[睇餸食飯業主聯盟]真低調置業討論區(10)

太長唔quote

我係絲，鬼仔就話啱啫

不過拎返間屋都好，我又未上過去，順便影兩張相放上網搵租客都好

原來絲打，一直以為巴打，妳都鍾意買錶?係錶post見到妳個留言

買咩錶？我買完兩隻收左皮

絲打戴Rolex，我有唔同牌子

一隻deep sea 一隻pam317 之後收左皮
依家日日戴apple watch

人工唔高 年薪23~24萬
做首期比多d 係咪可以做按揭買450萬內
首期有210個

一個月2萬唔多夠
你買400萬做5成首期200萬先借到

加爸/媽擔保

奧仔出沒注意

奧仔好似好耐冇入黎

係囉

太長唔quote

我係絲，鬼仔就話啱啫

不過拎返間屋都好，我又未上過去，順便影兩張相放上網搵租客都好

原來絲打，一直以為巴打，妳都鍾意買錶?係錶post見到妳個留言

鐘意但冇錢買，實質上得一隻
邊同VicF巴你

早就乾塘冇錢買喇

太長唔quote

我係絲，鬼仔就話啱啫

不過拎返間屋都好，我又未上過去，順便影兩張相放上網搵租客都好

原來絲打，一直以為巴打，妳都鍾意買錶?係錶post見到妳個留言

鐘意但冇錢買，實質上得一隻
邊同VicF巴你

早就乾塘冇錢買喇

我想賣緊兩隻買樓

人工唔高 年薪23~24萬
做首期比多d 係咪可以做按揭買450萬內
首期有210個

一個月2萬唔多夠
你買400萬做5成首期200萬先借到

加爸/媽擔保

咁有擔保人就肯定借多d
搵銀行幫你計下數

同層有事既唔好博啦

有其他選擇嗎？

再惡d既凶宅係連垂直成支同室都計

睇下同層果單係咩事

利申： 上年9月上車，同層有個單位廿年前有人自殺
平市價一成左右
hsbc / 恒生 網上做到估價，中銀同其他銀行網上做唔到估價
最後申請按揭，全部銀行都估到價同批到按揭無問題

想搏既話最好問左銀行估唔估到價先

銀行估到=/=上到會
會彈簧手

所以要自己做足功課
夠時間就最好做埋預批啦
我果度見因為同層另一個單位4,5年前都係以市價成過，再加上銀行估到價
所以最後就搏左
其實果時都有d淆，所以申請左好多間按揭

巴打， 你簽左臨約 知後申請按揭， 但臨約得一份，點申請咁多間銀行？

（利申：試過去渣打做pre-approval, 唔洗臨約,但其他無得做pre-approval既銀行只係幫我打電話問估價，係咪咁就叫 申請左按揭黎睇銀行估幾多？

香港置業奧運站帝峯皇殿分行高級聯席董事文愛玲表示，該行剛促成一宗一號銀海的3房套單位成交，成交價約1,955萬元。

文愛玲表示，上述單位為一號銀海7座中層B室，實用面積約956平方呎，建築面積約1218平方呎，屬3房套連工人房間隔，座向東南，望維港海景。原業主最初叫價約2,150萬元，經雙方議價後，減價約195萬元，以約1,955萬元易手，折合實用呎價約20,450元，建築呎價約16,051元。據悉，買家為區內客，因心儀單位價格吸引及裝修企理，故決定拍板入市。

原業主於2005年10月以約1,169.3萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利約785.7萬元，物業升值約67.2%。

一號銀海東南900呎唔洗20球好抵屌

香港置業奧運站帝峯皇殿分行高級聯席董事文愛玲表示，該行剛促成一宗一號銀海的3房套單位成交，成交價約1,955萬元。

文愛玲表示，上述單位為一號銀海7座中層B室，實用面積約956平方呎，建築面積約1218平方呎，屬3房套連工人房間隔，座向東南，望維港海景。原業主最初叫價約2,150萬元，經雙方議價後，減價約195萬元，以約1,955萬元易手，折合實用呎價約20,450元，建築呎價約16,051元。據悉，買家為區內客，因心儀單位價格吸引及裝修企理，故決定拍板入市。

原業主於2005年10月以約1,169.3萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利約785.7萬元，物業升值約67.2%。

一號銀海東南900呎唔洗20球好抵屌

dklm 咁撚貴

香港置業奧運站帝峯皇殿分行高級聯席董事文愛玲表示，該行剛促成一宗一號銀海的3房套單位成交，成交價約1,955萬元。

文愛玲表示，上述單位為一號銀海7座中層B室，實用面積約956平方呎，建築面積約1218平方呎，屬3房套連工人房間隔，座向東南，望維港海景。原業主最初叫價約2,150萬元，經雙方議價後，減價約195萬元，以約1,955萬元易手，折合實用呎價約20,450元，建築呎價約16,051元。據悉，買家為區內客，因心儀單位價格吸引及裝修企理，故決定拍板入市。

原業主於2005年10月以約1,169.3萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利約785.7萬元，物業升值約67.2%。

一號銀海東南900呎唔洗20球好抵屌

dklm 咁撚貴

FF下

香港置業奧運站帝峯皇殿分行高級聯席董事文愛玲表示，該行剛促成一宗一號銀海的3房套單位成交，成交價約1,955萬元。

文愛玲表示，上述單位為一號銀海7座中層B室，實用面積約956平方呎，建築面積約1218平方呎，屬3房套連工人房間隔，座向東南，望維港海景。原業主最初叫價約2,150萬元，經雙方議價後，減價約195萬元，以約1,955萬元易手，折合實用呎價約20,450元，建築呎價約16,051元。據悉，買家為區內客，因心儀單位價格吸引及裝修企理，故決定拍板入市。

原業主於2005年10月以約1,169.3萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利約785.7萬元，物業升值約67.2%。

一號銀海東南900呎唔洗20球好抵屌

dklm 咁撚貴

FF下

貴到 hihi ... 諗都唔駛諗....

有其他選擇嗎？

再惡d既凶宅係連垂直成支同室都計

睇下同層果單係咩事

利申： 上年9月上車，同層有個單位廿年前有人自殺
平市價一成左右
hsbc / 恒生 網上做到估價，中銀同其他銀行網上做唔到估價
最後申請按揭，全部銀行都估到價同批到按揭無問題

想搏既話最好問左銀行估唔估到價先

銀行估到=/=上到會
會彈簧手

所以要自己做足功課
夠時間就最好做埋預批啦
我果度見因為同層另一個單位4,5年前都係以市價成過，再加上銀行估到價
所以最後就搏左
其實果時都有d淆，所以申請左好多間按揭

巴打， 你簽左臨約 知後申請按揭， 但臨約得一份，點申請咁多間銀行？

（利申：試過去渣打做pre-approval, 唔洗臨約,但其他無得做pre-approval既銀行只係幫我打電話問估價，係咪咁就叫 申請左按揭黎睇銀行估幾多？

唔使正本申請，全部副本

香港置業奧運站帝峯皇殿分行高級聯席董事文愛玲表示，該行剛促成一宗一號銀海的3房套單位成交，成交價約1,955萬元。

文愛玲表示，上述單位為一號銀海7座中層B室，實用面積約956平方呎，建築面積約1218平方呎，屬3房套連工人房間隔，座向東南，望維港海景。原業主最初叫價約2,150萬元，經雙方議價後，減價約195萬元，以約1,955萬元易手，折合實用呎價約20,450元，建築呎價約16,051元。據悉，買家為區內客，因心儀單位價格吸引及裝修企理，故決定拍板入市。

原業主於2005年10月以約1,169.3萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利約785.7萬元，物業升值約67.2%。

一號銀海東南900呎唔洗20球好抵屌

dklm 咁撚貴

FF下

貴到 hihi ... 諗都唔駛諗....

Vic 巴好似想入

gogogo

香港置業奧運站帝峯皇殿分行高級聯席董事文愛玲表示，該行剛促成一宗一號銀海的3房套單位成交，成交價約1,955萬元。

文愛玲表示，上述單位為一號銀海7座中層B室，實用面積約956平方呎，建築面積約1218平方呎，屬3房套連工人房間隔，座向東南，望維港海景。原業主最初叫價約2,150萬元，經雙方議價後，減價約195萬元，以約1,955萬元易手，折合實用呎價約20,450元，建築呎價約16,051元。據悉，買家為區內客，因心儀單位價格吸引及裝修企理，故決定拍板入市。

原業主於2005年10月以約1,169.3萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利約785.7萬元，物業升值約67.2%。

一號銀海東南900呎唔洗20球好抵屌

dklm 咁撚貴

FF下

貴到 hihi ... 諗都唔駛諗....

Vic 巴好似想入

9 百呎3房則好正，廳大房大

香港置業奧運站帝峯皇殿分行高級聯席董事文愛玲表示，該行剛促成一宗一號銀海的3房套單位成交，成交價約1,955萬元。

文愛玲表示，上述單位為一號銀海7座中層B室，實用面積約956平方呎，建築面積約1218平方呎，屬3房套連工人房間隔，座向東南，望維港海景。原業主最初叫價約2,150萬元，經雙方議價後，減價約195萬元，以約1,955萬元易手，折合實用呎價約20,450元，建築呎價約16,051元。據悉，買家為區內客，因心儀單位價格吸引及裝修企理，故決定拍板入市。

原業主於2005年10月以約1,169.3萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利約785.7萬元，物業升值約67.2%。

一號銀海東南900呎唔洗20球好抵屌

dklm 咁撚貴

FF下

貴到 hihi ... 諗都唔駛諗....

Vic 巴好似想入

9 百呎3房則好正，廳大房大

一世都唔會住到20球既樓

香港置業奧運站帝峯皇殿分行高級聯席董事文愛玲表示，該行剛促成一宗一號銀海的3房套單位成交，成交價約1,955萬元。

文愛玲表示，上述單位為一號銀海7座中層B室，實用面積約956平方呎，建築面積約1218平方呎，屬3房套連工人房間隔，座向東南，望維港海景。原業主最初叫價約2,150萬元，經雙方議價後，減價約195萬元，以約1,955萬元易手，折合實用呎價約20,450元，建築呎價約16,051元。據悉，買家為區內客，因心儀單位價格吸引及裝修企理，故決定拍板入市。

原業主於2005年10月以約1,169.3萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利約785.7萬元，物業升值約67.2%。

一號銀海東南900呎唔洗20球好抵屌

dklm 咁撚貴

FF下

貴到 hihi ... 諗都唔駛諗....

Vic 巴好似想入

9 百呎3房則好正，廳大房大

一世都唔會住到20球既樓

FF

香港置業奧運站帝峯皇殿分行高級聯席董事文愛玲表示，該行剛促成一宗一號銀海的3房套單位成交，成交價約1,955萬元。

文愛玲表示，上述單位為一號銀海7座中層B室，實用面積約956平方呎，建築面積約1218平方呎，屬3房套連工人房間隔，座向東南，望維港海景。原業主最初叫價約2,150萬元，經雙方議價後，減價約195萬元，以約1,955萬元易手，折合實用呎價約20,450元，建築呎價約16,051元。據悉，買家為區內客，因心儀單位價格吸引及裝修企理，故決定拍板入市。

原業主於2005年10月以約1,169.3萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利約785.7萬元，物業升值約67.2%。

一號銀海東南900呎唔洗20球好抵屌

呢間抵，自住一流

香港置業奧運站帝峯皇殿分行高級聯席董事文愛玲表示，該行剛促成一宗一號銀海的3房套單位成交，成交價約1,955萬元。

文愛玲表示，上述單位為一號銀海7座中層B室，實用面積約956平方呎，建築面積約1218平方呎，屬3房套連工人房間隔，座向東南，望維港海景。原業主最初叫價約2,150萬元，經雙方議價後，減價約195萬元，以約1,955萬元易手，折合實用呎價約20,450元，建築呎價約16,051元。據悉，買家為區內客，因心儀單位價格吸引及裝修企理，故決定拍板入市。

原業主於2005年10月以約1,169.3萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利約785.7萬元，物業升值約67.2%。

一號銀海東南900呎唔洗20球好抵屌

dklm 咁撚貴

FF下

貴到 hihi ... 諗都唔駛諗....

Vic 巴好似想入

20球，我都想有

【新界成交】海濤居高層大半年漲1球 實呎1.38萬創新高

【更新成交】
利嘉閣地產楊震霆表示，馬鞍山海濤居4座高層C室，建築面積529方呎，實用404方呎，間隔兩房，享開揚景觀，放盤約4個月，原開價580萬元，買家議價20萬元或逾3%，最終以560萬元易主，建築及實用呎價10,586及13,861元，呎價創新高。樓下同室，上年5月成交價480萬元，相隔大半年，是次單位造價高100萬元或20.8%。
原業主於1996年10月耗資306.2萬元購入，持貨逾20年，獲利253.8萬元，升值近83%。

【屯門：翠林花園兩房戶340萬沽 四年漲72%】

美聯物業陳智生表示，屯門翠林花園B座中層4室，建築面積425方呎，實用330方呎，兩房間隔，獲上車客承接，成交價340萬元，建築及實用呎價8,000及10,303元。
原業主於2012年11月以197.5萬元購入，持貨四年多，獲利142.5萬元，升值逾72%。

【將軍澳：新都城連天台878萬易手 長情業主賺5球】

中原地產柯勇表示，將軍澳新都城2期4座頂層連天台特色戶，建築面積907方呎，實用646方呎，間隔三房連套房，擁493方呎天台，望翠綠山景及市景，去年8月開價900萬元，放盤半年，最終降價22萬元或2.4%，以878萬元易手，建築及實用呎價9,680及13,591元。
原業主於1999年5月以364.2萬元買入，持貨近18年，獲利513.8萬元，漲值逾1.4倍。

【粉嶺：牽晴間兩房戶490萬創新高 三年升52%】

中原地產黃啟立表示，樓市交投氣氛熾熱，買家入市步伐加快，粉嶺牽晴間本月暫錄約9宗成交，最新錄4座中層B室，建築面積598方呎，實用436方呎，兩房間隔，叫價490萬元，日前成功以原價易手，建築及實用呎價8,194及11,239元，創同類型單位新高價。樓上數層同室，上年6月成交價400萬元，相隔大半年，是次單位貴90萬元或逾22%。
黃啟立指，新買家為用家，原業主於2014年以322萬元購入，持貨三年，剛約滿SSD期，進賬168萬元，賺幅逾52%。

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恐慌性入市

個市好癲，日日破頂

個市好癲，日日破頂

有d 燶味啦

我終於明奧囝點解日日唱衰，我真係明啦

日日破頂...出味咁喎