中原地產粉嶺瓏山一號高級分行經理洪文鋒表示，市況向好，買家對入市有信心，交投暢旺，上水中心最新錄2座中層H室易手，建築面積465平方呎，實用面積351平方呎，兩房間隔，業主開價480萬元，議價後減價20萬元，以460萬元獲承接，實用面積平均呎價13105元，屬屋苑同類單位新高價。
新買家為上車客，見單位間隔合用，怕遲買更貴，即入市單位自住。據悉，原業主則於2010年以185萬元購入上址，持貨7年，是次轉手賬面獲利約275萬元離場，單位升值約149%。
上水中心都呎價13k中西區有啲單支都係咁上下價
妳乜都冇做妳嗰層又賺啦，最少賬面
自住個度過年前放左啦如果唔係換唔到樓
巴打你上環間屋幾大，租幾錢？想參考下
上次呃你哋講少啲收入，嗰間租緊接近四萬，7百幾尺，單支偽豪宅類型，位置唔講啦，係嘈過兆康
突竟奧仔資產多D 定vicF 巴資產多D
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中原地產粉嶺瓏山一號高級分行經理洪文鋒表示，市況向好，買家對入市有信心，交投暢旺，上水中心最新錄2座中層H室易手，建築面積465平方呎，實用面積351平方呎，兩房間隔，業主開價480萬元，議價後減價20萬元，以460萬元獲承接，實用面積平均呎價13105元，屬屋苑同類單位新高價。
新買家為上車客，見單位間隔合用，怕遲買更貴，即入市單位自住。據悉，原業主則於2010年以185萬元購入上址，持貨7年，是次轉手賬面獲利約275萬元離場，單位升值約149%。
上水中心都呎價13k
妳乜都冇做妳嗰層又賺啦，最少賬面
自住個度過年前放左啦
巴打你上環間屋幾大，租幾錢？想參考下
上次呃你哋講少啲收入
突竟奧仔資產多D 定vicF 巴資產多D
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同埋柏御(唔知有無打錯)
少少吊腳，要駁輕鐵去西鐵站，不過豐連賣晒，嗰堆業主係呢個市下全部執錢，早知我都去抽，另一個要睇佢開價，新雄雞經常食晒幾年升幅，論位置嗰度冇優勢
建生朝早輕鐵往兆康方向爆到九彩，買既要留意下
果邊幾個商場都係做學生生意，有建生街市，有個政府泳池可以同大媽一齊浸水
個街市真係算鳩數喇，好過無咁解
卓爾居仲好 有新虛街市 有戲院 有野食 近閪鐵
未有龍門前佢係屯門樓王嚟
瓏門之前都想買 不過冇錢
瓏門個景 好似
340呎係唔係太細
幾多個人先？
2個人ONLY 如果budget 真係只能夠買呢個size O既而又有住屋需要，我覺得都可以O既
我個人覺得最細要350尺O既樓先住得到人
利申：住350尺長大O既公屋仔
細個最艱難既時候，370呎住7個人
有錢既話邊個唔想一人一房...睇餸食飯啦
咁當然睇餸食飯係大前提
但有得揀時俾你揀400萬2XX尺定400萬400尺
我就一定揀後者，遠D 都係咁話
同我睇法一樣，以自住要遠啲大啲都唔要細嘅樓，工可以轉，就算唔轉得工最多早半個鐘到一個鐘起身，假日係屋企唔使咁迫
340呎係唔係太細
幾多個人先？
2個人ONLY 如果budget 真係只能夠買呢個size O既而又有住屋需要，我覺得都可以O既
我個人覺得最細要350尺O既樓先住得到人
利申：住350尺長大O既公屋仔
細個最艱難既時候，370呎住7個人
有錢既話邊個唔想一人一房...睇餸食飯啦
咁當然睇餸食飯係大前提
但有得揀時俾你揀400萬2XX尺定400萬400尺
我就一定揀後者，遠D 都係咁話
同我睇法一樣，以自住要遠啲大啲都唔要細嘅樓，工可以轉，就算唔轉得工最多早半個鐘到一個鐘起身，假日係屋企唔使咁迫
同我同層嘅另一個單位據裝修佬講係屯門有2個街舖，連佢都話有錢到不得了，裝修佬本身已經唔少貨，我哋呢啲根本唔算有錢人
340呎係唔係太細
幾多個人先？
2個人ONLY 如果budget 真係只能夠買呢個size O既而又有住屋需要，我覺得都可以O既
我個人覺得最細要350尺O既樓先住得到人
利申：住350尺長大O既公屋仔
細個最艱難既時候，370呎住7個人
有錢既話邊個唔想一人一房...睇餸食飯啦
咁當然睇餸食飯係大前提
但有得揀時俾你揀400萬2XX尺定400萬400尺
我就一定揀後者，遠D 都係咁話
同我睇法一樣，以自住要遠啲大啲都唔要細嘅樓，工可以轉，就算唔轉得工最多早半個鐘到一個鐘起身，假日係屋企唔使咁迫
要考慮埋老細 + 大細佬返/升學問題。老細牛屎區長大，雷曼爆煲前自己一個，用10個上埋車搬出黎雞地住。三年前要諗大佬揾K1，元朗既幼稚園好難入，老細又未試過住市區，加按套咗舊首期買而家道友區，再添多個4人250呎訓1間房
正考慮二合一，多間房就夠用。始終上英中既願景，大於間屋一佰或者幾十呎既面積。搬返去，現在不了。
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啱啱開左
[細價樓發癲] [上車盤6球] [奧仔轉為投資泰國樓] 真低調置業討論(11) https://lihkg.com/thread/139142/page/1?ref=ios - 分享自 LIHKG 討論區
斷你！
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