[睇餸食飯業主聯盟]真低調置業討論區(10)

自己層樓就會放，點定價好

自己層樓就會放，點定價好

睇最近成交價

MARK高5%

自己層樓就會放，點定價好

睇最近成交價

MARK高5%

可以睇埋銀行估價

價唔太離譜應該好快放到手

自己層樓就會放，點定價好

睇最近成交價

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企硬口價...唔駛理D AGENT .. 佢地好鐘意試你底價...咪俾佢地煩到

http://s.nextmedia.com/magazine/r.php?a=2_482664_0&i=20170228
【有樓有高潮】落錯車！賣掉物業後升值三倍　苦追無期 | 2017-02-28 | 壹週Plus | 蘋果日報
輸打贏要
你當日賣左 等跌 等唔到 升就係到嘈
老實講 你當年冇賣 依家4百幾萬 你大單位都係相對地升 你都係轉唔到大單位
就係有呢啲咁嘅人自己賺完 又等佢跌想賺多次
等唔到就嘈

又一個以為自己比別人聰明嘅，自住樓根本唔好賣，移民另計，佢當日賺嘅已被租金消化晒，一般我唔主張賣，話之佢升到10萬一尺，應該諗辦法諗多間

呢啲人抵死的

無咩O既，投資失利估錯市，自己承受返
不過股市通常D人估錯市就自己食左落肚
樓市D 人估錯市就大大聲叫苦連天講到社會O既錯

自己層樓就會放，點定價好

睇最近成交價

MARK高5%

企硬口價...唔駛理D AGENT .. 佢地好鐘意試你底價...咪俾佢地煩到

依家呢個市業主最惡
企硬個價，唔買就過主
再問就再mark高個價

一層嘅，要住，升跌唔好理佢，必需品，老咗嘅退休保障，食返層樓，第二層先算投資，得一層賣咗等跌等如「沽空樓市」，市場一唔跟自己想像嘅pricing model行死得，係影響生活嘅，沽空期指最多就係輸錢，唔使搬屋

自己層樓就會放，點定價好

睇最近成交價

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企硬口價...唔駛理D AGENT .. 佢地好鐘意試你底價...咪俾佢地煩到

依家呢個市業主最惡
企硬個價，唔買就過主
再問就再mark高個價

d 樓就好似港女
依家係我話事

多謝巴打教路

一層嘅，要住，升跌唔好理佢，必需品，老咗嘅退休保障，食返層樓，第二層先算投資，得一層賣咗等跌等如「沽空樓市」，市場一唔跟自己想像嘅pricing model行死得，係影響生活嘅，沽空期指最多就係輸錢，唔使搬屋

我由post4 同依家都未買到

一層嘅，要住，升跌唔好理佢，必需品，老咗嘅退休保障，食返層樓，第二層先算投資，得一層賣咗等跌等如「沽空樓市」，市場一唔跟自己想像嘅pricing model行死得，係影響生活嘅，沽空期指最多就係輸錢，唔使搬屋

白頭佬好多年前講過...賣自住等於「沽空樓市」, 係香港咁做係極之危險

一層嘅，要住，升跌唔好理佢，必需品，老咗嘅退休保障，食返層樓，第二層先算投資，得一層賣咗等跌等如「沽空樓市」，市場一唔跟自己想像嘅pricing model行死得，係影響生活嘅，沽空期指最多就係輸錢，唔使搬屋

我由post4 同依家都未買到

咁又唔係一定要買嘅，有地方住冇急切住屋需求唔買正常，咪儲吓錢等機會，話唔定201X年平返15%，供得起有子彈咪入市，租緊屋就唔同講法

想問下50年樓做按係咪會好麻煩？
會唔會做唔到30年？
由睇大屋苑睇到去單枝舊樓

一層嘅，要住，升跌唔好理佢，必需品，老咗嘅退休保障，食返層樓，第二層先算投資，得一層賣咗等跌等如「沽空樓市」，市場一唔跟自己想像嘅pricing model行死得，係影響生活嘅，沽空期指最多就係輸錢，唔使搬屋

有時最慘既係你屋企人

老婆, 仔女要同你一齊受

係到勸大家, 就算你層自住樓升左幾千萬, 都記住唔好賣

想問下50年樓做按係咪會好麻煩？
會唔會做唔到30年？
由睇大屋苑睇到去單枝舊樓

未必做到30年，可能睇個別情況做到25年，另外小心估價唔足，因為單支成交少參考唔多，銀行估價會保守

一層嘅，要住，升跌唔好理佢，必需品，老咗嘅退休保障，食返層樓，第二層先算投資，得一層賣咗等跌等如「沽空樓市」，市場一唔跟自己想像嘅pricing model行死得，係影響生活嘅，沽空期指最多就係輸錢，唔使搬屋

我由post4 同依家都未買到

咁又唔係一定要買嘅，有地方住冇急切住屋需求唔買正常，咪儲吓錢等機會，話唔定201X年平返15%，供得起有子彈咪入市，租緊屋就唔同講法

冇急切住屋需求既樓唔算自住樓啦

一層嘅，要住，升跌唔好理佢，必需品，老咗嘅退休保障，食返層樓，第二層先算投資，得一層賣咗等跌等如「沽空樓市」，市場一唔跟自己想像嘅pricing model行死得，係影響生活嘅，沽空期指最多就係輸錢，唔使搬屋

我由post4 同依家都未買到

咁又唔係一定要買嘅，有地方住冇急切住屋需求唔買正常，咪儲吓錢等機會，話唔定201X年平返15%，供得起有子彈咪入市，租緊屋就唔同講法

其實 唔賣居屋 係咪唔補地價好d 鎖左筆錢
本身係住未補居 諗住買多層投資

一層嘅，要住，升跌唔好理佢，必需品，老咗嘅退休保障，食返層樓，第二層先算投資，得一層賣咗等跌等如「沽空樓市」，市場一唔跟自己想像嘅pricing model行死得，係影響生活嘅，沽空期指最多就係輸錢，唔使搬屋

有時最慘既係你屋企人

老婆, 仔女要同你一齊受

係到勸大家, 就算你層自住樓升左幾千萬, 都記住唔好賣

成日pack箱煩到女人，同埋最有可能越住越細越遠越舊越殘，一定家嘈屋閉，賺咗保唔返，只有見住開屋苑搬去唐樓，冇乜點見住開唐樓租去太古城

有種講法係股巿比樓巿行快半年，大家點睇

以前無樓市政策就同意

而家樓市同股市沒有必然有關係

股市直情同經濟冇關𠻹啦，18000點最低時香港經濟好差咩? 依家只係一個大賭場，有投資價值嘅股票唔多

呢幾年港股好似睇好淡邊一邊多錢就走邊一邊，根本同所有基本經濟因素無關係咁 除左跟大師之外，真係唔識點玩

利申： 已斬手指

一層嘅，要住，升跌唔好理佢，必需品，老咗嘅退休保障，食返層樓，第二層先算投資，得一層賣咗等跌等如「沽空樓市」，市場一唔跟自己想像嘅pricing model行死得，係影響生活嘅，沽空期指最多就係輸錢，唔使搬屋

我由post4 同依家都未買到

咁又唔係一定要買嘅，有地方住冇急切住屋需求唔買正常，咪儲吓錢等機會，話唔定201X年平返15%，供得起有子彈咪入市，租緊屋就唔同講法

其實 唔賣居屋 係咪唔補地價好d 鎖左筆錢
本身係住未補居 諗住買多層投資

升市冇得加按開二𡃓，快過儲，用槓桿，例如爭3、50個，有層樓加按就唔使等多X年，機會可能過咗，當然市場要跟自己想像嘅pricing model接近先得，上面新聞個老友就係唔識加玩加按，個人睇法低息加按著數過賣樓

一層嘅，要住，升跌唔好理佢，必需品，老咗嘅退休保障，食返層樓，第二層先算投資，得一層賣咗等跌等如「沽空樓市」，市場一唔跟自己想像嘅pricing model行死得，係影響生活嘅，沽空期指最多就係輸錢，唔使搬屋

我由post4 同依家都未買到

咁又唔係一定要買嘅，有地方住冇急切住屋需求唔買正常，咪儲吓錢等機會，話唔定201X年平返15%，供得起有子彈咪入市，租緊屋就唔同講法

其實 唔賣居屋 係咪唔補地價好d 鎖左筆錢
本身係住未補居 諗住買多層投資

升市冇得加按開二𡃓，快過儲，用槓桿，例如爭3、50個，有層樓加按就唔使等多X年，機會可能過咗，當然市場要跟自己想像嘅pricing model接近先得，上面新聞個老友就係唔識加玩加按，個人睇法低息加按著數過賣樓

反正未補地價居屋係自住就梗係唔補，拎舊錢去做其他野啦

一層嘅，要住，升跌唔好理佢，必需品，老咗嘅退休保障，食返層樓，第二層先算投資，得一層賣咗等跌等如「沽空樓市」，市場一唔跟自己想像嘅pricing model行死得，係影響生活嘅，沽空期指最多就係輸錢，唔使搬屋

我由post4 同依家都未買到

咁又唔係一定要買嘅，有地方住冇急切住屋需求唔買正常，咪儲吓錢等機會，話唔定201X年平返15%，供得起有子彈咪入市，租緊屋就唔同講法

其實 唔賣居屋 係咪唔補地價好d 鎖左筆錢
本身係住未補居 諗住買多層投資

唔賣, 自住既居屋點解要補地價?

真接買多層收租仲好






提提你,出租既居屋記得補地價

收租私樓只可以做5成按

http://s.nextmedia.com/magazine/r.php?a=2_482664_0&i=20170228
【有樓有高潮】落錯車！賣掉物業後升值三倍　苦追無期 | 2017-02-28 | 壹週Plus | 蘋果日報
輸打贏要
你當日賣左 等跌 等唔到 升就係到嘈
老實講 你當年冇賣 依家4百幾萬 你大單位都係相對地升 你都係轉唔到大單位
就係有呢啲咁嘅人自己賺完 又等佢跌想賺多次
等唔到就嘈

又一個以為自己比別人聰明嘅，自住樓根本唔好賣，移民另計，佢當日賺嘅已被租金消化晒，一般我唔主張賣，話之佢升到10萬一尺，應該諗辦法諗多間

呢啲人抵死的

無咩O既，投資失利估錯市，自己承受返
不過股市通常D人估錯市就自己食左落肚
樓市D 人估錯市就大大聲叫苦連天講到社會O既錯

反而我想反問報導入面果位仁兄
自己聲稱係想換大D 而賣樓，咁賣完又做乜唔買返？走去做租租？
真係得3個原因：
1. 佢自己講O既「睇唔O岩」
2. 佢計錯數，手上O既錢唔夠買大D
3. 佢係淡淡等跌

我覺得2&3 都係無得怨人
1 就...當年樓價比而家低咁多應該想大D 係有其他選擇O既...我覺得

大家自行理解

http://s.nextmedia.com/magazine/r.php?a=2_482664_0&i=20170228
【有樓有高潮】落錯車！賣掉物業後升值三倍　苦追無期 | 2017-02-28 | 壹週Plus | 蘋果日報
輸打贏要
你當日賣左 等跌 等唔到 升就係到嘈
老實講 你當年冇賣 依家4百幾萬 你大單位都係相對地升 你都係轉唔到大單位
就係有呢啲咁嘅人自己賺完 又等佢跌想賺多次
等唔到就嘈

又一個以為自己比別人聰明嘅，自住樓根本唔好賣，移民另計，佢當日賺嘅已被租金消化晒，一般我唔主張賣，話之佢升到10萬一尺，應該諗辦法諗多間

呢啲人抵死的

無咩O既，投資失利估錯市，自己承受返
不過股市通常D人估錯市就自己食左落肚
樓市D 人估錯市就大大聲叫苦連天講到社會O既錯

反而我想反問報導入面果位仁兄
自己聲稱係想換大D 而賣樓，咁賣完又做乜唔買返？走去做租租？
真係得3個原因：
1. 佢自己講O既「睇唔O岩」
2. 佢計錯數，手上O既錢唔夠買大D
3. 佢係淡淡等跌

我覺得2&3 都係無得怨人
1 就...當年樓價比而家低咁多應該想大D 係有其他選擇O既...我覺得

大家自行理解

睇唔岩呢個仲on9
既然有換樓意向就梗係揀好目標屋苑先賣樓
賣左樓先搵樓就抵佢租到今時今日啦

一層嘅，要住，升跌唔好理佢，必需品，老咗嘅退休保障，食返層樓，第二層先算投資，得一層賣咗等跌等如「沽空樓市」，市場一唔跟自己想像嘅pricing model行死得，係影響生活嘅，沽空期指最多就係輸錢，唔使搬屋

白頭佬好多年前講過...賣自住等於「沽空樓市」, 係香港咁做係極之危險

咁我死得

我就係放自住樓。

因為生左b要搬，所以先租樓住返近外母。