[睇餸食飯業主聯盟]真低調置業討論區(10)

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2017-03-01 10:10:59
340呎係唔係太細


Ok啦，2個人都住到，又冇話要住過世嘅，咁上下買多層又得換又得
2017-03-01 10:18:41
340呎係唔係太細


Ok啦，2個人都住到，又冇話要住過世嘅，咁上下買多層又得換又得

想生仔
2017-03-01 10:19:16
340呎係唔係太細


Ok啦，2個人都住到，又冇話要住過世嘅，咁上下買多層又得換又得

想生仔

不過都叫兩房
2017-03-01 10:20:10
正苦官員覺得金融系統重要定「年輕人上車」重要? 你話啦，咪諗住跌5成，跌2成正府就嚟托市，例如唔賣地，唔起公居屋，重新開放買樓移民投資香港，減差餉地租，發展商hold樓唔賣唔起，人多地少要炒起唔難，除非大量失業
2017-03-01 10:21:28
340呎係唔係太細


Ok啦，2個人都住到，又冇話要住過世嘅，咁上下買多層又得換又得

想生仔

不過都叫兩房


必要時雙租，有2房ok啦
2017-03-01 10:21:43
點解我遇唔到呢D 買家

【天降橫財】太古城業主殺定168萬 等於中3.7次六合彩二獎

而家賣唔成樓都可以發達。土地註冊處資顯示，鰂魚涌太古城美菊閣中層D室三房單位，實用面積922方呎，去年11月登記以1,680萬元易手，呎價18,221元，但上月27曰已取消交易，有指是買家資金周轉出現問題而撻定，已簽定正式買賣合約，被業主殺定樓價一成。

多得買家撻定，業主如天降橫財即賺168萬元。上一期六合彩二獎每注派44.884萬元，業主殺定金額等於中了3.7次六合彩二獎。據知，業主殺定後，現時重新放售單位，並加價70萬元至1,750萬元，呎價18,980元。
撻定買家就慘，連同佣金等損失，料蝕逾200萬元。
2017-03-01 10:21:52
340呎係唔係太細


Ok啦，2個人都住到，又冇話要住過世嘅，咁上下買多層又得換又得

想生仔

不過都叫兩房

睇餸食飯啦
邊個唔想住大屋
2017-03-01 10:26:19
細價樓癲買，八球到十五球中價樓反而冇咁癲，目標客係社會相對比較揾到錢嘅一族，醫生嗰類專業人士，但細價樓升到價錢貼近中價樓，中價樓又升，到時呢班人坐唔坐得住?


琴日方卓如已經寫左，如果中價樓都搶先係真顛
因為呢班人應該係讀最多書果班


讀多少書同睇唔睇得通個市，識唔識投資係無關係架

感覺上而家個氣氛煲到係再唔買就無400萬以下嘅樓咁
可能再煲落去，400萬樓下樓全部標價399萬


你仲睇400萬條線

而家應該睇600萬條線就差唔多


好多年前港共唔知邊個講過，未來上車盤6球


Vic ching, 由post 4 開始睇，都見你見解幾獨到。你點睇後市 今年4球無晒 就算下年跌都係5球跌去4.5 m ?


睇唔通，以我個人嚟講唔會買亦唔會賣，有需要自住有能力考慮大西北，仲有四球樓下住到人嘅，長期計十年以上唔會輸，最多唔贏，通貨膨脹問題，斷估十年後信報唔會無喇喇變5蚊，當然二百幾尺沙田河畔花園430萬我就唔買，呢啲抗跌力差

一般樓宇貼住鐵路站抗跌力最好，亦最貴，二線樓需要步行十分鐘內到鐵路站，超過十五分鐘行去鐵路站嘅升市要考慮，尤其面積細，抗跌力弱，無論邊區，點炒最後都要用家(end user)接貨，你係跌市買樓要大面積定262尺?


紅字真係不能同意更多
2017-03-01 10:26:58
呢期個破頂巿同上年9月到11月果期有D似, 都係日日新高, 一大班人話要買, 一大班人走出嚟話好貴話買唔起實會爆實會跌, 之後靜左落嚟等一手樓開價
2017-03-01 10:28:08
點解我遇唔到呢D 買家

【天降橫財】太古城業主殺定168萬 等於中3.7次六合彩二獎

而家賣唔成樓都可以發達。土地註冊處資顯示，鰂魚涌太古城美菊閣中層D室三房單位，實用面積922方呎，去年11月登記以1,680萬元易手，呎價18,221元，但上月27曰已取消交易，有指是買家資金周轉出現問題而撻定，已簽定正式買賣合約，被業主殺定樓價一成。

多得買家撻定，業主如天降橫財即賺168萬元。上一期六合彩二獎每注派44.884萬元，業主殺定金額等於中了3.7次六合彩二獎。據知，業主殺定後，現時重新放售單位，並加價70萬元至1,750萬元，呎價18,980元。
撻定買家就慘，連同佣金等損失，料蝕逾200萬元。


為何不是我.....
2017-03-01 10:29:18
點解我遇唔到呢D 買家

【天降橫財】太古城業主殺定168萬 等於中3.7次六合彩二獎

而家賣唔成樓都可以發達。土地註冊處資顯示，鰂魚涌太古城美菊閣中層D室三房單位，實用面積922方呎，去年11月登記以1,680萬元易手，呎價18,221元，但上月27曰已取消交易，有指是買家資金周轉出現問題而撻定，已簽定正式買賣合約，被業主殺定樓價一成。

多得買家撻定，業主如天降橫財即賺168萬元。上一期六合彩二獎每注派44.884萬元，業主殺定金額等於中了3.7次六合彩二獎。據知，業主殺定後，現時重新放售單位，並加價70萬元至1,750萬元，呎價18,980元。
撻定買家就慘，連同佣金等損失，料蝕逾200萬元。


為何不是我.....


九成係上會出問題
2017-03-01 10:33:51
點解我遇唔到呢D 買家

【天降橫財】太古城業主殺定168萬 等於中3.7次六合彩二獎

而家賣唔成樓都可以發達。土地註冊處資顯示，鰂魚涌太古城美菊閣中層D室三房單位，實用面積922方呎，去年11月登記以1,680萬元易手，呎價18,221元，但上月27曰已取消交易，有指是買家資金周轉出現問題而撻定，已簽定正式買賣合約，被業主殺定樓價一成。

多得買家撻定，業主如天降橫財即賺168萬元。上一期六合彩二獎每注派44.884萬元，業主殺定金額等於中了3.7次六合彩二獎。據知，業主殺定後，現時重新放售單位，並加價70萬元至1,750萬元，呎價18,980元。
撻定買家就慘，連同佣金等損失，料蝕逾200萬元。


為何不是我.....


九成係上會出問題


99%都係上唔到會先撻

btw, 呢個係簽左正式買賣合約之後撻, 基於必買必賣原則, 業主殺訂之餘有權追收差價; 同樣情況如果係調轉業主想撻訂取消成交, 買家都可以去追番雙賠訂同差價, 兼夾搵律師拎住買賣合約去釘佢契
2017-03-01 10:36:21
點解我遇唔到呢D 買家

【天降橫財】太古城業主殺定168萬 等於中3.7次六合彩二獎

而家賣唔成樓都可以發達。土地註冊處資顯示，鰂魚涌太古城美菊閣中層D室三房單位，實用面積922方呎，去年11月登記以1,680萬元易手，呎價18,221元，但上月27曰已取消交易，有指是買家資金周轉出現問題而撻定，已簽定正式買賣合約，被業主殺定樓價一成。

多得買家撻定，業主如天降橫財即賺168萬元。上一期六合彩二獎每注派44.884萬元，業主殺定金額等於中了3.7次六合彩二獎。據知，業主殺定後，現時重新放售單位，並加價70萬元至1,750萬元，呎價18,980元。
撻定買家就慘，連同佣金等損失，料蝕逾200萬元。


為何不是我.....


九成係上會出問題


99%都係上唔到會先撻

btw, 呢個係簽左正式買賣合約之後撻, 基於必買必賣原則, 業主殺訂之餘有權追收差價; 同樣情況如果係調轉業主想撻訂取消成交, 買家都可以去追番雙賠訂同差價, 兼夾搵律師拎住買賣合約去釘佢契


呢D 真係天降橫財
2017-03-01 10:38:04
點解我遇唔到呢D 買家

【天降橫財】太古城業主殺定168萬 等於中3.7次六合彩二獎

而家賣唔成樓都可以發達。土地註冊處資顯示，鰂魚涌太古城美菊閣中層D室三房單位，實用面積922方呎，去年11月登記以1,680萬元易手，呎價18,221元，但上月27曰已取消交易，有指是買家資金周轉出現問題而撻定，已簽定正式買賣合約，被業主殺定樓價一成。

多得買家撻定，業主如天降橫財即賺168萬元。上一期六合彩二獎每注派44.884萬元，業主殺定金額等於中了3.7次六合彩二獎。據知，業主殺定後，現時重新放售單位，並加價70萬元至1,750萬元，呎價18,980元。
撻定買家就慘，連同佣金等損失，料蝕逾200萬元。


為何不是我.....


九成係上會出問題


99%都係上唔到會先撻

btw, 呢個係簽左正式買賣合約之後撻, 基於必買必賣原則, 業主殺訂之餘有權追收差價; 同樣情況如果係調轉業主想撻訂取消成交, 買家都可以去追番雙賠訂同差價, 兼夾搵律師拎住買賣合約去釘佢契


唔明啲人俾咁大嚿錢唔去銀行做預批?
2017-03-01 10:38:53
點解我遇唔到呢D 買家

【天降橫財】太古城業主殺定168萬 等於中3.7次六合彩二獎

而家賣唔成樓都可以發達。土地註冊處資顯示，鰂魚涌太古城美菊閣中層D室三房單位，實用面積922方呎，去年11月登記以1,680萬元易手，呎價18,221元，但上月27曰已取消交易，有指是買家資金周轉出現問題而撻定，已簽定正式買賣合約，被業主殺定樓價一成。

多得買家撻定，業主如天降橫財即賺168萬元。上一期六合彩二獎每注派44.884萬元，業主殺定金額等於中了3.7次六合彩二獎。據知，業主殺定後，現時重新放售單位，並加價70萬元至1,750萬元，呎價18,980元。
撻定買家就慘，連同佣金等損失，料蝕逾200萬元。


為何不是我.....


九成係上會出問題


99%都係上唔到會先撻

btw, 呢個係簽左正式買賣合約之後撻, 基於必買必賣原則, 業主殺訂之餘有權追收差價; 同樣情況如果係調轉業主想撻訂取消成交, 買家都可以去追番雙賠訂同差價, 兼夾搵律師拎住買賣合約去釘佢契


唔明啲人俾咁大嚿錢唔去銀行做預批?


諗起真人SHOW 果合位單親媽媽....
2017-03-01 10:42:38
細價樓癲買，八球到十五球中價樓反而冇咁癲，目標客係社會相對比較揾到錢嘅一族，醫生嗰類專業人士，但細價樓升到價錢貼近中價樓，中價樓又升，到時呢班人坐唔坐得住?


琴日方卓如已經寫左，如果中價樓都搶先係真顛
因為呢班人應該係讀最多書果班


讀多少書同睇唔睇得通個市，識唔識投資係無關係架

感覺上而家個氣氛煲到係再唔買就無400萬以下嘅樓咁
可能再煲落去，400萬樓下樓全部標價399萬


你仲睇400萬條線

而家應該睇600萬條線就差唔多


正常一個讀完大學畢業，爭落政府十幾萬學費嘅無父幹廢青，儲左幾年錢差不多30歲，要上車唔睇400萬樓下盤仲可以睇咩？ 咪玩啦

而家差不多30歲左右嘅大學畢業生，都係平均揾緊22-30左右，打工仔人工過唔過到30k係一條幾大嘅鴻溝黎

有父幹/ 本身有樓/ 高收入工作，先有得諗600果條線，乜都無，真係只可以諗400

我都係好彩早幾個月買左400以下上車盤嘅無父幹廢青


我明你睇既係買家實際環境

買家頂唔到400萬，市場唔會就佢

相反，我講既係市場實際環境

而家400萬既以下少之又少

賣家唔會考慮買家情況，例如上面有例子岩岩成交左430萬

係呢個情況下400萬budget既買家已經被市場淘汰


咁我都明
市場現實係400以下盤源越黎越少
要400樓下又要市區O既已經可以收皮
而家400樓下都係得返牛屎區，OR 其他地區單支
2017-03-01 10:47:36
推得咁快既


係舊登舊年呢個時間我開結婚買樓裝修POST, 1個月都推唔爆一個迫住變左月經POST...(個POST超過30日會消失於公海), 舊年好多人見跌左落黎反而唔敢買, 難為我講到口水都乾

人性就係咁諷刺, 市升多人搶, 市跌冇人買


2016年頭樓市專家係佢
2017-03-01 10:48:02
推得咁快既


係舊登舊年呢個時間我開結婚買樓裝修POST, 1個月都推唔爆一個迫住變左月經POST...(個POST超過30日會消失於公海), 舊年好多人見跌左落黎反而唔敢買, 難為我講到口水都乾

人性就係咁諷刺, 市升多人搶, 市跌冇人買


2016年頭樓市專家係佢

林太
2017-03-01 10:48:38
細價樓癲買，八球到十五球中價樓反而冇咁癲，目標客係社會相對比較揾到錢嘅一族，醫生嗰類專業人士，但細價樓升到價錢貼近中價樓，中價樓又升，到時呢班人坐唔坐得住?


琴日方卓如已經寫左，如果中價樓都搶先係真顛
因為呢班人應該係讀最多書果班


讀多少書同睇唔睇得通個市，識唔識投資係無關係架

感覺上而家個氣氛煲到係再唔買就無400萬以下嘅樓咁
可能再煲落去，400萬樓下樓全部標價399萬


你仲睇400萬條線

而家應該睇600萬條線就差唔多


正常一個讀完大學畢業，爭落政府十幾萬學費嘅無父幹廢青，儲左幾年錢差不多30歲，要上車唔睇400萬樓下盤仲可以睇咩？ 咪玩啦

而家差不多30歲左右嘅大學畢業生，都係平均揾緊22-30左右，打工仔人工過唔過到30k係一條幾大嘅鴻溝黎

有父幹/ 本身有樓/ 高收入工作，先有得諗600果條線，乜都無，真係只可以諗400

我都係好彩早幾個月買左400以下上車盤嘅無父幹廢青


我明你睇既係買家實際環境

買家頂唔到400萬，市場唔會就佢

相反，我講既係市場實際環境

而家400萬既以下少之又少

賣家唔會考慮買家情況，例如上面有例子岩岩成交左430萬

係呢個情況下400萬budget既買家已經被市場淘汰


咁我都明
市場現實係400以下盤源越黎越少
要400樓下又要市區O既已經可以收皮
而家400樓下都係得返牛屎區，OR 其他地區單支

單支 有咩唔好 我都係買單支
2017-03-01 10:50:43
推得咁快既


係舊登舊年呢個時間我開結婚買樓裝修POST, 1個月都推唔爆一個迫住變左月經POST...(個POST超過30日會消失於公海), 舊年好多人見跌左落黎反而唔敢買, 難為我講到口水都乾

人性就係咁諷刺, 市升多人搶, 市跌冇人買


2016年頭樓市專家係佢

林太


高登仔當時話佢on9，買得比市價貴幾十萬，仲可能有排跌，330萬買element啦屌遲啲
2017-03-01 10:54:37
推得咁快既


係舊登舊年呢個時間我開結婚買樓裝修POST, 1個月都推唔爆一個迫住變左月經POST...(個POST超過30日會消失於公海), 舊年好多人見跌左落黎反而唔敢買, 難為我講到口水都乾

人性就係咁諷刺, 市升多人搶, 市跌冇人買


2016年頭樓市專家係佢

林太


高登仔當時話佢on9，買得比市價貴幾十萬，仲可能有排跌，330萬買element啦屌遲啲


呢個例子好好笑

記得林太話佢果單位係高層, 坐向唔同, 所以成交價係正常
2017-03-01 10:55:36
D 新聞日日都講破頂.....講到好似好好市咁...

係好恐怖先真....
恐慌性入市咁


日日破頂咩玩法
2017-03-01 10:56:09


琴日方卓如已經寫左，如果中價樓都搶先係真顛
因為呢班人應該係讀最多書果班


讀多少書同睇唔睇得通個市，識唔識投資係無關係架

感覺上而家個氣氛煲到係再唔買就無400萬以下嘅樓咁
可能再煲落去，400萬樓下樓全部標價399萬


你仲睇400萬條線

而家應該睇600萬條線就差唔多


正常一個讀完大學畢業，爭落政府十幾萬學費嘅無父幹廢青，儲左幾年錢差不多30歲，要上車唔睇400萬樓下盤仲可以睇咩？ 咪玩啦

而家差不多30歲左右嘅大學畢業生，都係平均揾緊22-30左右，打工仔人工過唔過到30k係一條幾大嘅鴻溝黎

有父幹/ 本身有樓/ 高收入工作，先有得諗600果條線，乜都無，真係只可以諗400

我都係好彩早幾個月買左400以下上車盤嘅無父幹廢青


我明你睇既係買家實際環境

買家頂唔到400萬，市場唔會就佢

相反，我講既係市場實際環境

而家400萬既以下少之又少

賣家唔會考慮買家情況，例如上面有例子岩岩成交左430萬

係呢個情況下400萬budget既買家已經被市場淘汰


咁我都明
市場現實係400以下盤源越黎越少
要400樓下又要市區O既已經可以收皮
而家400樓下都係得返牛屎區，OR 其他地區單支

單支 有咩唔好 我都係買單支


維修少戶數，夾錢會多過屋苑，唔講圍標，承建商要賺錢個量唔夠多就攤薄唔到成本，人工冇得變，唔夠量做半日都係收1000人工
2017-03-01 10:57:05
呢期個破頂巿同上年9月到11月果期有D似, 都係日日新高, 一大班人話要買, 一大班人走出嚟話好貴話買唔起實會爆實會跌, 之後靜左落嚟等一手樓開價

諗唔通點解上年跌
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