●屯門豫豐花園7座低層H室，實用面積361方呎，2房間隔，約396萬元成交，實用呎價約10,970元。
●鰂魚涌康怡花園P座中層7室，實用面積466方呎，2房間隔以748萬元將單位易手，實用呎價16,052元。原業主於2016年2月以598萬元買入單位，持貨僅1年多，須付SSD，帳面獲利150萬元，單位升值25%。
呢個業主勁, 撈到最底, 但持貨1年就賣要俾SSD
會唔會要買家俾
我睇過有個盤叫低左
原來要買家俾埋ssd
計返仲貴
想問問申請緊嘅按揭仲有無得傾好d嘅offer?
原本H+1.3, 見巴打講到H+1.2x 想再試試
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樓價UPDATES：卓爾居2房破頂！癲賣6球
03月21日(二) 12:48
新盤搶到癲，連帶二手市場亦起哄，創新高成交不絕。屯門卓爾居2房單位以約594.8萬港元成交，屬屋苑新高。馬鞍山海典灣2房獲用家以約658萬元承接，呎價約1.4萬元，創屋苑呎價新高。
香港區
●北角半山摩天大廈低層B室，實用面積1,806方呎，3房套間隔及工人套房，業主於1月份放盤，叫價3,500萬元，最終以3,280萬元將單位連租約及車位易手，實用呎價18,162元，較市價略高5%。
●鰂魚涌康怡花園P座中層7室，實用面積466方呎，2房間隔以748萬元將單位易手，實用呎價16,052元。原業主於2016年2月以598萬元買入單位，持貨僅1年多，須付SSD，帳面獲利150萬元，單位升值25%。
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九龍區
●將軍澳東港城8座低層D室，實用面積約619方呎，3房套房間隔，以約758萬元獲買家承接，實用呎價約12,246元。據悉，買家為區內新盤向隅客。
●九龍塘16座中層D室，實用面積584方呎，3房套房間隔，議價後以968萬元成交，實用呎價16,575元。
●將軍澳都會駅2座高層C室，實用面積629方呎，3房1套間隔，獲一直租住物業人士「轉租為買」，斥資約850萬元承接自用，實用呎價約13,514元。
●鑽石山龍蟠苑D座中層13室，實用面積340方呎，1房間隔，原開價433萬元，放盤2個月，經少議價後以自由市場價425萬元連租約沽出，實用面積呎價12,500元。
●藍田滙景花園4座高層G室，實用面積約612方呎，3房間隔，望海景，業主原開價900萬元，議價12萬元以888萬元售出，折合實用呎價約14,510元。
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新界區
●屯門卓爾居為7座中層A室，實用面積521方呎，2房間隔，以約594.8萬元成交，實用呎價11,417元，屬屋苑新高。
●屯門置樂花園3座高層E室，實用面積584方呎，3房間隔，剛以連租約形式沽出，成交價430萬元，實用呎價7,363元。買家為投資者。
●馬鞍山海典灣5座高層F室，實用面積約為470方呎，2房間隔，獲用家以約658萬元承接，呎價約1.4萬元，創屋苑呎價新高。
●馬鞍山天宇海6A座中層B室易手，實用面積692方呎，3房連套房間隔，單位月初放盤叫價約850萬元，議價後以840萬元易手，實用呎價12,139元。買家為同區新盤向隅客。
●粉嶺昌盛苑D座中層3室，實用面積650方呎，3房間隔，以自由市場價550萬元易手，實用呎價8,462元。
●天水圍栢慧豪園6座中層E室，實用面積498方呎，放租短短3天，速獲租客以月租1.1萬元承租，實用呎租22元。
●沙田碧濤花園1期2座高層G室，實用面積646方呎，3房間隔，以691.9萬元沽出，實用呎價10,711元。
●粉嶺中心L座高層連天台戶，實用面積365方呎，2房間隔，業主開價12,000元，議價後以11,800元獲承租，實用呎租32.3元。
●東涌映灣園12座高層A室，實用面積915方呎，3房1套間隔，成交價838萬元，實用呎價9,158元。
●屯門豫豐花園7座低層H室，實用面積361方呎，2房間隔，約396萬元成交，實用呎價約10,970元。
卓仔六球
想問下各位巴打，
如果首期得300萬左右，
係咪冇辦法買到800萬以上既樓？
