[睇餸食飯業主聯盟]真低調置業討論區(10)

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2017-02-27 22:55:56
二手樓我唔太驚爆,用家多,首期多,過晒壓力測試嘅死極有譜,只要唔失業加息最多係外面食少兩次飯,冇影響,又唔會賤賣,係新盤嗰堆有風險,因為一跌走唔到貨開始面對發展商高息二按,可能要蝕讓離場,引發連鎖效應,冇壓力測試8球樓借6球半每月供款唔少


仲要到時佢哋都變晒二手樓

過六百嘅全部要二百幾三百首期

有人想接都未必接到


照咁聽原來最危險係呢堆 因為無經過壓測
如果3年後佢賣唔出, 又當中有一堆未必過到銀行壓測
到時一係硬食發展商高息plan, 一係快手賣樓套現
如果有d 咩第一滴血呀, 帶起蝕讓風潮呀就似係呢d

學到野 之前明知自己無能力買新樓所以完全無留意過新樓d plan 原來有個咁o既潛在風險
2017-02-27 23:02:30
二手樓我唔太驚爆,用家多,首期多,過晒壓力測試嘅死極有譜,只要唔失業加息最多係外面食少兩次飯,冇影響,又唔會賤賣,係新盤嗰堆有風險,因為一跌走唔到貨開始面對發展商高息二按,可能要蝕讓離場,引發連鎖效應,冇壓力測試8球樓借6球半每月供款唔少


仲要到時佢哋都變晒二手樓

過六百嘅全部要二百幾三百首期

有人想接都未必接到


照咁聽原來最危險係呢堆 因為無經過壓測
如果3年後佢賣唔出, 又當中有一堆未必過到銀行壓測
到時一係硬食發展商高息plan, 一係快手賣樓套現
如果有d 咩第一滴血呀, 帶起蝕讓風潮呀就似係呢d

學到野 之前明知自己無能力買新樓所以完全無留意過新樓d plan 原來有個咁o既潛在風險


同埋而家經濟、就業數據好

唔代表三年後會一樣好

所以而家呢個上升浪潮唔會去到2019年咁耐
2017-02-27 23:31:41
二手樓我唔太驚爆,用家多,首期多,過晒壓力測試嘅死極有譜,只要唔失業加息最多係外面食少兩次飯,冇影響,又唔會賤賣,係新盤嗰堆有風險,因為一跌走唔到貨開始面對發展商高息二按,可能要蝕讓離場,引發連鎖效應,冇壓力測試8球樓借6球半每月供款唔少


仲要到時佢哋都變晒二手樓

過六百嘅全部要二百幾三百首期

有人想接都未必接到


照咁聽原來最危險係呢堆 因為無經過壓測
如果3年後佢賣唔出, 又當中有一堆未必過到銀行壓測
到時一係硬食發展商高息plan, 一係快手賣樓套現
如果有d 咩第一滴血呀, 帶起蝕讓風潮呀就似係呢d

學到野 之前明知自己無能力買新樓所以完全無留意過新樓d plan 原來有個咁o既潛在風險


同埋而家經濟、就業數據好

唔代表三年後會一樣好

所以而家呢個上升浪潮唔會去到2019年咁耐

唔係掛 咁快完 岩岩先上車
2017-02-27 23:41:54
二手樓我唔太驚爆,用家多,首期多,過晒壓力測試嘅死極有譜,只要唔失業加息最多係外面食少兩次飯,冇影響,又唔會賤賣,係新盤嗰堆有風險,因為一跌走唔到貨開始面對發展商高息二按,可能要蝕讓離場,引發連鎖效應,冇壓力測試8球樓借6球半每月供款唔少


仲要到時佢哋都變晒二手樓

過六百嘅全部要二百幾三百首期

有人想接都未必接到


照咁聽原來最危險係呢堆 因為無經過壓測
如果3年後佢賣唔出, 又當中有一堆未必過到銀行壓測
到時一係硬食發展商高息plan, 一係快手賣樓套現
如果有d 咩第一滴血呀, 帶起蝕讓風潮呀就似係呢d

學到野 之前明知自己無能力買新樓所以完全無留意過新樓d plan 原來有個咁o既潛在風險


同埋而家經濟、就業數據好

唔代表三年後會一樣好

所以而家呢個上升浪潮唔會去到2019年咁耐

唔係掛 咁快完 岩岩先上車


講真依家都唔知個市邊道好
係啲樓係咁升,其他嘢都冇咩咁理想

個市由03都升左15年,08果年回左幾個月就又升過
之後橫行我都唔跌我都要還神
2017-02-27 23:42:46
請問如果二手樓樓齡超過40年
有無邊間銀行易批9成或者手鬆d?
我同女友27,8歲
2017-02-27 23:55:58
二手樓我唔太驚爆,用家多,首期多,過晒壓力測試嘅死極有譜,只要唔失業加息最多係外面食少兩次飯,冇影響,又唔會賤賣,係新盤嗰堆有風險,因為一跌走唔到貨開始面對發展商高息二按,可能要蝕讓離場,引發連鎖效應,冇壓力測試8球樓借6球半每月供款唔少


仲要到時佢哋都變晒二手樓

過六百嘅全部要二百幾三百首期

有人想接都未必接到


照咁聽原來最危險係呢堆 因為無經過壓測
如果3年後佢賣唔出, 又當中有一堆未必過到銀行壓測
到時一係硬食發展商高息plan, 一係快手賣樓套現
如果有d 咩第一滴血呀, 帶起蝕讓風潮呀就似係呢d

學到野 之前明知自己無能力買新樓所以完全無留意過新樓d plan 原來有個咁o既潛在風險


同埋而家經濟、就業數據好

唔代表三年後會一樣好

所以而家呢個上升浪潮唔會去到2019年咁耐

唔係掛 咁快完 岩岩先上車


講真依家都唔知個市邊道好
係啲樓係咁升,其他嘢都冇咩咁理想

個市由03都升左15年,08果年回左幾個月就又升過
之後橫行我都唔跌我都要還神


各區街頭真係多左吉鋪
2017-02-28 00:27:32
二手樓我唔太驚爆,用家多,首期多,過晒壓力測試嘅死極有譜,只要唔失業加息最多係外面食少兩次飯,冇影響,又唔會賤賣,係新盤嗰堆有風險,因為一跌走唔到貨開始面對發展商高息二按,可能要蝕讓離場,引發連鎖效應,冇壓力測試8球樓借6球半每月供款唔少


仲要到時佢哋都變晒二手樓

過六百嘅全部要二百幾三百首期

有人想接都未必接到


照咁聽原來最危險係呢堆 因為無經過壓測
如果3年後佢賣唔出, 又當中有一堆未必過到銀行壓測
到時一係硬食發展商高息plan, 一係快手賣樓套現
如果有d 咩第一滴血呀, 帶起蝕讓風潮呀就似係呢d

學到野 之前明知自己無能力買新樓所以完全無留意過新樓d plan 原來有個咁o既潛在風險


同埋而家經濟、就業數據好

唔代表三年後會一樣好

所以而家呢個上升浪潮唔會去到2019年咁耐

唔係掛 咁快完 岩岩先上車


講真依家都唔知個市邊道好
係啲樓係咁升,其他嘢都冇咩咁理想

個市由03都升左15年,08果年回左幾個月就又升過
之後橫行我都唔跌我都要還神


其實唔求佢升,只求佢一直keep 住唔好跌就夠

不過而家d 燈神走曬出嚟,睇怕都有排跌

2047 新Sars
2017-02-28 01:07:18
二手樓我唔太驚爆,用家多,首期多,過晒壓力測試嘅死極有譜,只要唔失業加息最多係外面食少兩次飯,冇影響,又唔會賤賣,係新盤嗰堆有風險,因為一跌走唔到貨開始面對發展商高息二按,可能要蝕讓離場,引發連鎖效應,冇壓力測試8球樓借6球半每月供款唔少


仲要到時佢哋都變晒二手樓

過六百嘅全部要二百幾三百首期

有人想接都未必接到


照咁聽原來最危險係呢堆 因為無經過壓測
如果3年後佢賣唔出, 又當中有一堆未必過到銀行壓測
到時一係硬食發展商高息plan, 一係快手賣樓套現
如果有d 咩第一滴血呀, 帶起蝕讓風潮呀就似係呢d

學到野 之前明知自己無能力買新樓所以完全無留意過新樓d plan 原來有個咁o既潛在風險


同埋而家經濟、就業數據好

唔代表三年後會一樣好

所以而家呢個上升浪潮唔會去到2019年咁耐

唔係掛 咁快完 岩岩先上車


講真依家都唔知個市邊道好
係啲樓係咁升,其他嘢都冇咩咁理想

個市由03都升左15年,08果年回左幾個月就又升過
之後橫行我都唔跌我都要還神


其實唔求佢升,只求佢一直keep 住唔好跌就夠

不過而家d 燈神走曬出嚟,睇怕都有排跌

2047 新Sars

2017-02-28 07:24:21
我個人睇2018中會調整唔奇,持續有一年以上,最深幅度唔大過2成,除非上海,深圳大跌,香港樓斷無可能平過深圳,香港金融中心地位唔變就已經引嚟資金執平貨,一間屋其實冇乜好擔心,樓睇長期,最少5-7年到10年,到時一樣升返上去,土地有限,人口增加,貨幣貶值,十年後最低工資50蚊或以上,樓價係通貨膨脹現象,必然要跟物價,人口老化問題唔大,人口置換會將年輕嘅人口輸入,並唔係香港本土人支撐,雖然諗法悲觀,實在呢個趨勢阻擋唔到
2017-02-28 07:41:33
二手樓我唔太驚爆,用家多,首期多,過晒壓力測試嘅死極有譜,只要唔失業加息最多係外面食少兩次飯,冇影響,又唔會賤賣,係新盤嗰堆有風險,因為一跌走唔到貨開始面對發展商高息二按,可能要蝕讓離場,引發連鎖效應,冇壓力測試8球樓借6球半每月供款唔少


仲要到時佢哋都變晒二手樓

過六百嘅全部要二百幾三百首期

有人想接都未必接到


照咁聽原來最危險係呢堆 因為無經過壓測
如果3年後佢賣唔出, 又當中有一堆未必過到銀行壓測
到時一係硬食發展商高息plan, 一係快手賣樓套現
如果有d 咩第一滴血呀, 帶起蝕讓風潮呀就似係呢d

學到野 之前明知自己無能力買新樓所以完全無留意過新樓d plan 原來有個咁o既潛在風險


同埋而家經濟、就業數據好

唔代表三年後會一樣好

所以而家呢個上升浪潮唔會去到2019年咁耐

唔係掛 咁快完 岩岩先上車


講真依家都唔知個市邊道好
係啲樓係咁升,其他嘢都冇咩咁理想

個市由03都升左15年,08果年回左幾個月就又升過
之後橫行我都唔跌我都要還神


各區街頭真係多左吉鋪


的確上年經濟增長冇前幾年咁強

但係上年經濟增長都有1.8%,接近全民就業

呢個數據其實算唔錯

我講既升浪係而家呢個係咁破頂既熱潮

大家唔係覺得會果樓市會無限咁上升呀
2017-02-28 07:57:40
二手樓我唔太驚爆,用家多,首期多,過晒壓力測試嘅死極有譜,只要唔失業加息最多係外面食少兩次飯,冇影響,又唔會賤賣,係新盤嗰堆有風險,因為一跌走唔到貨開始面對發展商高息二按,可能要蝕讓離場,引發連鎖效應,冇壓力測試8球樓借6球半每月供款唔少


仲要到時佢哋都變晒二手樓

過六百嘅全部要二百幾三百首期

有人想接都未必接到


照咁聽原來最危險係呢堆 因為無經過壓測
如果3年後佢賣唔出, 又當中有一堆未必過到銀行壓測
到時一係硬食發展商高息plan, 一係快手賣樓套現
如果有d 咩第一滴血呀, 帶起蝕讓風潮呀就似係呢d

學到野 之前明知自己無能力買新樓所以完全無留意過新樓d plan 原來有個咁o既潛在風險


同埋而家經濟、就業數據好

唔代表三年後會一樣好

所以而家呢個上升浪潮唔會去到2019年咁耐

唔係掛 咁快完 岩岩先上車


講真依家都唔知個市邊道好
係啲樓係咁升,其他嘢都冇咩咁理想

個市由03都升左15年,08果年回左幾個月就又升過
之後橫行我都唔跌我都要還神


2016 頭半年都有調整
2017-02-28 08:08:06
升跌對我冇乜所謂,跌2成仲好,撤辣椒入市執平貨,用發展商2按嗰啲加息就慘啲,新樓比發展商食晒幾年升幅,其實上次睇電視已經有金管局職員話密切留意發展商2按問題,槓桿大好多,柏傲灣成半入場最後一水417''賣到7球半,入咗蝕硬離場,三年後見真章


日日升,3年前 Leo都咁諗
2017-02-28 08:15:16
二手樓我唔太驚爆,用家多,首期多,過晒壓力測試嘅死極有譜,只要唔失業加息最多係外面食少兩次飯,冇影響,又唔會賤賣,係新盤嗰堆有風險,因為一跌走唔到貨開始面對發展商高息二按,可能要蝕讓離場,引發連鎖效應,冇壓力測試8球樓借6球半每月供款唔少


仲要到時佢哋都變晒二手樓

過六百嘅全部要二百幾三百首期

有人想接都未必接到


照咁聽原來最危險係呢堆 因為無經過壓測
如果3年後佢賣唔出, 又當中有一堆未必過到銀行壓測
到時一係硬食發展商高息plan, 一係快手賣樓套現
如果有d 咩第一滴血呀, 帶起蝕讓風潮呀就似係呢d

學到野 之前明知自己無能力買新樓所以完全無留意過新樓d plan 原來有個咁o既潛在風險


同埋而家經濟、就業數據好

唔代表三年後會一樣好

所以而家呢個上升浪潮唔會去到2019年咁耐

唔係掛 咁快完 岩岩先上車


講真依家都唔知個市邊道好
係啲樓係咁升,其他嘢都冇咩咁理想

個市由03都升左15年,08果年回左幾個月就又升過
之後橫行我都唔跌我都要還神


2016 頭半年都有調整


唔知點解跌
2017-02-28 08:23:43
有無巴絲上過佢地d 堂? 有無用? 如果太basic 我覺得係到問都得
2017-02-28 08:25:46
我個人睇2018中會調整唔奇,持續有一年以上,最深幅度唔大過2成,除非上海,深圳大跌,香港樓斷無可能平過深圳,香港金融中心地位唔變就已經引嚟資金執平貨,一間屋其實冇乜好擔心,樓睇長期,最少5-7年到10年,到時一樣升返上去,土地有限,人口增加,貨幣貶值,十年後最低工資50蚊或以上,樓價係通貨膨脹現象,必然要跟物價,人口老化問題唔大,人口置換會將年輕嘅人口輸入,並唔係香港本土人支撐,雖然諗法悲觀,實在呢個趨勢阻擋唔到

跌兩成真係極限
上年跌一成已經大把人狗衝
跌到兩成應該會搶屎咁搶,即係掃返上去
2017-02-28 08:35:02
我個人睇2018中會調整唔奇,持續有一年以上,最深幅度唔大過2成,除非上海,深圳大跌,香港樓斷無可能平過深圳,香港金融中心地位唔變就已經引嚟資金執平貨,一間屋其實冇乜好擔心,樓睇長期,最少5-7年到10年,到時一樣升返上去,土地有限,人口增加,貨幣貶值,十年後最低工資50蚊或以上,樓價係通貨膨脹現象,必然要跟物價,人口老化問題唔大,人口置換會將年輕嘅人口輸入,並唔係香港本土人支撐,雖然諗法悲觀,實在呢個趨勢阻擋唔到

跌兩成真係極限
上年跌一成已經大把人狗衝
跌到兩成應該會搶屎咁搶,即係掃返上去

更加多人抱住「等佢再跌多啲先啦」既心態


我就係其中一個
原本上年年中可以5.4m買到中層680',樓都睇埋
結果年尾... 6.3m後追高層600'

安慰下自己:依家未收樓都已經升左幾十萬
2017-02-28 08:37:09
我個人睇2018中會調整唔奇,持續有一年以上,最深幅度唔大過2成,除非上海,深圳大跌,香港樓斷無可能平過深圳,香港金融中心地位唔變就已經引嚟資金執平貨,一間屋其實冇乜好擔心,樓睇長期,最少5-7年到10年,到時一樣升返上去,土地有限,人口增加,貨幣貶值,十年後最低工資50蚊或以上,樓價係通貨膨脹現象,必然要跟物價,人口老化問題唔大,人口置換會將年輕嘅人口輸入,並唔係香港本土人支撐,雖然諗法悲觀,實在呢個趨勢阻擋唔到


資金市,咩都升
依家已經冇咩牛屎區非牛屎區,但係我覺得長遠一定係港島真豪宅同新西會保持
你睇政府基建都集中係西邊,再加上深圳灣/港珠澳全部都係吸大陸人,所以巴打講嘅人口置換所出現嘅需求我覺得係新西會受惠
起動九龍東應該係留俾依家嘅香港人
2017-02-28 08:38:48
升跌對我冇乜所謂,跌2成仲好,撤辣椒入市執平貨,用發展商2按嗰啲加息就慘啲,新樓比發展商食晒幾年升幅,其實上次睇電視已經有金管局職員話密切留意發展商2按問題,槓桿大好多,柏傲灣成半入場最後一水417''賣到7球半,入咗蝕硬離場,三年後見真章


日日升,3年前 Leo都咁諗


Leo嗰種升跌同佢冇關,佢根本唔係冇錢,而係性格以為自己比別人睇得通,聰明,亦睇得個錢字太大,我敢90萬買一隻股票短期賺十萬,佢有90萬都唔敢,新盤以我哋買樓經驗,第一水冇得輸,係最後嗰水同自由搏擊時間入貨嗰啲會被發展商食晒幾年升幅,跌浪到唔知呢批人實力有幾多,留意環宇海灣二手放售
2017-02-28 08:41:12
有無巴絲上過佢地d 堂? 有無用? 如果太basic 我覺得係到問都得
<img src="https://na.cx/i/j4j4673.jpg" />


google乜都有, 駛撚俾錢人上d濕鳩堂
2017-02-28 08:43:36
有無巴絲上過佢地d 堂? 有無用? 如果太basic 我覺得係到問都得
<img src="https://na.cx/i/j4j4673.jpg" />


google乜都有, 駛撚俾錢人上d濕鳩堂


而家除左財演之外

仲有樓演
2017-02-28 08:44:33
有無巴絲上過佢地d 堂? 有無用? 如果太basic 我覺得係到問都得
<img src="https://na.cx/i/j4j4673.jpg" />


google乜都有, 駛撚俾錢人上d濕鳩堂


而家除左財演之外

仲有樓演

擺明呃飯食
2017-02-28 08:47:00
有無巴絲上過佢地d 堂? 有無用? 如果太basic 我覺得係到問都得
<img src="https://na.cx/i/j4j4673.jpg" />


google乜都有, 駛撚俾錢人上d濕鳩堂


而家除左財演之外

仲有樓演

擺明呃飯食


唔係既,總有大媽、港女本來咩都唔識

上完之後會變樓市專家
2017-02-28 08:48:43
做乜呢個post過左一日冇睇淡淡大舉入場
2017-02-28 08:49:58
乜細價樓升到咁

生果今日報金獅都過四球
2017-02-28 08:54:19
乜細價樓升到咁

生果今日報金獅都過四球

最後一個4球盤已走
依家最平430萬
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